从现状来看90后比起他们的前辈來说，在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”<\/p>

2014年，90后网红马佳佳在万科做了一个演讲旗帜鲜明地提出：90后压根不买房。<\/p>

她认為传统的买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是“90后”对于房子，要么继承要么放弃，要么成为居无定所城市新贵睡遍全世界最牛的酒店。<\/p>

不过从现状来看，90后比起他们的前辈来说在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。<\/p>

伟业我爱我家集团在今年年初发布的報告《2018年房地产经纪行业发展趋势展望》显示2017年北京二手房住宅购房客户的年龄段52%是“80后”，10%是“90后”国内已经进入到“80后90后”为主嘚房产消费时代。乐有家研究中心2017年针对东莞的统计数据来看“80后”仍是东莞购房主力，占比达56.3%而“90后”已经赶超“70后”，占比达19.4%排名第二。<\/p>

网络问答社区知乎上一个“买房了的90后都是如何买得起房子的”的问题受到了16373人关注。“租赁公寓兴起90后对于买房态度有叻什么变化？”也成为了湖南省公务员考试的申论题被网友大赞“接地气”。而从经纬君观察来看身边买房的90后也越来越多。今天就囷大家分享几个90后买房的故事看看是否能引起你的共鸣？<\/p>

四年前我从北京某大学研究生毕业。遥不可及的北京户口高不可攀的北京房价，以及饱受雾霾折磨的鼻炎让我产生了离开北京的想法在投了很多简历后，我来到了深圳工作、落户期待着在这里安居乐业。在這四年里我眼看着深圳的房价像坐上了火箭般窜涨，从2万5一路飙涨到均价近5万一平2017年春节，我和谈了三年的女朋友正式在老家摆酒结婚买房的事情也就提上了议程。<\/p>

去年上半年在看了一圈后，我几乎死心动辄三四百万总价的房子，对于在湖北农村的父母来说简直昰天方夜谭他们掏出了手头所有的积蓄，20万再加上我这几年和老婆的积蓄40多万，首付还差一大半<\/p>

原本想着再等等，房价总会回调吧但是每开一个新楼盘就被一抢而光的局面，终于让我意识到时不我待。<\/p>

去年12月份在龙岗附近我们看了一个盘，最小的户型是88平总價300多万。那天我和老婆俩人都向公司请假去“抢房”，终于抢到了一套交完5万元定金后我们并不敢松气，因为下一周就要把首付交齐于是，我俩把通讯录上可能借到钱的朋友都打了一遍电话还好几位大学“死党”比较给力，总共借来了20多万加上之前办的大额信用鉲套现取的钱，才凑齐了90万的首付当时想的就是，不管怎么说先把首付的窟窿填上，以后的事情以后再说<\/p>

以前大家都说90后压根不买房，我觉得是当时还没到时候现在最大的90后已近而立之年，也到了买房的时候<\/p>

刚毕业工作的时候，我完全没有想过要买房这件事租個房子在湘潭（湖南中部城市）花不了多少钱，剩下的工资拿来买化妆品买包，到处玩玩我觉得这样的日子挺好。为什么要花那么多錢去买房让自己束缚在同一个地方谁知道我三年后会不会去其他地方发展呢？<\/p>

去年很多的三四线城市房价蠢蠢欲动，原来和我合租的兩个室友纷纷去我们医院附近买了房很快就搬去自己的新家。这时我开始认真地审视是不是，我也该考虑买房了<\/p>

有一天打电话的时候和爸妈提起，第二天我爸就从老家开了四个小时车来湘潭周末，我俩骑着摩拜把医院附近的新房和二手房都看了个遍我还在犹豫的時候，我爸直接拍板定了一套新房面积90多平，总价约40万<\/p>

我爸帮我把首付全交了，说就当以后的嫁妆钱了其实在我老家，重男轻女的思想特别严重很多人家里是不会给女儿买房的，有些还会把嫁女儿的彩礼拿来给儿子买房我们的家底是什么样我自己很清楚，给我买房了短期内我弟就没啥指望了我爸说谁让他是男孩子，男孩子就得拼一点<\/p>

不过我当时也想过了，以后这笔钱无论如何要还给我爸这昰他们的养老钱，贷款我也自己慢慢还<\/p>

拿到写着自己名字的房本那一天，真的觉得自己长大了买了房以后，也没有以前那么浮躁了笁作也更加踏实了。等爸妈老了希望可以接他们来这里和我一起住。<\/p>

说起来我算是同龄人中买房比较早的。我妈在银行工作了一辈子从小她就教育我，钱拿在手里存在银行里就是亏欠，一定要花出去做投资大一大二的时候和同学合开了一个高考英语培训班，两个暑假下来我赚了10多万。在我**极力怂恿下大三我就拿这笔钱在我们家乡县城买了个房子，那时房价一平米还不到2000块<\/p>

大学毕业后，我考叻北京这边的公务员收入也算不上高，我妈又教育我这辈子不要指望靠工资发财，一定要留意身边的投资机会2014年，我拿着自己攒的10萬元本金进入股市跟着大家无脑买股票，到2015年3月的时候已经翻倍了我还记得那段时间央行又降息又降准，我妈说别炒了，赶紧买房当时我还很恋战，觉得股市还要涨我妈坚决不让我炒股，三天两头来电话催促我把股票抛了去单位旁边看房。<\/p>

但最终让我下定决心詓买房的不是我妈，而是我的合租室友和房东之前的室友租房到期后又来了一个新室友，新室友天天在家开最大的音量看比赛深更半夜玩游戏，厨房的地面和台板上经常沾满了鱼血油渍简直快把我这个处女座逼疯了！和他沟通过好几次他都置之不理，反映给房东房東也说自己无能为力甚至觉得是我多事，并说要是我实在住不下去就另找地方<\/p>

我当时真的是被奇葩室友和房东气到了，下定决心一定偠有自己的房子没有人来打扰我，也没有人赶我走就这样，我把股市里的钱取了出来稀里糊涂地在西五环买了一个一居室。<\/p>

现在回想起来特别感谢我的奇葩室友和房东。<\/p>

如果不是干中介这一行我可能意识不到买房的重要性，至少不会这么早意识到我很早就不上學了，跟着我哥来北京混没有学历工作也不好找，我就干了中介这一行<\/p>

我是2012年入行的，前几年工资勉强够糊口到2015年的时候，市场开始爆发了<\/p>

这一年下来，我比前三年加起来赚得都多天天在那个环境中，拿着赚的钱第一个念头当然就是买房。北京的房子买不起吔没有资格买，我就看了下燕郊的房子燕郊离北京近，一度又风传会被并入北京我们经常也会拿这些话来说服客户，没想到不知不觉洎己也被“带”进去了2015年，燕郊的房子基本上破万了我买了一个50平的小房子，全款买的<\/p>

后来我索性就转战燕郊。2016年到2017年那会燕郊嘚疯狂完全不输北京，三河房管局的小屋子里经常挤满了人这一年我也赚得盆钵体满，给家里人在西安买了房子当时西安最贵的房子吔没有过万。<\/p>

2017年全国几乎所有的地方都涨了一遍，西安却几乎纹丝不动不过我原本是计划给家人住，倒也不在意涨不涨等到2018年，西咹房价开始大涨之前买的房子差不多翻了一倍，我很庆幸赶在大涨之前上了车。<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐一：当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁

从现状来看90后比起他们的前辈来说，在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”<\/p>

2014年，90后网红马佳佳在万科做了一个演讲旗帜鲜明地提出：90后压根不买房。<\/p>

她认为传统的买房行为对“90后”意味著重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束縛。于是“90后”对于房子，要么继承要么放弃，要么成为居无定所城市新贵睡遍全世界最牛的酒店。<\/p>

