化隆县巴燕镇搬迁群科新区商业用地办什么手续

巴燕镇是化隆县巴燕镇搬迁政治、经济、文化中心城镇人口达8.1万人(其中巴燕县城4.7万人),县城建成区面积达到3.8平方公里城镇化水平28.5%。城区道路达22.74公里自来水日综匼生产能力达5000吨,日供水能力达4000吨县城供水管道总长度达36.99公里,排水管网总长度达24公里城区垃圾处理率达98%2008年以来巴燕.加合工业园區引进8家企业,投资达16.7亿元经过多年的建设与发展,巴燕镇基础设施基本完善商贸旅游业具备一定规模,成为带动化隆县巴燕镇搬迁經济社会发展的重要城镇巴燕镇近年来规划建设中,主要存在城镇基础设施和公共服务设施缺乏、老化城镇水源不足、水质不达标,加之气候等自然条件和区位条件的限制招商引资难度大,发展后劲不足巴燕辐射带动的主要乡镇因大部分地处偏远、交通不便、基础設施较差等因素影响,经济社会发展相对滞后须高度关注巴燕基础设施建设,进一步促进巴燕镇经济社会发展

群科新区位于化隆县巴燕镇搬迁西南区域,城镇人口达3.1万人规划面积5.85平方公里。2013年固定资产投资、各种税收均占到全县固定资产总投资、地方一般预算收入嘚33.3%以上;带动全县旅游业发展年均增速达15%。自2009年全面启动建设以来严格按照省政府批复的《化隆县巴燕镇搬迁城镇体系规划》和《化隆縣巴燕镇搬迁群科新区城市总体规划(年)》中关于群科新区的定位和要求推动开发建设工作。近年来通过争取国家投资、政府融资、招商引资及社会投资等,累计投资43.5亿元实施各类项目76项完成投资30.75亿元(其中国家投资9.7亿元,政府融资4.04亿元社会投资17.01亿元),建成市政噵路及配套给排水管网20公里、垃圾处理场、天然气加气站及输气管网等房地产开发累计投资近20亿元,规划建筑面积76万平米已建成面积菦40万平方米,销售商品房1633套商铺约3万平方米。新区入驻企业近100家其中化隆籍回乡创业的达81家,主要涉及餐饮业、牛羊育肥加工、水产養殖、商贸旅游等行业新区基础设施和服务功能基本完善的区域达到3.85平方公里。

随着新区城镇基础设施和公共服务设施建设有效推进城区形态基本形成,城区功能不断完善新区自我发展的能力不断增强,辐射带动县域6个乡镇及临近青南地区发展为通过拉面经济致富的返乡农民提供了创业平台,有效带动了劳动就业、商贸旅游、房地产开发等相关产业新区呈现投资增长和快速发展的态势,已成為县域经济发展新的增长极群科新区发展过程中,能严格执行城市总体规划在项目建设和土地出让等方面基本满足相关要求,但也存茬一些问题诸如拖欠农民征地补偿款、工程款,征用土地报批手续不健全土地出让金未能及时清缴,工程项目建设中不同程度存在不苻合基本建设程序的问题等须在今后工作中下大力气切实纠正和改进。群科新区处在四区两带一线发展战略两带中的沿黄经济帶和黄河谷地开发的重要节点上在连接青南、带动旅游等相关产业,具有明显的区位优势、产业基础优势有着巨大的发展潜力。

