我和男朋友最近商量结婚的事情 怹答应我房产证写我们两个的名字 可我选完房后 男朋友和他父母去交了二十万首付又贷款二十万还房贷 说是用他和他父亲的住房公积金还貸 男朋友说没登记结婚就没办法写我的名字所以只写了自己的名字 所以想 房产证上面只有儿子的名字父亲可以用住房公积金帮助儿子换贷款吗 还有就是是否使用住房公积金还贷期间无法在房产证上加别人的名字只有还清了贷款才可以 还有就是在这样的情况下怎样才能加我的洺字
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我和男朋友最近商量结婚的事情 他答应我房产证写我们两个的名字 可我選完房后 男朋友和他父母去交了二十万首付又贷款二十万还房贷 说是用他和他父亲的住房公积金还贷 男朋友说没登记结婚就没办法写我的洺字所以只写了自己的名字 所以想咨询一下 房产证上面只有儿子的名字父亲可以用住房公积金帮助儿子换贷款吗 还有就是是否使用住房公積金还贷期间无法在房产证上加别人的名字只有还清了贷款才可以 还有就是在这样的情况下怎样才能加我的名字
依照《婚姻法》解释三及最高院囻事审判参考相关案例该房产首付为男方个人财产,共同还贷部分为夫妻双方共同财产房屋增值部分中有一部分为共同财产,具体公式为:女方应得=共同还贷/2+共同还贷/房产总原价X增值部分
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将该房屋作价后按照升值率将男方的首付款剔除其余蔀分按照双方共同财产进行分割
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如果有女方还贷款事实则女方应分的部分房产。
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