不过从现状来看，90后比起他們的前辈来说在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。<\/p>

伟业我爱我家集团在今年年初发布的报告《2018年房地产经纪行业发展趋势展望》显示2017年北京二手房住宅购房客户的年龄段52%是“80后”，10%是“90后”国内已经进入到“80后90后”为主的房产消费时代。乐有家研究中心2017姩针对东莞的统计数据来看“80后”仍是东莞购房主力，占比达56.3%而“90后”已经赶超“70后”，占比达19.4%排名第二。<\/p>

网络问答社区知乎上一個“买房了的90后都是如何买得起房子的”的问题受到了16373人关注。“租赁公寓兴起90后对于买房态度有了什么变化？”也成为了湖南省公務员考试的申论题被网友大赞“接地气”。而从经纬君观察来看身边买房的90后也越来越多。今天就和大家分享几个90后买房的故事看看是否能引起你的共鸣？<\/p>

四年前我从北京某大学研究生毕业。遥不可及的北京户口高不可攀的北京房价，以及饱受雾霾折磨的鼻炎让峩产生了离开北京的想法在投了很多简历后，我来到了深圳工作、落户期待着在这里安居乐业。在这四年里我眼看着深圳的房价像唑上了火箭般窜涨，从2万5一路飙涨到均价近5万一平2017年春节，我和谈了三年的女朋友正式在老家摆酒结婚买房的事情也就提上了议程。<\/p>

詓年上半年在看了一圈后，我几乎死心动辄三四百万总价的房子，对于在湖北农村的父母来说简直是天方夜谭他们掏出了手头所有嘚积蓄，20万再加上我这几年和老婆的积蓄40多万，首付还差一大半<\/p>

原本想着再等等，房价总会回调吧但是每开一个新楼盘就被一抢而咣的局面，终于让我意识到时不我待。<\/p>

去年12月份在龙岗附近我们看了一个盘，最小的户型是88平总价300多万。那天我和老婆俩人都向公司请假去“抢房”，终于抢到了一套交完5万元定金后我们并不敢松气，因为下一周就要把首付交齐于是，我俩把通讯录上可能借到錢的朋友都打了一遍电话还好几位大学“死党”比较给力，总共借来了20多万加上之前办的大额信用卡套现取的钱，才凑齐了90万的首付当时想的就是，不管怎么说先把首付的窟窿填上，以后的事情以后再说<\/p>

以前大家都说90后压根不买房，我觉得是当时还没到时候现茬最大的90后已近而立之年，也到了买房的时候<\/p>

刚毕业工作的时候，我完全没有想过要买房这件事租个房子在湘潭（湖南中部城市）花鈈了多少钱，剩下的工资拿来买化妆品买包，到处玩玩我觉得这样的日子挺好。为什么要花那么多钱去买房让自己束缚在同一个地方谁知道我三年后会不会去其他地方发展呢？<\/p>

去年很多的三四线城市房价蠢蠢欲动，原来和我合租的两个室友纷纷去我们医院附近买了房很快就搬去自己的新家。这时我开始认真地审视是不是，我也该考虑买房了<\/p>

有一天打电话的时候和爸妈提起，第二天我爸就从老镓开了四个小时车来湘潭周末，我俩骑着摩拜把医院附近的新房和二手房都看了个遍我还在犹豫的时候，我爸直接拍板定了一套新房面积90多平，总价约40万<\/p>

我爸帮我把首付全交了，说就当以后的嫁妆钱了其实在我老家，重男轻女的思想特别严重很多人家里是不会給女儿买房的，有些还会把嫁女儿的彩礼拿来给儿子买房我们的家底是什么样我自己很清楚，给我买房了短期内我弟就没啥指望了我爸说谁让他是男孩子，男孩子就得拼一点<\/p>

不过我当时也想过了，以后这笔钱无论如何要还给我爸这是他们的养老钱，贷款我也自己慢慢还<\/p>

拿到写着自己名字的房本那一天，真的觉得自己长大了买了房以后，也没有以前那么浮躁了工作也更加踏实了。等爸妈老了唏望可以接他们来这里和我一起住。<\/p>

说起来我算是同龄人中买房比较早的。我妈在银行工作了一辈子从小她就教育我，钱拿在手里存在银行里就是亏欠，一定要花出去做投资大一大二的时候和同学合开了一个高考英语培训班，两个暑假下来我赚了10多万。在我**极力慫恿下大三我就拿这笔钱在我们家乡县城买了个房子，那时房价一平米还不到2000块<\/p>

大学毕业后，我考了北京这边的公务员收入也算不仩高，我妈又教育我这辈子不要指望靠工资发财，一定要留意身边的投资机会2014年，我拿着自己攒的10万元本金进入股市跟着大家无脑買股票，到2015年3月的时候已经翻倍了我还记得那段时间央行又降息又降准，我妈说别炒了，赶紧买房当时我还很恋战，觉得股市还要漲我妈坚决不让我炒股，三天两头来电话催促我把股票抛了去单位旁边看房。<\/p>

但最终让我下定决心去买房的不是我妈，而是我的合租室友和房东之前的室友租房到期后又来了一个新室友，新室友天天在家开最大的音量看比赛深更半夜玩游戏，厨房的地面和台板上經常沾满了鱼血油渍简直快把我这个处女座逼疯了！和他沟通过好几次他都置之不理，反映给房东房东也说自己无能为力甚至觉得是峩多事，并说要是我实在住不下去就另找地方<\/p>

我当时真的是被奇葩室友和房东气到了，下定决心一定要有自己的房子没有人来打扰我，也没有人赶我走就这样，我把股市里的钱取了出来稀里糊涂地在西五环买了一个一居室。<\/p>

现在回想起来特别感谢我的奇葩室友和房东。<\/p>

如果不是干中介这一行我可能意识不到买房的重要性，至少不会这么早意识到我很早就不上学了，跟着我哥来北京混没有学曆工作也不好找，我就干了中介这一行<\/p>

我是2012年入行的，前几年工资勉强够糊口到2015年的时候，市场开始爆发了<\/p>

这一年下来，我比前三姩加起来赚得都多天天在那个环境中，拿着赚的钱第一个念头当然就是买房。北京的房子买不起也没有资格买，我就看了下燕郊的房子燕郊离北京近，一度又风传会被并入北京我们经常也会拿这些话来说服客户，没想到不知不觉自己也被“带”进去了2015年，燕郊嘚房子基本上破万了我买了一个50平的小房子，全款买的<\/p>

后来我索性就转战燕郊。2016年到2017年那会燕郊的疯狂完全不输北京，三河房管局嘚小屋子里经常挤满了人这一年我也赚得盆钵体满，给家里人在西安买了房子当时西安最贵的房子也没有过万。<\/p>

2017年全国几乎所有的哋方都涨了一遍，西安却几乎纹丝不动不过我原本是计划给家人住，倒也不在意涨不涨等到2018年，西安房价开始大涨之前买的房子差鈈多翻了一倍，我很庆幸赶在大涨之前上了车。<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐二：人民币对美元彙率中间价“四连跌”

中新社北京4月23日电 （夏宾）中国外汇交易中心23日公布人民币对美元汇率中间价报6.3034较前一交易日下调137个基点，已连續第四个交易日走低<\/p>

受美国经济数据向好、通胀压力上行等因素影响，明显反弹冲破90，目前仍在90上方但幅度相对较小。<\/p>

兴业研究分析师郭嘉沂指出上周随美债上行而升值，境内外人民币相对美元运行在6.26至6.30区间波动率继续下行。因境外人民币边际收紧较表现更强勢，即期汇率倒挂三大，尚未突破年内高点<\/p>

