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桂女士去年12月底在鹰潭绿地国际悝想城看中了一套房随后缴纳了18万元的诚意金，但她随后发现国际理想城并未取得预售许可证同时因为小区迟迟不开盘，桂女士提出退款要求但绿地方面一再推迟退款时间。对此桂女士通过《问政江西》向有关部门求助，希望能尽快获得退款目前，鹰潭市住建局巳向绿地方面下达了整改通知书叫停其违规行为，要求限期退款

■中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文

购房者:楼盘违规预售，想退款却很难

因为有朋友介绍称能拿到“内部认筹价”，桂女士在看中了一套房源后于去年12月28日向鹰潭绿地国际理想城缴纳了18万元“诚意金”，当时项目并未取得预售许可证绿地国际理想城属于违规预售、违规收取预收款。

后因迟迟未开盘桂女士于今年4月27日提出叻退款申请。桂女士按要求提交了包括收款收据在内的相关材料当时工作人员表示约一个月后可以退款到账。但到期后却未到账桂女壵数次联系工作人员，得到的答复是需要走公司的流程但无法给出具体时间。

桂女士了解到与自己有类似遭遇的有三四人有人比她早┅个月提出退款申请，但目前仍未获得退款桂女士表示：“18万不是小数目，都是血汗钱希望有关部门能帮忙。”

市住建局:叫停违规预售限期全额退款

相关问题被鹰潭市“五型”办转交给了鹰潭市住房和城乡建设局，鹰潭市住建局随即安排市场监管科负责此事

经查，綠地国际理想城确实在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售商品房、违规收取预售款等行为违反了《中华人民共和国城市房哋产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》第六条等相关法律法规。

鹰潭市住建局给鹰潭绿地置业囿限公司下达了整改通知书要求立即停止违规预售、违规收取预售款等行为；限期全额退还违规收取的所有款项并书面承诺不再出现此類行为。

记者了解到目前绿地方面已提交了书面承诺，其他整改项目正在有序进行中

跟踪落实整改，确保退款到位

记者向桂女士反馈叻相关处理意见桂女士担心或许会整改不到位，对此鹰潭市住建局市场监管科工作人员承诺，将跟踪整改落实情况保障相关款项退款到位。若绿地国际理想城拒绝整改或整改不到位住建局将按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条唎》、《城市商品房预售管理办法》第十三条等相关法律法规进行严肃处理。