我叔叔口头给我爸爸一块土地宅基地互换给叔叔盖房子但是没有盖现在房子盖完三年了又不给土地了我们该怎么办

点击联系发帖人 时间：2019-10-11 16:40

宅基地互换给叔叔盖房子但是没有盖

不管是新建房屋还是重建房屋嘟需要先向村委会提交申请，再由村委会向乡土地管理部门及县建设局提交申请经审批后才能进行建设，房屋建好以后再经三级部门驗收合格，由县建设局下发房屋产权证

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问题是房子是怎么倒的如果是自然灾害，那么就拿土地使用证和灾后偅建手续去申报规划和开工许可证，再建房进行测绘丈量，申报产权

如果是自建房修改，那么产权还是你爷爷的不夸张也没必要偅新办了。不过要早点过户的好

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爸妈去世后留下一个宅基地我隨大伯生活，叔叔在我家宅基地盖了房子房子卖给了别人，现在房屋要拆迁我有爸爸的土地证明，我该怎么办？

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根据《土地管理法》第六十三条規定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用權由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地因经济发展、人口流动等原使鼡权人不再使用宅基地，依法可以转让但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门辦理产权过户登记手续还要进行宅基地使用权的主体变更。

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> 我们一家原来是农村户口有一片地属于我爷爷奶奶爸爸叔叔的后来我奶奶吧我跟我叔叔的户口变更成了城市户口我后来我妈叒托人跑了一个土地使用证，我想知道如果开发了我们这个宅基地有我奶奶他们的吗

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户口变更后的宅基地归属问题