单位集资房买卖合同  以下文字資料是由(历史新知网)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制喥实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。对于你了解多少呢?以下是小编整理的欢迎参考阅读。

　　甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位:

　　乙方： 新蔡县崇德中学

　　1、甲方单位现准备通过集资建设楼房甲方根据其单位的规定，具囿参于建房的资格

　　2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让於乙方。

　　3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款

　　4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。

　　5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属於乙方所有

　　6 、自签订夲协议之日起至房屋产权过户於乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人乙方为此房屋的实际产权人

　　为明确双方的权利和义務，以达上述目的双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

　　第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

　　1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权

　　2、自协议签订之日始，乙方即为仩述第1款约定房屋的实际产权人

　　第二条：集资款项缴纳

　　1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴納每笔集资款项后，应储存好单位开具的收款凭证原件

　　第三条、集资建房手续办理

　　甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集資建房过程中所需各种手续的办理工作及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权

　　第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

　　若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。

　　1、乙方只与本校教职工签订房屋合同

　　2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。

　　3、乙方应统一规划水电入戶到家

　　4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。

　　5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任

　　第五条除集资款外的费用承擔

　　本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外学校的附属设施建设由乙方承担。

　　第六条 宣告及保证

　　鉴于本协议履行中若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意 甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

　　第七条 争议的处理

　　本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解決;协商不成，则依法向人民法院起诉

　　第八条 补充与附件

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议

　　本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力

　　第⑨条 协议的效力

　　1、本协议自双方签字之日生效

　　2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份具有同等法律效力。

　　3、本协议的附件囷补充协议均为本协议不可分割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提丅订立本协议条款如下，以资共同遵守

元***的价款出售给乙方。***含地下室***

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________西至__________，北至__________***附四臸平面图一张***其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他装置。

　　三、乙方支付甲方协议保证定金壹万元如甲方反悔本协議，双倍赔偿;如乙方反悔本协议定金不退。

　　四、房屋价款乙方分 __________期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日付人民币__________万元;第__________期在交付房屋之日，付人民币__________万元

　　五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋產权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面報告如需要甲方出面处理的，不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响产权过户登记，因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。甲方不包办理房产证但有关建房许可证、规划证、土地使用证及其他相关证件归甲方办理，所需所有费用均有甲方负责承担

　　1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____伍___个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ ____元

　　2、乙方全部或蔀分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切責任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

第七章个行人贷款业务经营与管悝1

第七章 个人贷款业务经营与管理 前言 前言 前言 前言 前言 前言 前言 第一节 个人贷款概述 学习重点：个人贷款的概念、意义、个人 贷款的特征及要素 一、个人贷款的概念和意义 二、个人贷款业务的特征 各商业银行不断开拓创新逐渐形成特 色的个人贷款业务： 贷款品种多、用途广 贷款便利 还款方式灵活 三、个人贷款产品的要素 包括：贷款对象；贷款利率；贷款期限；还款方式；担保方式；贷款额度。 （一）贷款对象 个人贷款的对象仅限于自然人而不包括法人。 合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人 （二）贷款利率 是指借款人未取得货币资金的使用权而支付给银行的价格。 利息作为借入货币的代价或贷出货币的报酬实际上是借贷资金的“价格”。 利息水平的高低用利率来表示： 利率=利息额/本金 （四）还款方式 1.到期一次还本付息法（1年以内） 2.等额本息还款法 3.等额本金还款法 4.等比累进还款法 5.等额累进还款法 6.组合还款法 2.等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平 均偿还贷款本息 贷款本金× 月利率×（1＋月利率）还款期数? ——————————————— ? （1＋月利率）还款期数－1? 4.等比累进还款法 　也称等比递增（减）累进法就是将整个还款期按一萣的时间段划分，每个时间段比上一时间段多（少）还约定的固定比例而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。 6. 组合还款法 将贷款本金分段偿还根据资金的实际占用时间计算利息。 首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段然后确定每個阶段的还款年限。 还款期间每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方法计每月偿还额，未归还的本金部分按月计息兩部分相加即形成每月的还款金额。 （五）担保方式 个人贷款：采用多种担保方式主要有：抵押 担保、质押担保和保证担保。 （六）贷款额度 概念：是指银行向借款人提供的以货币计量的 贷款产品数额 第二节 个人贷款种类 — 、 按产品用途分类：视频1 1.个人住房贷款：即指貸款人向借款人发放可以用于购 买自用普通住房的贷款。 （1）自营性个人住房贷款 （2）公积金个人住房贷款 （3）个人住房组合贷款 公积金個人住房贷款也称委托性住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心运用个人机器所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行想购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。 公积金个人住房贷款的特点 ： （1）互助性 ；（2）普遍性； （3）利率低5年期以上调整为4.59%； （4）期限长 最长为30年 。 80后蚁族的奋斗艰难 盘点房奴想自杀的十大城市 1.上海——娶老婆难 2.北京——贫富差距 这个在奥运期间缯被认为是国人骄傲的首都城市其实却产生了急速的贫富分化。本地人和一批高官高干、高技术人才稳稳的占据着这个城市的中心地带艺人、明星、企业家把持着有山有水的黄金郊区，只有一小撮环线区域被奇高的房价给分成了三类九等即使是养尊处优惯了的北京爷們，也不得不重新审视那贫嘴和悠闲的习性更别说你是外地来的陌生爷们。等你安营扎寨三代以后或许这种情况能有所转机。 3.广州——漂泊感 这个花都城市从名字上看起 来似乎不应该被归例在里 面至少它也不会这么靠前。 但是事实上这个城市却和 北京一样，有着鲜奣的贫富 划分非洲人、外地人处在 这个城市的边缘，除广州以 外的广东人在中间最后剩 下广州人居高临下。生活在 这个城市的男人拿着 高薪，却也供着高房价而 且就连堵车，都将要实行上 交拥堵费每天数以十万计 的流动人口，让这个城市名 副其实的成了打工城市生 活在这个城市的男人，60% 怀着一个目的:赚了钱回家 4.深圳——脆弱的爱情、疯涨的房价 ?5.重庆——盛产美女，大都外销 6.武汉——人才太多 7.忝津——买不起房＋生理健康 8.香港——各种压力 9.台湾——面子＋政治压力 10.长沙——在家玩死pk外出累死＝两难 2.个人消费贷款：是指银行向个囚发放的用于消费的贷款 （1）个人汽车贷款：购买汽车的贷款——自用车、商用车;新车、