原标题：啥商品房和安置房同┅个小区才是最大的福利！

今天下午，南京市房产局和南京市国土局联合公布了《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则（试行）》对保障房的归属、建筑面积、建设时间等都给出了明确答案。

此次出炉的细则中规定出让地块中竞争建设的保障房，房屋建成后无償移交政府相应建设成本不计入该地块商品住宅房价准许成本。

开发商开发小区时保障房的面积和位置也有明确。保障性住房套型建築面积范围为60至144平方米原则上以整幢、整单元或整层为最小建设单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置不得零散布置。

此外保障性住房及其配套设施与所在地块商品住宅统一规划设计、同步建设、同步验收，停车配建等公共配套共享建设和装修标准同所在地块商品住宅一致。保障性住房原则上应在首期建成当保障性住房建设面积较大时，可分两期建设

细则还要求，保障性住房嘚物业保修金、电梯和消防等特种设备维修资金以及建设移交过程中产生的税费应由建设单位承担不计入该地块商品住宅房价准许成本。

事实上有资深人士透露道，该部分安置房并非大众所理解的拆迁安置户后期可能是分配给高标准的人居居住。

看样子开发商和买房人都可以松口气了。