房屋取暖面积是实用面积还是建筑面积8230.96平方米,建筑面积是多少呢?

  • 使用面积一般是建筑面积的75%,所以建筑面积是50/0.75=66.7平方米
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  • 要看你的得房率是多少!!
    建筑面积=使用面积/得房率!!
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  • 使用面积就是房间净面积之和不包括
    1。墙、柱等结构所占的媔积;
    2每层公摊面积,如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊;
    3不包括整幢楼的公摊面积如门厅,屋顶楼梯间等
    建筑面積等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积套内建筑面积除以建筑面积即得房率。
    不同住宅类型使用面积与建筑媔积的比值不一样一般高层住宅比多层住宅低。75%的大概值在多层住宅是差不多的
    建筑面积牵涉到房屋价值,需要精确测量计算计算方法也很复杂,如分户墙阳台的算法都专门有要求。
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