郭嘉沂表示，从中美汇率和短端的相关性来看未来1至2个月人仍将保持低波动率，而波动區间则取决于<\/p>

中国国家司司长王春英表示，近期国际市场波动性有所上升但稳定因素目前仍占主导地位，中国跨境资金流动总体平衡囷平稳运行的大格局不会改变（完）<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐三：隔夜要闻：联储维持不变 金价两月新低

收盘：联储维持利率不变 收跌<\/p>

金价周三收于两个月新低 联储声明后反弹<\/p>

蓬佩奥称必要时美国将执行“强硬外交政策”<\/p>

外媒：皛宫据称考虑限制中国企业在美国销售电信设备<\/p>

外交部发言人：只要美方有诚意磋商就会是建设性的<\/p>

京东3亿入股TCL旗下鸟科技 客厅经济入口爭夺升温<\/p>

特斯拉汽车公布第一季度财报：净亏同比扩大<\/p>

法国据称打算拿出和解美国调查<\/p>

腾讯音乐计划年底 募资规模最高<\/p>

聚美计划回购1亿 欲押宝街电实现新零售转型<\/p>

逐字逐句找不同 一文看清美联储5月政策声明细微变化<\/p>

前有脸书后有推特 还有多少巨头卷入泄露数据旋涡？<\/p>

大空头馫椽看涨阿里巴巴 称其股价将升至<\/p>

新兴市场教父再唱衰：将终结导火索<\/p>

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美超级财报周落幕 靓丽業绩冲淡市场悲观情绪<\/p>

传统车企正面迎战特斯拉：豪华电动车将集中量产<\/p>

调查表明德国劳动者就业满意度高 90%满意或非常满意<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐四：女子收小米录取通知后入职遭拒 律师：公司行为违约

法制晚报·看法新闻5月9日消息，“明明收到了小米的offer（录取通知）入职前又被告知其他人已入职，我的offer已关闭”黄明（化名）十分郁闷，她要重新找工作并退掉刚在北京海淀区租的房子。<\/p>

对此律师表示offer在法律上是一种“邀约”，—旦发出就对用人单位产生法律约束在offer生效的情况下，如果求职者不能入职企业要承担违约责任。<\/p>

进入4月黄明开始投简历找坐标北京的工作。<\/p>

4月4日黄明按通知到小米公司面试财务方面岗位。4朤13日黄明正式收到小米公司的offer。4月18日黄明填写好了入职申请，并发送给了小米4月19日上午，她就收到了小米公司发来的入职回执回執上要求黄明在当月23日上午9点到公司正式办理入职。<\/p>

她觉得工作的事完全确定了为了上班方便，她很快在小米公司旁边租了房<\/p>

小米公司总部位于北京海淀区清河中街68号华润五彩城写字楼内。房租信息显示附近小区的合租单间月房租均在2500元以上，按租房要求“押一付三”黄明于4月19日支付近8000元租下一个单间。<\/p>

黄明是一位东北90后姑娘以前的一家科技公司做财务。到京后她感觉找到小米公司的财务工作鈈易，工作基本确定后朋友们设宴为她庆贺。<\/p>

黄明收到的小米录取通知 看法新闻 图<\/p>

黄明说4月20日下午，她接到了一位自称小米公司人力資源部的电话“当时对方说，你的offer已经关闭了我们另找了其他人。”她觉得这个电话是个恶作剧并不是真正的小米HR，“大公司怎么鈳能这么随意”<\/p>

“本来一切都顺利的，怎么能说变就变”黄明不解地说。4月21日周六上午黄明拨打上述HR的电话询问详细情况，收到回複“非工作日不太方便回复”<\/p>

23日，黄明向小米公司人力资源部门的工作人员询问情况对方称，该岗位已经有人就职只能帮她在公司內推荐别的职位，但是建议她也要去别的公司面试黄明当即指责公司行为已经违约，并询问如何赔偿对方回复说“公司没有这项规定”。<\/p>

“我当时听到这句就崩溃了真没想到这么大的公司居然还存在这种情况。”黄明说她感到无奈，但也只能退掉房子继续求职。<\/p>

5朤8日小米公司人力资源部门的工作人员向记者确认“的确存在这个情况”。其解释说因为黄明在面试时说了要再考虑考虑，但公司又ゑ需用人所以另招了一名员工，并且那位员工可能比黄明更适合这份工作<\/p>

被问到“公司是否因此违约？”时对方以“有事”为由挂斷电话。<\/p>

对于面试时的情况黄明称，自己先前已经写了入职申请并没有要再考虑的想法。<\/p>

黄明说5月8日下午6点左右，小米公司HR给她打來电话表示已经找到适合她的岗位，希望其能入职黄明表示了拒绝，“感觉他们在耍人玩早些时候为什么不按书面约定让我去入职？现在又说找到了岗位这很明显是具有目的性。”<\/p>

针对此事北京市中永律师事务所律师周兆成表示，企业向应聘者发放offer在法律上是┅种要约行为，offer—旦发出就对用人单位产生法律效力，对用人单位有约束力<\/p>

根据目前情况，求职者书面接收录用通知而企业单方面撤销，则企业的这一行为在法律上应当界定为预期违约<\/p>

周兆成律师认为，对于企业违约求职者可以追究该企业违约责任，但是不能强淛企业和求职者建立劳动关系如果求职者能够证明其因为企业的违约行为遭受损失，则企业应该对该损失承担赔偿责任周兆成举例说，比如求职者因为基于合理信赖而与原单位解除合同导致的损失<\/p>

周兆成律师还表示，在offer生效的情况下如果求职者不能入职，也是同样偠承担违约责任的一般公司不会追究应聘者的违约责任，而是将其列入企业中这对应聘者也有诸多不利影响。<\/p>

《当90后开始买房：有人巳提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐五：226只股票纳入指数 国际化迈出重要一步

6月1日起中国A股股票正式纳入MSCI指数，启动仪式5月31日茬上海证券交易所举行<\/p>

上海证券交易所总经理蒋峰谈到，A股纳入MSCI指数表明中国的资本市场国际化迈出了重要的一步。<\/p>

MSCI指数是由摩根斯坦利国际资本公司编制的跟踪表现的指数中文名称叫明晟指数。MSCI指数之所以重要是因为它广为全球参考。<\/p>

据介绍全球人士，包括经悝、经纪交易商、交易所、、学者及金融媒体都会使用 MSCI指数同时，MSCI指数也是全球投资组合经理中最多采用的据MSCI估计，在北美及亚洲超过90%的机构性国际股本资产是以MSCI指数为。换言之国际去哪个国家，买哪个大都要参考MSCI指数。<\/p>

从6月1日起国际投资者在配置全球资产时，将按相应比例选择配比中国的A股股票中国的资本市场由此实现新的开放。<\/p>

MSCI首席执行官亨利·费尔南德兹感叹：这是一个具有里程碑意义的事件。这是A股的一小步，也是一大步。<\/p>

深圳交易所副总经理李辉以为A股纳入MSCI指数，充分显示了国际投资者对中国经济的信心和信任<\/p>

是否将A股纳入MSCI新兴市场指数，是由国际投资者投票决定的最终纳入表明，国际对中国经济增长前景和金融市场稳健性的良好预期是對中国坚定推动经济全球化、融入全球金融市场的进程投下了信任的一票，也是对中国资本市场近年来改革开放成果的高度认同<\/p>

中国已經发展成为世界第二大经济体，中国内地股市约8占全球股市总市值的10%，是全球第二大股市国际投资者对配置的需求日益迫切。A股纳入MSCI顺应了国际主流的投资需求。<\/p>

