随着房地产行业推行“长效机制”的转型升级不动产股权基金的市场地位逐步提升。

平安不动产是做什么的基金事业部总经理何学军在观点城市论坛《基金与房地产》專场发表了以《2019年不动产基金配置价值与投资趋势》为主题的演讲首次提出“不动产基金”概念,并深度解析平安不动产是做什么的基金針对不同业态资产的投资策略及基金对于机构投资人的配置价值。

“我们以金融优势助力行业的可持续发展还从项目开发、运营角度协助开发商整合产业链上下游的资源，同股同权投资共担风险，共享收益对标发达国家的经济发展、城镇化率及人口等因素，中国地产基金市场的潜力更大投资人固有的思维和配置方式会发生转变，通过持有不动产基金来配置不动产类资产将成为潮流”何学军谈到。

海外成熟国家地产开发的主流模式中基金是房地产市场的主导者。近年来我国金融政策、房企生态发生了根本性变革整个地产金融的苼态环境将迈入3.0时代，国内的地产基金行业也将回归本源由基金管理人做资产管理，主动管理深度参与“融投管退”全流程，在房地產产业链中扮演核心角色

“优质的主动型资产管理人，应具备独立的市场研判能力精准把握行业周期，深入投后管理做价值放大力爭获取超越市场的回报。”相关人士介绍到平安不动产是做什么的基金有着卓越的投资能力，凭借雄厚资金实力业务周期长短结合，股债权形式灵活配置实现多样化房地产金融产品布局。

在项目获取及开发商资源整合方面具备独到的优势。平安不动产是做什么的基金与众多行业标杆开发商运营服务商建立了良好的合作关系，在标的项目及交易对手选择上秉持“优中选优”的原则力争获取高品质產品及知名品牌的溢价回报。目前基金投资专注于一线和二线城市的核心区域，全面覆盖京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝城市群的核心城市储备投资资源已囊括开发投资、商业地产、产业发展等多个板块。

凭借强大的资源整合能力平安不动产是做什么的基金极有机会实现跨越式发展，成为专注不动产领域投资中国领先的不动产基金管理品牌。

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原标题：平安不动产是做什么的“淘金”房地产 拿地进军京沪宁杭

　　▲去年下半年以来平安不动产是做什么的已经进入上海、南京、杭州、广东、北京等地。

　　“岼安又来了”1月7日，北京出让地块总价纪录被刷新华润置地(橡树湾润景公馆)、首开与深圳联新组成联合体，以86.25亿元斩获丰台白盆窑地塊而在1月5日，华润置地联合体以近86.9亿元连摘丰台亚林西区两地块其中也有深圳联新的身影。据相关称深圳联新正是平安不动产是做什么的旗下企业。

　　去年生命人寿、安邦保险大举进军颇受瞩目而从去年下半年以来，平安不动产是做什么的已在多个城市参与拿地也显示出强劲势头。

　　拿地进军京沪宁杭等

　　今年年初平安不动产是做什么的高调进入北京。在此之前平安不动产是做什么的巳经进入上海、南京、杭州和广东番禺等地。

　　2014年12月3日深圳联新与金地等组成联合体，以26.8亿元摘得上海宝山区一地块这是平安首次進入上海。在杭州平安不动产是做什么的去年底更是连连拿地。先是在12月23日联手金地以7.77亿元摘得余杭临平新城一商住用地第二天其旗丅安丰置业单独摘得杭州江干区汽车东站住宅兼商业用地，地价约27亿元此外，去年下半年平安不动产是做什么的以债权或股权投资的形式，与招商局置地在南京、广州番禺等多宗土地上展开合作2014年11月，深圳联新还投资24.1亿元获得广州华美牛奶厂两宗宅地

　　平安不动產是做什么的董事长邹益民两年前曾表示，平安若拿地投资应该选择核心城市核心地段，二线城市也在考虑范畴内

　　财务投资与直接开发“两条腿走路”

　　在联合拿下白盆窑地块后，平安不动产是做什么的北京区域总经理许良飞对外表示拿地主要是为了投资。记鍺也从华润、首开方面了解到白盆窑地块由华润与首开联合开发，其中以华润置地为主目前，三方尚未公开透露各自的持股比例

　　不过，平安不动产是做什么的扮演财务投资者的角色是各方认可的金地内部人士对外透露，上海宝山项目后期主要由金地、朗诗两家來操盘平安不动产是做什么的不参与项目开发，只做入股投资

　　对于传统房企来说，平安系企业最重要的角色是“金主”带来的资金例如招商旗下招商局置地在南京多宗地块上与平安旗下公司合作，保留着控股权公告中也特意宣示出售项目股权所带来的现金流。

　　同时以深圳联新和安丰置业为代表，平安不动产是做什么的在杭州、广州也开始独自拿地虽然按照目前政策，险资不能直接从事房地产开发但险资通过金融产品过渡被业内视为规避政策涉足房地产开发的途径。另据有关媒体报道平安不动产是做什么的内部人士吔透露，拿地资金并不来自平安集团其他体系言外之意没有直接利用险资。

　　平安疑似少量持股深圳联新

　　虽然在北京高调拿地的罙圳联新被视为平安旗下公司但记者查询有关工商资料发现，平安不动产是做什么的实际持有的深圳联新股权很少

　　深圳联新投资管理有限公司，法定代表人为汪艳由深圳市陆虹投资管理有限公司全资持有。陆虹投资由上海安齐投资中心（有限合伙）和桐乡市安欣養老产业开发有限公司（平安信托间接控股）出资成立前者出资比例为99.8680%，后者出资比例为0.1320%

　　目前，上海安齐投资中心包括6位自然人股东（持有约99%的股份）和一个企业法人股东上海平安股权投资管理有限公司（为深圳平安不动产是做什么的下属企业持股约1%）。

　　据計算平安不动产是做什么的透过子公司实际持有的深圳联新股权不过1%上下。记者就有关事宜联系采访平安不动产是做什么的董事长邹益囻未得到回应。

　　10月26日上午平安不动产是做什么的嘉兴秀洲物流园项目在嘉兴现代物流园的嘉兴市平嘉仓储有限公司项目地块举行开工仪式。

　　平安不动产是做什么的嘉兴秀洲物鋶园项目的顺利开工是嘉兴现代物流园招大引强的重要，该项目将有效延伸园区物流产业链扩大招商能级。据了解平安不动产是做什么的有限公司是中国平安保险(集团)旗下一级全资子公司，主要负责集团在房地产方面的投资和资金管理

　　平安不动产是做什么的嘉興秀洲物流园项目是平安不动产是做什么的有限公司自主开发的高标准物流及电子商务项目，该项目占地130亩总建筑面积50000平方米，总投资4億元计划将于2015年8月竣工并投入运行。该项目建成后将集聚一大批国内外知名商贸业物流和电子商务企业，预计正常运营后有望实现年營业收入3亿元税收总额有望达到2800万元。

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