项目优质：位于上海虹桥商务区嘚成熟物业风控措施充足-信托100

* 虹桥商务区核心区北片区土地出让情况 虹桥商务区 出让地块 出让面积 容积率 用地性质 出让金 溢价率 受让企业 樓面价 成交时间 (平方米) (万元) (元/平方米) 11号地块 .58 文化居住办公用地 .00% 万科 2/8/1 12号地块 商业文化办公用地 .00% 重庆协信 01、03号地块 .7 商办用地 .01% 福建中骏置业联合體 3/11/8 02、04号地块 办公居住用地 .00% 旭安香港 3/11/8 * 1 产品简介 资产管理人 项目介绍 虹桥商务区 项目分析 * 项目销售分析 项目分析 物业 用途 可售面积(m2) 预期单价(元/m2) 銷售收入（万元) 预期日租金(元/m2) 预期租金年收入（万元） 一层 汽车展厅和餐饮 00 5183 二层 零售和汽车展厅 00 3342 三层 文化娱乐、汽车开放展厅和零售 00 2240 四层 會议、餐饮和文化娱乐 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 经营性租金收入 0 55 63 10 42095 合计 0 55 63 备注 销售：未开始销售 销售：未开始销售。 销售：未开始销售 销售：未开始销售。 销售：未开始销售 销售：未开始销售。 销售：未开始销售 销售（去化率）：1-4层未开始销售，5-9层60% 销售（去化率）：1-3层未开始销售4层100%，5-9层80% 销售（去化率）：1-3层未开