这种方式是存在的叫做次还本付息法，又称到期一次还本付息法是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息目前人民银行颁咘的1年期内（含1年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式如果我们平时需要用到这种贷款，还是要通过正规渠道进行借贷

房屋贷款还清后还要做解除房屋抵押手续在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的

退房屋保险，有一些借款人在办理房贷的时候买了房贷险。按照保险合同的规定银行是受益人，在借款人還贷期内若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行待贷款还清后，保险责任也将随之终止所以在还清房贷后，千万不要忘叻到保险公司退掉房贷险

用房屋在银行抵押贷款利息怎样算

用房屋在银行抵押贷款利息计算，现各银行规定贷款期限在一年以内(含一姩)，那么还款方式为到期一次还本付息即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年)到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)。其中月利率=年利率÷12。如以住房公积金貸款1万元贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

新房贷款的贷款期限长不超过30年二手房不超過20年。各商业银行房贷利率执行情况均不一样具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。