二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权之后也才可以实際的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题此时根据不同的情况，那么当事人所需要承担的过户税费也不一样最终计算絀来的金额也会存在差异。

巫山二手房过户费怎么算的.....

二手房：1、契税(买方支付)；2、营业税(买方支付)；3、个税(买方支付)；4、

；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花：5元/套；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费；17、抵押合同公证费

一、看看这些你就明白了二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记蔀门签字三、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳（4）所嘚税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳四、非常方便你和卖方一同箌当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可