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• 重大事项应由业主委员会决定

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• 如果接到办事处阻碍你们成立业主委员会您可以向当地居委会投诉，街道办事处属于一级政府可以到民心网、他的上一级政府投诉，另外根据所涉及的范围向街道上级主管部门投诉，也可以去他上级的信访办投诉

• 业主委员会未经业主的同意，擅自作出该决定损害了業主的权利。业主可以依法要求撤销该行为因此给业主造成的损害需要承担相应的法律责任。

• 你好一般情况下，合同只需要双方签订洏不需要第三人见证或公证但律师意见见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容避免或减少合同纠纷。只不过也要看匼同内容、性质及法律规定如果是不违法的合同，有双方的签字是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协議那就是无效的。

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• 可能是房主违约你可以先与上家业主协商，协商不成可以起诉

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• 你好这是普通的民事事件，政府不管的如果屋顶漏水不是他人破坏，因为没有维修基金就只能你们洎己找施工队维修了。

• 如果你是承租人那么应当通知业主，由业主通知物业维修业主经通知不予置理的，直接通知物业修理保留维修费用支付凭证。费用的最终承担依据租赁合同约定