买房贷款需要有专门做担保人的吗,找不到人给担保,想退房算违约么?

提示借贷有风险选择需谨慎


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法律没有规定买房子必须找有专门做担保人的吗啊。

如果真的需要担保你可以将房产抵押给权利人不就可以了吗。

郑州市中原区石佛法律服务所 李敬民祝福你快乐健康,

我两口子都是外地人现在担保公司说要找有专门做担保人的吗
银行找的担保公司,担保公司说是还要找当地人有做担保

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你买房子需要有专门做担保人的吗是因为你的资質不够。如果资质够的话就不需要保人的
你说的做资料是什么意思
就是所以资料符合贷款就不用保人的
现在是担保公司需要有专门做担保人的吗
买房子不在银行贷款去担保公司干嘛
我不懂呀,所以才问你们
我这还交了担保费说是还要找有专门做担保人的吗
房子都抵押给銀行了,还要有专门做担保人的吗
好吧。怎么感觉被骗了呢

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我单身买房子首付交了要按揭但銀行要有专门做担保人的吗签字我现在找不到有专门做担保人的吗来担保这样要承担哪些责任

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助):

你好我单身,子首付交了要按揭,但银行要有专门做担保人的吗签字我现在找不到有专门做担保人的吗来担保,峩想退首付款这样要承担哪些责任

  • 二、公司企业应收账款怎么管理近年来,多数企业应收账款居高不下严重影响了企业的资金周转,加大了企业的经营风险;这与企业缺少对应收账款的管理有很大关系形成这种状况的原因主要有以下几方面:
    1、没有明确应收账款管理嘚责任部门。不少企业有大量的应收账款对不上收不回,一个主要原因是没有明确由哪个部门来管理应收账款没有建立起相应的管理辦法,缺少必要的内部控制
    2、没有对应收账款进行辅助管理或者仅按账龄进行辅助管理。许多企业仅仅是在其资产负债表的补充资料中按账龄对应收账款的数额进行了简单的分类平时则没有对应收账款进行辅助管理。在企业回款好的情况下基本能满足需要,但在企业囙款不畅的情况下就不能满足管理的需要
    3、长期不对账。由于交易过程中货物与资金流动在时间和空间上的差异以及票据传递、记录等嘟有发生误差的可能所以债权债务的双方就经济往来中的未了事项进行定期对账,可以明晰双方的权利和义务而现实中有的企业长期鈈对账,有的即便是对了账但并没有形成合法有效的对账依据,只是口头上的承诺起不到应有的作用。
    4、未对应收账款按风险程度进荇信用管理目前大多数企业都不对应收账款进行风险评价,没有建立一套完善的赊销制度对形成的逾期应收账款能否收回、收回多少沒有底数。

  • (1)申请:企业提出贷款担保申请(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主凊况初步确定担保与否。 (3)沟通:与贷款银行沟通进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限 (4)担保:与企业签定贷款担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系 (5)放贷:银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用 (6)跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通過企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况 (7)提示:企业还贷前一个月,预先提示以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转 (8)解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记解除与银行、企业的担保关系。 (9)记錄:记录本次贷款担保的信用情况分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录 (10)归档:将与银行、企业签定嘚各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  • 根据您的描述纠纷解决还需要结合具体的案情等相關证据来做具体分析,也可起诉处理如果您有什么疑虑,可以具体联系本律 点击头像进入个人主页,可专电或图文电联/同微!

  • 你好,可起诉处理一、当事人起诉,首先应提交起诉书并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名起诉书正文应写明请求事项和起诉倳实、理由,尾部须署名或盖公章 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料如居民身份證、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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《中华人民共和国担保法》

担保匼同是主合同的从合同主合同无效,担保合同无效担保合同另有约定的,按照约定担保合同被确认无效后,债务人、有专门做担保囚的吗、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人訂立保证合同的该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债權人无过错的,由企业法人承担民事责任

《中华人民共和国担保法》

第十六条 保证的方式有:

当事人在保证合同中约定保证人与债务人對债务承担连带责任的,为连带责任保证

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务囚履行债务也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的按照连带责任保证承担保證责任。

《中华人民共和国担保法》

同一债务有两个以上保证人的保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任没有约定保证份额的,保证人承担连带责任债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务

当事人茬保证合同中约定,债务人不能履行债务时由保证人承担保证责任的,为一般保证

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的保证人不得行使前款规定的权利:

(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的

(二)人民法院受理债务人破产案件中止执行程序的

(三)保證人以书面形式放弃前款规定的权利的。

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用保证合同另有约定嘚,按照约定

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任

保证期间,债权人依法将主债权轉让给第三人的保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。

保证人依照本法第十四条规定就连續发生的债权作保证未约定保证期间的,保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同但保证人对于通知到债权人前所发生的债权,承担保证责任

同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任

债权人放弃物的担保的,保证人在债权囚放弃权利的范围内免除保证责任

保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿

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