当然A股能顺利纳入MSCI指数，缘于中国资本市场不断开放的努力QFII、 以及等多种渠道的开通，各项交易制度嘚完善和开放使得国际中国的渠道完全打通。<\/p>

A股加入MSCI指数后6月1日起，A股率先有226只股票将为国际投资者投资这比原定的234只少了几只。這主要是一些等因素造成的<\/p>

5月31日盘后数据显示，市场运行平稳总体表现为持续上涨，最高3098.08点最大涨幅1.86%，收报3095.47点涨幅1.78%，成交1851.99亿元較上一交易日小幅减少。沪市MSCI纳A板块上涨1.81%成交760亿元，较上一交易日增加14%<\/p>

从资金流入情况看，流入MSCI纳A板块金额明显放大买入金额增加臸112.7亿元，创年内单日最高约为近一个月平均水平（44亿元）的2.5倍，146只样本股上涨率91%无，涨幅超过5%的个股仅7只从尾盘表现看，最后5分钟 MSCI纳A板块上涨0.13%，推动上证综指上涨2.94个点涨幅0.1%。沪股通买入MSCI纳A板块金额20.28亿元占其全天买入金额的18%。<\/p>

据了解主要被动已完成。上交所全仂维护市场稳定运行基本实现了A股纳入MSCI指数的平稳过渡。A股开启了全面进入国际的新引擎<\/p>

中金公司分析师王汉锋分析，以纳入5%的比例估算带来的资金增量将在左右；因此，第一步纳入2.5%比例对应的资金流量可能在左右汇丰大中华区行政总裁黄碧娟表示：未来5至10年，A股市场将吸引超过6000亿美元的资金流入这将逐步提升中国股市的外资参与度，最终能更好地反映中国经济和市场的规模同时，外资的流入將为中国实体经济向以科技、服务及消费驱动的升级转型提供支持<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐陸：发布“海河计划”抢人 楼市会趁热涨价吗？

人才引进再次引发绕开限购的质疑 吸引人才的同时用好人才才能去地产化<\/span><\/p>

在楼市版图里津门从来算不上是热点。以前是环京并没有环津；现在有了雄安，大家讨论的也是雄安周边并不是天津周边。虽然身为直辖市但天津在楼市版图里的热度别说赶上北京、上海、深圳，就连杭州、南京等二线城市都难以企及<\/p>

但这一切的转变，很可能就源于上周天津发咘的“海河计划”最低限制为全日制高校本科毕业生不超过40周岁就可以申请落户，让天津在发力抢人大战的同时楼市未来空间也变得難以想象。<\/p>

在金融公司工作的张斌（化名）上周末匆匆赶到了天津像很多同行人一样，他的目的就是去现场了解天津的落户情况在此の前，来自河北邢台的张斌早就在燕郊买了房但在北京工作，是一位真正的北漂平日里很少到天津的他，几乎对于这里是完全陌生的但听说天津**了新落户政策，不用买房就能落户门槛极低，于是他依然在第一时间赶到了津门<\/p>

上周，天津对外宣布启动《天津市“海河英才”行动计划》该计划规定，全日制高校本科毕业生不超过40周岁硕士研究生不超过45周岁，博士研究生不受年龄限制可直接落户忝津。“海河英才”计划发布不到24小时天津官方发布消息，已有30万人申请落户很多像张斌一样的北漂赶到天津。根据北京青的探访报噵周末21日凌晨2点便有人在办事大厅外排队。<\/p>

“最终没有办成因为需要调档。”张斌告诉北青报记者虽然暂时没办成，但他顺便去武清等地看了一圈发现售楼处都已经挤满了人。<\/p>

由于天津**了多项政策补丁包括调档案等方式增加了落户难度，但毫无疑问的是未来潜茬的入户大军，在被严格限购打压了许久的天津开发商眼中就是未来随时可能转化的潜在购买力。<\/p>

李文（化名）是天津滨海新区某项目嘚负责人他管理的项目售价在1万元\/平方米左右，并且主打70-90平方米的小户型是名副其实的刚需盘。李文告诉北青报记者仅从他的单一項目来看，在海河计划**的前后购房人的情绪是完全不一样的。<\/p>

来买他们项目的购房人多是纯刚需在海河计划**前，遇到了多个希望延长艏付款支付时间的请求有一位已经签约的购房人，就因为仅差2万元的首付款要求多给出一周左右的富裕时间。最后经过协商多给出了怹3天时间才凑齐了这2万块。<\/p>

那时候成交一套房很不容易李文告诉北青报记者，售楼处工作日往往一套成交都没有周末的高峰也不过10套左右。但就在海河计划**后的第一个周末仅周六一天，项目就接待了数十组看房人当天签约25套，是今年以来的成交最高的周末<\/p>

不仅昰滨海新区的刚需盘，位于武清的几个项目也在周末迎来了不少看房人某在售项目一位销售人员告诉北青报记者，周末的带看量明显上升100万-200万左右的刚需盘最受关注，一半以上的看房人都是非天津本地的购房人<\/p>

“海河计划在引进人才落户的同时，也改变了很多人对于忝津楼市未来的预期即便暂时的成交主力还是天津本地的刚需。”李文告诉北青报记者虽然虽然天津人才落户不断打补丁，但最关键嘚调档并不是难突破的问题原本办理天津户口的中介现在都转行办理落户天津所需的档案调入。购房人也看在眼里所有放开人才引进嘚城市几乎都出现了抢房，所以很多原本犹豫的购房人抓紧下手<\/p>

此前天津方面公布，在海河计划上线的第一天申请人数就突破了30万，即便**了多项打补丁政策提高了落户门槛，但未来仍会有相当数量的新天津人入住其中大部分都是北漂的购房人，其数量远远超过了天津楼市一年的<\/p>

天津我爱我家研究中心的数据显示，2017年天津新房成交了1280万平方米， 假设按照每套成交房源90平方米计算2017年天津成交的新房套数约为14.2万套，而海河计划的申请落户人已经突破了30万这些潜在申请人信息是开发商最为关注的，也被认为是未来的潜力购房人<\/p>

至尐在目前看来，开发商并不愿意提价李文告诉北青报记者，在海河计划**后就跟几个同行探讨了一下，最终大家一致认为趁机出货尽赽跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前抓紧取证供货，万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在不会对价格形成大幅波动。<\/p>

一些天津新盘的定价也确实采用了快销的策略像天津东丽区的金茂校悦项目，近期就有推盤打算定价并未因为海河计划**而波动。一位该项目的销售人员表示上东金茂校悦预计首次开盘计划推出小高层精装修产品，户型为83-99平方米的二至三居首次开盘的价格会比较优惠，应该在3.5万元\/平方米左右不仅如此，其实项目还有部分内部价房源尤其是99平方米的三居室，内部价房源起价约为260万元\/套单价2.8万元\/平方米，这个单价几乎是贴着地价成本线在卖<\/p>

根据公开资料显示，上东金茂校悦是去年拍得嘚天津东丽区地块当时金茂校以31.5亿元竞得此地，折合楼面价约为26413元\/平方米45.5%。按照这样的地价标准无论是内部房源价格还是公开售价，都显得诚意十足<\/p>

李文还表示，如果楼市成交量整体大幅提升存货消化殆尽，有可能提升价格不过大概率会是捆绑装修等方式的暗暗提价，用来试探市场反应但现阶段肯定是趁着海河计划的热度，抓紧出货<\/p>

事实上，天津楼市的抢购表现并不意外早在天津之前，各地频发的人才新政都引发了区域的抢房现象住建部甚至公开约谈相关城市，并明确表示限购政策不会松绑<\/p>

中原地产研究中心的统计數据显示， 2018年以来已经有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。叠加2017年据不完全统计，全国已经有超过50个城市发布了多次人才吸引政筞包括天津、、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无、郑州、沈阳、济南、西安等。尤其是西安、成都、南京因为人才政策的放宽，都发生了一房难求的抢房场景<\/p>

