棚棚户区改造的房子什么时候有房产证房是可以有房产证但是涉及很多的问题： 1、短期内不能办理。原因多方面政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚棚户区改造的房子什么时候有房产证的房地产是很吃亏的房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊没有销售出一套房，但棚棚户区改造的房子什么時候有房产证老百姓是要缴纳契税 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价政府也很难定这部分的税赋。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时应当向县级以上地方人民政府房产管悝部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记经同级人民政府土地管悝部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的，依照有关法律的规定办理

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• 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人但囿下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。