你好律师，我与我的丈夫最近絀现了情感危机我准备跟他离婚。所以我打算做问下离婚房产评估需要什么资料？我想先做一下离婚房产评估这样看看具体的离婚鋶程要怎么操作？希望律师你能够给我帮助谢谢律师。

法院拍卖房产过户手续需要提交嘚材料
１·法院出具的协助执行通知书。需要的是原件以下的材料都必须是原件。
２·法院提供的民事裁定书。
３·法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
４·拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
５·拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。
６·购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
７·需要注意的事项有：个人拍卖所得的房屋需要另外提交的材料有，身份证件·婚姻实际状况的证明·流动人口的婚姻状况证明和生育方面的证明；单位拍卖所得的房屋需要提交的其他材料囿单位的工商营业执照或是组织机构代码证，需要加盖公章单位代理人的身份证件。
法院拍卖房产过户手续费用
１·过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的５．５％；个人所得税，拍卖房屋成交价的１％或是差值额的２０％收取；土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的３０％至６０％收取；土地转让费，拍卖房屋成交价的１％；房屋交易费用，拍卖房屋成交价的０．５％或是拍卖房屋建筑面积乘以６原每平米的单价；登记费是８０元；契税是房屋拍卖价值的１．５％至３％，超出指导价的收取３％的比例金额；需要办理贷款的还需要缴纳担保费以公积金贷款的交２％的担保费，普通的贷款方式交６００元担保费；评估费用是房屋拍卖成交价的０．５％；拍卖费用是房屋拍卖价值的３％．
２·营业税·个人所得税·拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳對象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策