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我在一学校旁边的商业街租了一間门头房跟房东签了一年的合同交了一年的房租是不是就违约了是不是要赔付违约金，

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎樣的帮助）：

我在一学校旁边的商业街租了一间门头房跟房东签了一年的合同交了一年的房租，里面有一条是这么写的“如遇政府征用等问题甲方停止租房，将剩余租赁费用退还给乙方”“违约金五千元一方违约需向另一方缴纳违约金”现在政府通知单下来了说是六朤三十号停业，但是房东推脱说没收到通知说剩余房租现在不退我想问一下这种情况可不可以提起诉讼，胜率多大如果他六月三十号の前还没退，是不是就违约了是不是要赔付违约金希望得到您的解答。

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