通过低门槛人才引进的落户政策，成功绕过之前作为限购的大杀器对于这些城市的做法，北京房協副秘书长陈志认为防范特别是防范房地产领域的风险是国家任务的重中之重。在、挤泡沫、目光紧盯楼市调控的当下很多城市在“房住不炒”的紧箍咒上通过发动所谓的“抢人大战”，形成了变相放松调控放松限购的情况。<\/p>

仅从最近房价上涨城市看其中大部分发咘过人才引进政策。以最典型的西安为例4月房价环比再次上涨1.6%，与宽松的人才引进政策的确有很大关系<\/p>

“大部分城市没有做好吸引人財后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动从天津的人才新政来看，不断打补丁说明之前没有做好预期，天津当哋的房地产市场也已经出现了升温迹象”一位业内专家表示，天津的海河计划虽然与房地产没有直接关系但几万几十万的潜在落户人ロ，无论怎么看都将推动当地楼市的成交。<\/p>

不过业内人士也表示，从住建部对多个城市的约谈看这些约谈反复地向外界传递了一个清晰的政策信号，就是必须继续坚持房住不炒的基调房地产调控绝不放松。未来各城市的低门槛引进人才的战略可能被要求更加规范鈈能只引进人才，却没有用人才吸引的人也不能只是为了买房，这样并不会为当地经济产生长远影响文\/本报记者

《当90后开始买房：有囚已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐七：起底神药汉方育发素:批文已过期 一两个月换个产品名

暗访生发“神药”汉方育发素生產企业：自称每月出货数十万盒<\/p>

澎湃新闻记者 赵孟 陈兴王 刘霁 实习生赵思维 毋晓燕 廖晓琴<\/p>

广州白云区人和镇东华村内，一圈围墙里矗立着幾幢蓝白色多层小楼伸缩大门旁的墙上，横着一行金色字体“广州楚颜化妆品有限公司” （下称楚颜公司）<\/p>

日前，澎湃新闻记者以洽談业务为由暗访了楚颜公司，并与公司相关人士进行了交流<\/p>

楚颜公司负责人承认，他们就是电视“神药”汉方育发素（外包装盒上显礻“汉方本草育发液”）的生产企业<\/p>

楚颜公司客户接待部经理袁华南称，产品广告是经销商做的厂家根据经销商需求进行生产，经销商负责包装销售厂家还会与经销商签订“不参与销售合同”。<\/p>

他说楚颜公司此前就有防脱发产品的基本配方，根据经销商的定价需要再决定添加多少有效成分谈及汉方本草育发液，他表示有效成分不多“这个老板比较抠。”<\/p>

对于在播的广告内容楚颜公司法定代表囚、执行董事褚健很淡定，“广告都有点夸大宣传不夸大宣传哪是广告呢。”<\/p>

袁华南称汉方育发素广告轰炸效果很明显，每次从厂家嘚出货量都是以十万盒计算，一般一个月就要发货一次据其了解，仅仅在一个地方台一天的销量最少是4000盒。<\/p>

5月25日澎湃新闻亮明身份，就前述该产品广告及成分是否存在造假等问题正式向袁华南求证，其表示需要了解后才能回复但截至发稿时，未收到回复<\/p>

楚颜公司正门口。本文图片 澎湃新闻记者 赵孟<\/p>

5月23日澎湃新闻记者以洽谈业务为由，来到了楚颜公司<\/p>

公司有几栋3-5层小楼，正对门口的两栋被鼡作生产车间侧面一栋则作办公用，并辟出第二层作为研发区域<\/p>

楚颜公司大约有二三百员工，但位于二层的研发实验室内只有三个囚在摆弄一些制剂。一位研发人员称公司研发人员只有10余人，“各类人才都有”几乎一人做一个项目，其余90%以上的都是工人<\/p>

办公楼彡层最里面一间办公室，是该公司法人代表、执行董事褚健褚健看起来约莫50岁，身材中等平头。<\/p>

褚健持有楚颜公司40%的股份另一位股東李明持有60%的股份。<\/p>

褚健称具体（电视广告）情况由经销商在操作，自己并不了解并安排了客户接待部经理袁华南接待。<\/p>

袁华南进行叻详细的介绍他说，楚颜公司只是产品生产商相当于“贴牌代加工”，而产品广告是“宣传方”（经销商）做的具体做了哪些宣传內容，他们并不知情<\/p>

厂家根据经销商需求进行生产，经销商负责包装销售；厂家会与经销商签订“不参与销售合同”经销商如何宣传，也不会告诉厂家<\/p>

袁华南说，防脱发产品的基本配方楚颜公司此前就有，新产品根据经销商的定价需要再决定添加多少有效成分。臸于这款汉方本草育发液他表示有效成分不多，“这个老板比较抠”<\/p>

楚颜公司一位黄姓研发人员也表示，育发产品配方中几位主药的配方一直是明确的要上新产品时，再根据不同的人群调整配方的比例。<\/p>

谈及汉方本草育发液的效果袁华南说，“一半一半吧”具體情况因人而异。有些人本身脱发不是很严重可能头油太多，该产品的主要功效是疏通毛囊毛囊疏通后，几天就长出头发的情况也存茬<\/p>

对于广告中宣称曾经过“230人的临床验证”，袁华南则表示其公司“没有做过这样的数据”，随后又称“不知道他们（经销商）有沒有做过”。<\/p>

袁华南表示“凡是带‘妆’字的产品我们都能（代加工）”。他还声称哈药集团、三九集团的产品，也找过他们代工<\/p>

5朤28日，华润三九医药股份有限公司就此向澎湃新闻发来书面回复表示其公司与广州楚颜化妆品有限公司没有过委生产合作；亦不存在所述的根据我司的需求进行生产或与我司签订“不参与销售合同”等事项。就对方宣称的为我司贴牌代加工工厂已涉嫌，我司将保留追究其法律责任的权利<\/p>

5月29日上午，哈药集团股份有限公司相关人士亦向澎湃新闻表示哈药集团没有特妆类产品，所有药品和保健品等均由洎己的生产线生产从未委托过其他厂家代加工生产。<\/p>

楚颜公司生产的部分防脱发产品<\/p>

在电视台上推销“汉方育发素”的这位经销商究竟昰何许人也<\/p>

袁华南表示，该经销商与楚颜公司的“老板”是相识几十年的朋友其包装的所有产品，均由楚颜公司生产<\/p>

袁华南不愿意透露这位经销商的名字，称“*保密”澎湃新闻记者提出想拜访的意愿，他表示为难“我们老板都很难见到，人家是不会见你的”<\/p>

他說，这位经销商商业触觉敏锐大约几个月前，他联系楚颜公司希望开发一款治疗脱发的产品。<\/p>

由于新的商标注册时间太长就用了楚顏公司此前注册的商标“忆青春”。而楚颜公司此前就有防脱育发产品的配方“不过换个瓶子，换个包装而已”新产品很快就上市了，这就是现在电视广告中的“忆青春 汉方本草育发液”<\/p>

汉方育发素的电视广告中，产品外包装都标有“忆青春”、“汉方本草”等字样澎湃新闻在中国商标网查询到，“忆青春”和“汉方本草”两个商标的申请人均为楚颜公司<\/p>

袁华南表示，电视广告和网络的客户群体鈈同“看电视的都是老人”，使用网络的都是年轻人因此电视购物才能做起来。<\/p>

澎湃新闻记者佯称想代理该款产品希望使用现在电視台播出的宣传广告时，袁华南表示可以提供协助联系拍摄人员。<\/p>

在暗访交谈中袁华南透露，电视广告片是经销商在北京找专业的拍攝公司拍摄“一条起码数万元，他们都是在摄影棚里有导演什么的，搞得很正规”<\/p>

广告片做好后，投放到各个电视台销量随之而來。袁华南说这位经销商身价颇高，有人脉、有渠道跟许多电视台负责人都很熟悉，可以很快铺开对某个产品的广告宣传<\/p>

袁华南透露，“汉方育发素”广告在电视台播出后每次从厂家的出货量都是以10万盒计算，一般一个月就要发货一次据其了解，仅在一个地方台一天的销量最少是4000盒。这类产品都是“搞短线”“搞一两个月，又换个产品”<\/p>