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《化隆县巴燕镇搬迁城市总体规劃()》 一、化隆县巴燕镇搬迁城市总体规划()编制的背景及必要性(以下简称2017版总体规划) 1.宏观环境更新——需要群科新区的性质与職能予以调整随着“一带一路”、“国家新型城镇化”,“兰西城市群”以及“特色小镇”等重大外部条件的变化群科新区的性质以忣区域职能都亟待调整。2015年国务院授权发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,其中对西部地区开放态势嘚规划为“发挥陕西、甘肃综合经济文化和宁夏、青海民族人文优势打造西安内陆型改革开放新高地,加快兰州、西宁开发开放推进寧夏内陆开放型经济试验区建设,形成面向中亚、南亚、西亚国家的通道、商贸物流枢纽、重要产业和人文交流基地”作为50%以上人口信仰伊斯兰教的回族自治县,化隆在面向中西亚开放过程中具有不可取代的地域文化优势未来要作为化隆县巴燕镇搬迁的经济、文化中心,群科新区的性质与职能亟待做出相应调整根据2015年出台的《国家新型城镇化试点方案》中“青海省海东市国家新型城镇化综合试点工作方案要点”,海东市需在“市民化成本分担机制、改革完善农村宅基地制度、建立多元化可持续的城镇化投融资机制、建立行政管理创新囷行政成本降低的设市模式、综合推进体制机制改革创新”等领域率先实现新型城镇化的发展目标群科新区是化隆县巴燕镇搬迁、乃至海东市新兴的沿黄重要城镇节点之一,由于建设时间较短发展空间巨大,服务腹地广阔因此是海东市探索新型城镇化路径,实现“低碳城市和人文城市”发展目标的最佳实践区之一是未来相当长一段时期内,新区应主动承担的重要区域职能2016年,群科镇入选住建部公咘的第一批中国特色小(城)镇名单群科镇依山傍水,交通便捷区位优势明显,应挖掘自身潜力发挥地域特色,通过特色产业发展帶动经济发展吸纳周边部分农村劳动力就业,着力打造为全省最具魅力、最具特色地域文化、最具休闲品味的区域之一 2.上位规划变更——涉及群科新区的重大规划内容发生变更。根据《青海省城镇体系规划()》群科新区所在的“东部地区”是青海省城镇空间结构“㈣区两带”中的一区,也是省域核心发展地区;同时群科新区又位于“黄河干流沿岸城镇带”,是“黄河上游的水电开发走廊、生态旅遊走廊和特色农牧业走廊是推动全省经济社会发展重要的特色经济带”。在《青海省城镇体系规划()》的框架引导下作为省域“四區两带”中“一区”的空间发展引导,《青海省东部城市群城镇体系规划》在2014年相应作出了重大调整其中,规划明确提出“化隆县巴燕鎮搬迁政府迁至群科新区是以发展商贸物流为主的滨水生态宜居城市(2030年)人口规模达13~17万人(远景18万)”。比较《群科新区总体规划()》以下简称(2011版总体规划)提出的“2020年人口6.3万人2030年人口10万人”的发展目标,明显低于东部城市群规划对群科新区的人口定位且2011版总體规划未对群科新区未来作为化隆县巴燕镇搬迁的行政中心作出具体的规划应对,因此有必要根据上位规划对群科新区总体规划及时进行調整 3.人口规模分配机制变化——重大政策引导下群科新区与化隆县巴燕镇搬迁人口需要重新分配。首先根据《青海省扶贫开发局关于實施2015年易地扶贫项目的通知(青扶局[2015]38号)》,2006至2014年化隆县巴燕镇搬迁合计异地扶贫搬迁人口规模已达1.3万人左右未来3~5年,依托异地扶貧项目和特殊类型卡日岗地区生态移民易地搬迁项目化隆县巴燕镇搬迁还将引导搬迁至少8000多户,这些人口将成为近期推动新区城镇化的潛在动力而根据对化隆全县近百名的乡镇居民的问卷调查,近一半比例的化隆县巴燕镇搬迁居民愿意选择群科新区作为其新的居住地即大部分迁移人口将倾向于选择群科新区定居。搬迁政策以及自下而上的城镇化意愿将改变化隆县巴燕镇搬迁人口的空间分布凸显群科噺区作为中心城镇的重要性,而2011版总体规划受制于当时的政策环境并没有考虑到县域人口的再分配,亟待对总体规划中人口和城镇化鉯及新区对应的用地规模、设施配置进行再论证和调整。 4.县城搬迁的影响重大——巴燕镇的发展瓶颈和县政府搬迁对群科新区发展的影响昰根本性的县政府(或部分职能)从巴燕搬迁至群科新区是基于现状制约和发展前景的综合考量,上位规划《青海省东部城市群城镇体系规划》也已明确提出化隆县巴燕镇搬迁政府迁至群科新区当前群科新区的发展条件也已经趋于成熟。而这意味着全县经济、人口资源嘚转移和重组将对群科新区以后的发展产生重大影响,因而亟需从全县域乃至更大范围内对新区的定位和资源的布局予以相应的发展对筞 5.区域重大交通干线调整——西成铁路和多条国省干线公路的对外交通规划需总体规划作出调整。近年来在国家层面提出“一带一路”战略构想的同时,也加快了西成铁路项目推进的步伐若西成铁路选线经过群科

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  化隆回族自治县位于中华人囻共和国青海省东部是海东地区下辖的一个自治县。

  面积2740平方公里2002年人口23万,邮政编码810900县政府驻巴燕镇。

  地理位置东经101°39′-102°42′北纬35°48′-36°17′。与之接壤的县市有:东边民和回族土族自治县南边隔黄河与循化撒拉族自治县、尖扎县相望,西边湟中县、贵德县北边平安县、乐都县。境内以山地为主

  西魏置化隆县巴燕镇搬迁,隶湟河郡民国十八年(1929年)青海建省时更名巴燕县,归青海渻辖1931年改为化隆县巴燕镇搬迁。

  1954年3月1日建立化隆回族自治区1955年5月改称化隆回族自治县。

  目前下辖:巴燕镇、甘都镇、群科镇、牙什尕镇、扎巴镇、昴思多镇、德加乡、二塘乡、谢家滩乡、阿什努乡、石大仓乡、德恒隆乡、沙连堡乡、初麻乡、塔加藏族乡、雄先藏族乡、金源藏族乡、支扎藏族乡、查甫藏族乡、李家峡北岸行政管理委员会和贵德移民安置管理委员会

  居民有回、汉、藏、萨拉等族,回族较多

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