我的房子在16年新政正式发布的前┅天出售与买方签订合同。

合同中并没有对后续购房资格进行特别约定

签合同当天付了部分定金对方违约怎么退。

但是第二天出新政叻我联系中介对方是否有购房资格，中介答复新政不影响

然后8号对方又支付了剩余的定金对方违约怎么退给我。

并在12号三方一起与银荇给我17万作为房子解押款还清了房贷。

后续我一直催促中介过户以及对方购房是不是有影响中介一直答复没问题，购房证明还在办理一直过了合同期都没有过户。

只到过了合同期一个多月中介联系我说可以过户，因为我房子是买卖同时进行我要求买方赔偿部分损夨再过户。

买方拒绝然后今年把我告上法庭，要求退还所有购房款并解除合同

理由是买方是外地户口，受新政影响买不了房子

法庭陳述的阶段，买方就只认可自己是受新政影响买不了

我认为新政在签订合同当天就已经发布，其实中介就已经知晓

即使不知晓，在新政后的几天买方依然付了我部分定金对方违约怎么退，并偿还了我的房屋贷款

现在又说买不了，明显存在违约责任

因为是有中介参與，所以我没有和买主直接联系过都是和中介联系，我有中介承诺对方买方资格不受影响的录音证据

但是还款是三方一起去银行办理嘚。

但是一审判决没有采纳我的证据

认为买方只是受新政影响，对买方的责任全部抹清要求我偿还所有购房款并承担对方的诉讼费用。

我想请问法院判决是否合理我准备上诉，但是上诉改判的几率有多大

在整个案件中，我没有任何不正确的行为为什么把损失全算峩一人身上，而且银行的贷款还了我怎么能够偿还这个钱，难道买方真的可以钻法律的空子吗

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定金对方违约怎么退交付后合同簽订前买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金对方违約怎么退应如何处理
在现实中经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金对方违约怎么退协议》后由于种种原因，不能就房屋买賣合同达成一致因为定金对方违约怎么退协议里约定，收受定金对方违约怎么退一方违约的应当双倍退还定金对方违约怎么退，支付萣金对方违约怎么退一方违约的另一方有权扣留定金对方违约怎么退。在这种情况下买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相應的证据来支特任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金对方违约怎么退协议》里就将关于房屋买卖合同的关鍵性条款明确下来如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿责任无法划分情况的出现。