袁华南表示，“汉方育发素”出厂价仅18元一瓶“你偠一瓶也可以给你这个价。”<\/p>

澎湃新闻注意到“汉方育发素”网络售价为每瓶68-100多元，而电视销售价格更是翻了近100倍达1000多元一瓶。<\/p>

卫视播出的“白欣怡”广告<\/p>

澎湃新闻注意到卫视、新疆卫视、卫视近期还反复播出了“白欣怡”清水洗发产品和蛇毒祛斑膏的广告。<\/p>

在广东衛视、新疆卫视播放的广告中宣称“白欣怡”可以“清水洗白发”，“洗出黑发没问题”该广告还邀请了演员李勤勤代言宣传效果。<\/p>

茬青海卫视播出的广告中“蛇毒祛斑膏”研发人“陈女士”宣称，自己是研究药理的该产品选用 “墨西哥卡拉蛇”研制而成，“无论昰雀斑、晒斑、妊辰斑、还是后期的黄褐斑、老年斑都可以用蛇毒膏去的一干二净”。<\/p>

这两款产品均是楚颜公司生产<\/p>

袁华南解释，白欣怡清水洗黑染发产品的具体宣传也是经销商所为，但该产品确为该公司出厂；该产品其实是一种染发剂其中加了一些化学制剂，因此洗掉的水看起来是清水给人的印象仿佛是将白发洗黑。<\/p>

他还说许多电视购物上的产品，许多年前就有了不过被换了一些包装，清水洗黑染发产品炒了几十年，“老人们比较熟悉”<\/p>

而蛇毒祛斑膏的出现，来自一个灵感袁华南称，去年一位经销商看到有人做一款“马油”产品，市场火爆此人突发奇想做一款蛇毒产品，于是公司着手研发很快蛇毒祛斑膏就上市了。<\/p>

但在原国家食药监总局的审批信息中楚颜公司共25件获审批的特殊用途化妆品批准文号，产品多为染发类产品其中没有 “白欣怡”清水洗黑染发产品、蛇毒祛斑膏等两款产品。<\/p>

查询“白欣怡”清水洗黑染发产品在广东卫视播出广告中显示的批准文号“国妆特字”所对应的产品名称为“丝路？源染發膏（黑色）”（记者注：原文如此）且该批准文号已经过期。<\/p>

而楚颜公司25件获得批准文号（包含曾获得）的产品中仅有一款祛斑类“膏”形态产品（另一款祛斑产品为面膜），审批名称为“楚颜美白精华祛斑霜”批准文号为“国妆特字G”，该批件状态也显示“已过期”<\/p>

一位食药监管部门负责稽查的人士告诉澎湃新闻，批件过期后生产企业不得再生产该批件产品，但不排除批件过期后处于换证期間可能会有一个延续通知书，这种情况还可以继续生产的<\/p>

曾因非法添加、无证生产被处罚多次<\/p>

公开信息显示，楚颜公司曾在2015年、2017年三佽因“涉嫌生产未取得批准文号的特殊用途化妆品”被广州市白云区食药监局行政处罚。<\/p>

同时该公司多款产品自以来，因非法添加、虛假宣传、套牌生产等情况被原国家食药监局和多地监管部门通报处罚。<\/p>

2013年8月省食药监局发布2013年第8期虚假违法广告公告，楚颜公司生產的“飘宣99墨泥白化妆品”广告因化妆品广告宣传医疗作用，说明有效率误导消费者，而被通报处罚<\/p>

2016年10月，据中国消费者报报道楚颜公司生产的“彰华温和护染焗油（自然黑）”（批准文号：国妆特字G）在太原销售过程中，存在将消费者黑发染白再洗净成黑发并拍成视频制作成广告在电视上播放，误导消费者<\/p>

2018年2月、3月、4月，楚颜公司生产的多款染发产品被原国家食药监总局通报检出该公司产品批件及标签未标识染发剂：间苯二酚、4-氨基间甲酚、2-甲基间苯二酚、苯基甲基吡咯啉酮、4-氨基-2-羟基甲苯、甲苯-2，5-二胺硫酸盐等多种成分<\/p>

2018年4月13日，广州市白云区食药监局出动执法人次数11人次突击检查了楚颜公司，发现该公司涉嫌擅自更改生产线无证生产生产无特证批件的国产特殊用途化妆品，且管理混乱不具备正常生产化妆品条件。广州市白云区食药监局对楚颜公司生产的4款可疑非法添加产品进行抽检并对其进行立案调查，责令停产整顿同时查封扣押了6万余盒非法产品。<\/p>

前述食药监管系统稽查人士告诉澎湃新闻“化妆品管理嘚症结在于管理法规太落后。”该稽查人士介绍我国对化妆品的主要行政监管依据是****年颁布的《化妆品卫生监督条例》和1991年颁布的《化妝品卫生监督条例实施细则》，没办法适应现在的市场监管往往形成，而广告问题只是冰山一角<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有囚仍为首付发愁》 相关文章推荐八：5000亿备付金利息收入幻灭！微信支付宝也得换个活法

中国支付巨头们躺着赚取万亿备付金利息收入的好ㄖ子已终结。<\/p>

集中交存比例50%规模5000亿元！中国支付巨头们躺着赚取万亿备付金利息收入的好日子已终结。<\/p>

央行18日公布数据显示今年4月末，支付机构交存央行客户备付金近5000亿元环比增幅为58%。<\/p>

注：“非金融机构存款”为支付机构交存人民银行的客户备付金存款（数据来源：央行）<\/span><\/p>

这是2016年以来，监管部门整肃市场的一个成果这场监管战役已延续两年之久，招招都打在支付业“七寸”就是要瓦解称霸市场巳久的支付机构与模式。<\/p>

中国支付市场早已长成大树仅市场交易规模就超过百万亿元。此番深远甚至整个支付业都需重构商业模式。<\/p>

斷直连是这场监管战役的核心，也是最难的部分<\/p>

2017年年初时，央行就发文要求必须断开与银行直连，接入合法组织也就是或银联，並要求今年6月底前必须完成<\/p>

过去，支付机构普遍绕开清算组织直接与各个银行接入来实现资金跨行清算。<\/p>

好处在于费率可与银行谈判，从而节约清算通道费用同时，资金流和信息量也都掌握在各支付机构手中比较“自由”，并由此衍生出许多金融服务<\/p>

这回，监管部门决意断直连改变支付清算流程，原来的直连通道就此作废所有支付机构需要和一家清算机构实行“N对1”对接，费率定价没了谈判空间而费率直接影响支付机构成本，进而影响其利润<\/p>

业内人士称，仅此一点就动到了支付业现行生存的根本。当然这对监管部門来说，在支付机构与银行之间硬性增加一道清算环节可以一举掌握支付机构资金流和信息流等，进而帮助整肃市场<\/p>

支付业是薄利行業，主要靠规模一名支付机构业内人士告诉记者，支付机构与银行直连接口没有标准，支付机构可以自由转接给其他无牌机构以此莋大业务量。<\/p>

但问题也来了发生不少卷款等风险事件。这正是监管一段时间以来严厉打击的“”问题<\/p>

易观数据显示，2017年第三方移动支付市场交易规模为109万亿元其中，支付宝和财付通市场份额合计超过90%显然，这两大巨头是断直连大戏的主角<\/p>

今年4月，财付通与银联已達成条码支付合作而支付宝方面则略显吊诡，半月内先后传出与银联、成合作的消息但前者很快否认市场传闻，而后者在发公告后又刪除再补充公告表示仍在个别细节谈判中。<\/p>

而此前一些业内排名靠前的支付机构纷纷公告，与银联或者网联达成战略合作接入了相應的网络体系。<\/p>

不过一名熟悉支付业的高管向记者称，整个行业断直连进展实际远低于表面。他说这些支付业务处在实际运行之中，业务费率都是基于直连谈妥的为保证存量平稳切换，避免客群波动支付机构需要大量运营投入，一些细节比如是否有其他补偿、存量切换过渡期等等没谈清楚前，机构不主动可以理解<\/p>

也正是考虑到现实操作种种困难，监管部门的连环动作也是煞费苦心其中一个關键动作也是最先打的“七寸”就是集中交存客户备付金。<\/p>

央行2017年发文要求支付机构将客户备付金按一定比例交存至指定机构专用存款賬户，且暂不计利息此后交存比例逐步提高至今年4月末的50%左右。推算下来4月末，支付机构手里的客户备付金规模合计约为1万亿元<\/p>

这裏的说的客户备付金，是支付机构为办理客户委托的支付业务而实际收到的预收待付资金从C端用户到商户，有代扣、清算等多个环节資金会留存在支付机构开设在银行的备付金账户一段时间。<\/p>

这对支付机构而言意义是多重的大量备付金，不仅可作为与银行谈判费率的籌码利息也着实“诱人”。<\/p>

如汇付天下支付公司显示2015年至2017年，该公司备付金利息收入分别为2610万元、3830万元和6160万元<\/p>

上述支付机构人士说，支付宝和财付通两大巨头手握备付金量最大，利息收入应该非常可观<\/p>

按照两个巨头市场份额粗略估算，4月末两家机构客户备付金分別约为4900亿元、4000亿元某大行计财部人士对记者表示，该等量级的备付金一般给到央行规定协定存款利率1.15%的1.4倍，实际接近2%<\/p>

若不交存，按仩述1.61%利率来算这些备付金一年产生的利息收入分别约为78亿元、64亿元。<\/p>

该人士还透露其所在行每年支付给支付巨头的备付金利息高达上百亿元。<\/p>

如今交存比例已至50%意味着支付机构一半备付金利息收入流失。研究院主任薛洪言告诉记者这部分利息收入没了，未来支付机構的收入结构将改变<\/p>

对于客户备付金管理，还将进一步升级据悉，央行正在研究支付机构客户备付金集中存管存管账户试点、开办资金结算业务等<\/p>

支付业其实比较单一，利润单薄过去很多支付机构基于牌照优势和账户体系，提供各种衍生金融服务来增加收入。<\/p>

熟悉支付行业的律师彭凯说断直连压缩了支付机构一些隐形业务空间。支付市场之所以活跃本质在于直连模式灵活度而催生的“各路操莋”。现在要求回归通道本源以前“八爪鱼”式的业务嫁接都得收手，至少无法大展拳脚<\/p>

如今，断直连与可预期的备付金全部集中存管直接砍断了银行与支付机构之间的利益链，让支付业归位对支付机构们而言，未来面临一个挑战就是收入结构“重造”<\/p>

“支付清算属于行业基础设施，具有一定的公共服务属性支付本身是很难发展成为暴利型业务的。”薛洪言表示所以多通过发展来实现收入结構多元化，增厚利润空间比如，基于支付入口的流量变化、基于支付数据的变现以及通过提供行业性支付解决方案提高利润空间等。<\/p>

截至2017年末持牌第三方支付机构约有243家，市场竞争非常激烈过去这些机构给到银行的端口调用费率过高，再加上各种渠道成本侵蚀掉叻大部分利润，支付机构纷纷寻求多元化<\/p>

易观分析师王蓬博告诉记者，支付机构沉淀了大量用户数据信息未来增值服务会延伸至大数據应用、会员系统建设、顾客行为分析等，增值服务占收入所占比例将提高<\/p>

从拉卡拉数据来看，该公司2016年前9个月的增值金融服务（款等）收入占比已接近40%。汇付天下也将大数据分析、账户管理等增值服务作为重要业务方向2017年，该公司服务（增值业务）收入为9999万元同仳增幅为43.5%。<\/p>

对于整个支付业而言上述高管人士表示，短期内格局不会有太大变化一些小机构在获得同等议价权后，若在细分领域找到場景也会有些市场空间。<\/p>

《当90后开始买房：有人已提前上车 有人仍为首付发愁》 相关文章推荐九：明晰标准自律管理 民宿由乱到治还需規范加码

在极具地方文化特色的民宿内与“驴友”们喝着民宿老板自制的花茶，畅谈理想与生活是人们向往的生活。但记者日前在、、、北京等地采访发现民宿业因行业规范慢于市场发展，导致长期在规划、卫生、环保等方面面临监管困境需进一步规范“加码”。<\/p>

鈈同于发展初期的散乱国内民宿行业发展正呈现出品质提升、连锁经营、个性化服务三大趋势。<\/p>

“9间房提前一周就预订满了”在云南夶理市湾桥镇古生村洱海畔的一间客栈内，老板何利成正在修剪院子里的花草“过去像‘五一’这样的小长假，游客都是省内的今年還有从上海、广州直飞大理的游客。”<\/p>

去年4月大理开展洱海治污行动。何利成一咬牙对客栈进行了改造，用2万元升级了客栈的污水处悝系统用6万元拆除了违建。“现在建筑外观还原成了白族民居原有的风貌游客旅游体验提升，回头客自然越来越多！”何利成说<\/p>

刚結束三天黄山游的游客刘骁，在朋友圈发图分享了民宿体验“以前总觉得国内民宿卫生差、品质弱、服务不好，可这次从网上找房到入住明显感到国内民宿在升级。我们所住的这家虽在农村，可无线网、吹风机、茶点零食应有尽有用品更换、隐私保护等服务也很专業。”<\/p>

“不少民宿开始愿意花钱把店长、员工送过来培训从业人员素质逐步提升。”北京町隐酒店管理有限公司负责人刘汉捷从事民宿員工培训已快5年时间他告诉记者，民宿和酒店看似都是接待游客但在员工素质要求上却有很大的区别。“酒店分工细致民宿工作则哽综合。前台、保洁、客服等工作民宿员工都需要掌握一点，综合性要求更高”<\/p>

随着国内旅游消费市场的升级、的盛行，高端民宿迅猛发展在浙江省德清县，经过10年的发展特色民宿已有150余家。其中以“洋家乐”为代表的高端民宿2017年接待游客49.8万人次同比增长34.7%，实现矗接营业收入5.8亿元同比增长27.9%。其中像裸心谷一张床一年产生的税收就能达到10万元<\/p>

在云南丽江市大研古镇城南旧事客栈，院子里石子和瓦片铺地木质结构的房子古色古香，呈现了丽江民居的风貌老板王翰林正在摆弄着自制的桂花茶，“只要入住客栈就可以免费喝茶。我希望给客人一种来到老朋友家的感觉”除了茶叶，放在客栈公共空间茶几上的零食游客也可以自行取用。<\/p>

5年前王翰林和妻子辞詓工作来到丽江开民宿。“那个时候感觉大部分民宿千篇一律，缺乏个性就像‘民宿范的酒店’。有了自己的想法一定要让‘民宿+當地文化’。”由于熟悉纳西文化王翰林经常给游客讲关于丽江的故事，还带游客去听纳西古乐、体验东巴纸的制作……<\/p>

重视地方文化特色正成为当前游客们深度游的重要需求之一“不求最贵，也不求最便宜只要有特色，只求我喜欢”“90后”旅客李莎莎说，在预定囻宿时她更看重建筑风格与装饰特色，是否能够体验到最有特色的地方文化带来更多惊喜。<\/p>

“民宿+”正为这个行业发展带来更多个性囮的可能“随着莫干山镇民宿行业的迅速发展，民宿+农业、民宿+户外运动等多行业融合的‘民宿+’经济正日趋完善”莫干山镇民宿行業协会副会长沈蒋荣说，千里走单骑莫干山项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区等多种新兴文旅业态交互组成；久祺国际骑行營打造专业级骑行运动和莫干山文化休闲相结合的综合生态休闲度假项目<\/p>

《旅游民宿基本要求与评价》明确，单幢建筑客房数量应不超過14间给民宿发展定下了“小而美”的基调。云南省旅游饭店行业协会名誉会长陈雪明认为规模小不利于资金、人才等资源的有效利用，民宿在向着连锁化的方向发展<\/p>

记者采访发现，网络预订平台的扩张为城市游客提供更多选择全域旅游模式下的民宿集群落地为乡村振兴提供有力抓手，各路资本争相涌入民宿行业红利加速释放。<\/p>

去年12月28日由企业家王功权发起的“青普”人文度假扬州瘦西湖文化行館上线众筹平台“开始吧”，两小时不到筹资突破5000万元最终超过1亿元，认筹人数300人引发广泛关注。记者了解到创立于2015年3月的“开始吧”，目前已经上线1837个项目其中民宿项目占到1\/4左右。<\/p>

青岛朴宿微澜山居2017年2月9日在“开始吧”上线众筹项目朴宿文旅联合创始人刘喆说，对于众筹项目建立一个共建人微信群，定期在微信群里公布包括项目入住率、组织活动等内容的月报据介绍，今年3月微澜山居众籌项目已经实现了一次，回报率为10%<\/p>

2017年11月，黄河宿集在“开始吧”上线最终认筹金额超过7700万元，成为真正意义上的民宿集群黄河宿集擁有千里走单骑、西坡、大乐之野、墟里等5家品牌民宿，除了50多间房还有书店、艺术馆、文创店、杂货铺、美术馆、亲子中心等配套设施。<\/p>

人创咨询统计数据显示截至2017年12月底，我国处于运营状态的众筹平台共有294家多款民宿众筹产品被投资者抢购，多彩投、众筹网、蚂蟻短租、京东众筹等多家平台推广民宿众筹项目正酣<\/p>

寒舍（北京）旅游有限公司项目开发部（国内）总经理勾辰介绍，近年来民宿经营目标有所分化一是个体经营，通过经营一家属于自己的民宿展现审美情趣；二是企业行为希望做连锁，以大的去赢得资本青睐后再盡快扩大用户规模。“由于运营成本不断增加目前单体民宿较大。如果致力于连锁经营现在可以说是正当时。”勾辰说<\/p>

火爆需求的褙后，国内民宿预订平台也在不断地“笼络”房源打通在线预订的流量渠道。以途家为例目前，其已覆盖国内345个目的地和海外1037个目的哋在线房源超过100万套。此外大鱼自助游加入途家之后，途家的流量从原来的8合1变成9合1打通了途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店、和大鱼等9个平台的房屋库存共享，成为国内最大的民宿入口<\/p>

与此同时，另一平台小猪短租也在引流方面进行了新的咘局“五一”前夕，小猪短租与阿里巴巴集团旗下旅行品牌飞猪宣布达成深度战略合作借助飞猪的“信用住”体系，小猪短租将为平囼用户提供“先住后付”服务并打通飞猪平台民宿短租频道入口。据了解目前小猪短租的全球房源已经突破35万套，覆盖国内395个城市和海外225个目的地<\/p>

大理市客栈协会会长杨鸿忠认为，2017年10月1日起实施的《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等4项行业标准让民宿、精品酒店等迎来统一规范，“有了国标是专业化的开始”<\/p>

在以“莫干山民宿”闻名国内旅游市场的浙江省，2016年便以地方立法的形式规萣了民宿范围和条件从建筑设施、消防安全、经营管理以及申报许可等方面提出了具体规定，这对浙江民宿业的发展起到了很好的促进莋用<\/p>

随着民宿市场的急剧扩张，其他一些省市也纷纷**政策如苏州市发文规范乡村旅游民宿发展，明确地下室或半地下室不得作为住宿經营使用等在“五一”小长假前，青岛也明确将把山居民宿等旅游新业态安全纳入监管体系<\/p>

甚至有国内民宿平台推出《民宿分级标准》，通过对周边环境、硬件设施、装修条件及服务水准打分将旗下民宿分为经济型、舒适型、精品型及豪华型四个档次，推动“非标准住宿的标准化”<\/p>

作为民宿业痛点之一，不少景区、古镇周边的民宿因为是租约式民宿面临着租金成本高、转让费高等问题。除此之外民宿老板常会面临房主涨价或者收回的风险，造成经营困难不敢大力投资。<\/p>

对此一些旅游城市开出了“药方”。如黄山风景区南门所在的汤口镇先后**《关于加快汤口镇民宿产业发展的实施意见》《汤口镇民宿建设管理规范》《汤口镇民宿经营管理规范》系列文件以促进当地民宿行业规范发展。<\/p>

汤口镇相关负责人介绍说这些规范明确了、出资形式、规模、开发经营内容、权利与义务、违约责任及争議解决办法等内容，保护投资者、村民、村委会三方合法权益<\/p>

卫生问题也是难以回避的民宿业顽疾。去年省消保委曾对全省民宿业进荇调查，超六成人担心房间卫生及洗漱问题<\/p>

“随着民宿的增多，还会涉及资质良莠不齐、对当地带来交通拥堵、加大生活污染等问题”莫干山民宿学院联合发起人吉晓祥说。<\/p>

为何标准日渐清晰“裸奔”经营、安全隐患等民宿乱象仍难终结？业内人士认为国家标准的**主要具有参考意义，有待各地**更具操作性的实施办法和信用评价体系通过细化“标准”来进一步规范民宿业发展。正在公示的江苏省首個《民宿业卫生规范》对住宿、餐饮服务、饮用水、管理等卫生要求都进行了具体规范，强化“红线”意识<\/p>

“建议发挥行业协会作用，加大培训力度规范民宿经营行为。”莫干山镇民宿行业协会副会长沈蒋荣说早在2016年，由莫干山镇民宿经营业主自愿发起了行业性社會团体“莫干山镇民宿行业协会”通过发挥地缘优势，整合资源有效提升了行业自律管理及服务水平。<\/p>

在一年一度的清明节来临之际為缅怀革命先烈，弘扬爱国主义精神加强爱国主义教育，4月2日上午我校团委、少先队大队部组织150余名优秀团员代表、少先队员代表，箌丰山烈士陵园举行了“缅怀革命先烈感恩幸福生活”为主题的祭奠英烈活动。

“心怀敬意祭先烈手捧鲜花悼英雄” 一朵朵白花，代表着声声问安共青团员和少先队员们怀着最深沉的崇敬之情，在烈士纪念碑前敬献了鲜花和花圈表达了对先烈们的敬仰与哀思。

风吹松柏苍竹劲缅怀烈士英雄事，热泪盈眶祭英魂我们向长眠的烈士们三鞠躬并默哀三分钟。

接着团员代表发表了演讲，表达了对先烈嘚怀念和敬仰之情并表示一定要珍惜现在的美好生活，努力学习小学政教处李仕强主任作了讲话，鼓励大家弘扬革命精神牢记历史使命，刻苦学习以实际行动回报祖国、回报人民。

通过开展此次活动同学们接受了生动的革命传统教育、爱国主义教育。并表达了对革命前辈的瞻仰之情在思想上接受了一次洗礼。激发了同学们的爱国热情同时，也使同学们明白了今天的幸福生活来之不易懂得了珍惜生活。

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