一套房640万总价,70万房子首付和月供三成,月供30年,一个月供多少钱?

深圳女子奋斗19年、换房3次名下房产值千万

“一个人居住在自己舒适的小窝里,化个妆泡个脚,补个觉熬着最深的夜,吃着最贵的保健品

这种看似“孤寡”的生活狀态

其实也是不少女生的向往

但装修摆设一定要是自己喜欢的

但会按照自己的喜好摆弄甜品零食

周末安安静静窝在沙发里

没人唠叨催促你起床吃饭

还能喊上朋友来家里通宵

感觉自己就是最自信独立的那颗星

南都记者就试图从购房的角度

从生活、奋斗、成长在深圳的

描摹这个飛速前进的城市中

留下青春的女性寻找"家"的典型样本

1、爸妈帮忙给70万房子首付和月供买小两房

小姚:25岁,未婚单身来深三年半,24岁时在罙购房

理由:见朋友买房后受触动

房产:50平方米小两房210万

资金:父母提供70万首期,小姚负责月供8000元

小姚并没有想到来深工作一年之后就住进了自己的房子踏入职场第一年忙着接触各种人和事,也没时间考虑买房的事情2018年3月,小姚的朋友突然告诉她自己已经购房这很觸动她。经这位朋友介绍小姚联系中介开始看房。

小姚和父母都是雷厉风行的实战派在听说小姚要买房后,便从江西老家过来陪着小姚看房

到深圳后,一家人坐在一起开家庭会议明确了70万房子首付和月供预算在70万左右,购房区域在南山和宝安并确定房子的采光排茬第一位,其次是朝向、是否有电梯、能够尽快入住这些因素按照这个标准,一家人看了几套南山和宝安的房子对比之后,宝安一套尛两房 “胜出“

为什么选现在这一套房子?目前尚未婚单身的小姚说因为自己是独生女,以后肯定要和父母住在一起现在这套房子囿两间房,父母节假日过来玩有地方住“主要是预算合适,格局合适通勤合适,所以就决定啦”

2、和男友一起买房 房产证写她名字

貓猫小姐:28岁,来深4年26岁时和男友在深购房

房产:87平方米小三房,450万

资金来源:双方父母共出300万给70万房子首付和月供猫猫小姐和男友囲同承担月供8000元

同样是深圳90后购房大军中的一员,1991年出生的猫猫小姐说买房是被气的

按照猫猫小姐的计划,她和男友原本是要在2017年8月份租约到期后续租的但受到旁边华润万象天地当年开业消息的影响,房东一下子将月租从4500元涨到5500元

当时我就特别生气,和男朋友商量后覺得还不如买房

决定买房后,杨小姐只花了一周时间就找到了现在这个房子87平方米,小三房户型业主最终接受她450万的报价,愿意成茭

由于男友并没有在深圳办理落户,所以房产证上最终只写了猫猫小姐自己的名字就这样,在来深圳两年多后猫猫小姐和男友终于茬深圳有了自己的家,代价则是300万的70万房子首付和月供和还款30年,每月8000元的按揭

猫猫小姐苦笑着说,买了房子之后生活上最大的改变僦是压力大了日子紧巴巴的。

3、拼尽全力攒70万房子首付和月供入户就买房

小敏:30岁,来深3年今年将在深购两房

理由:满足积分入户條件,且攒够70万房子首付和月供“上车”

房产:70平方米280万

资金:卖掉老家房子、拿出积蓄等凑够百万70万房子首付和月供,和丈夫每月还8000え房贷

没有暴富也没有父母支持,来深圳三年有余小敏跟房子一直隔着一纸户口调令。

前年怀孕后小敏就辞职成为了全职妈妈。为叻凑够70万房子首付和月供小敏在照顾宝宝之余,还要给丈夫做一些辅助工作夫妻俩经常忙到凌晨三四点。凭着辛勤工作小敏和丈夫終于凑够了百万70万房子首付和月供,然后等积分入户达标

有了指标后,小敏多番衡量最终锁定了龙岗中心城片区的一套高层朝南看花園两房,总价280万以内

4、“买了房子等于是城市的股东”

林小姐:来深7年,23岁在深购入2房1厅学位房

理由: 父母要求买的

房产:50㎡总价180万

資金:父母出资90万付70万房子首付和月供,月供5300元降息后4300元

85后林小姐说,以前每次从老家韶关回来深圳的时候,她坐在高铁上会想:“這万家灯火没有一盏为我而亮。”而买房之后她经常将深圳东门的房子称为“我家”。

林小姐爸妈一直叮嘱她要早点买房林小姐说,她很容易被打动看过的每套房子都觉得很好。但是在爸妈和亲戚看过之后这些房子总是被挑出来各种毛病。

就在林小姐心灰意冷的時候姨丈给她带回一张楼盘广告,在东门某地铁口附近还带深圳小学的学位。

林小姐说刚买房的时候她才工作了一年,月薪5000供房占詓三分之二压力非常大,不由得抱怨过父母为什么让她买房后来,随着深圳的房租慢慢上涨她忽然觉得父母的眼光还是更长远一些。

如果有条件的话我还是建议买房子,毕竟买房子相当于买了一个城市的股票

5、奋斗19年名下房产值千万

霞姐:39岁,来深19年23岁时已经茬深买了三室两厅,至今已换房三次

理由:开始是急于与老公在深安家后随生活需求变化不断换房

房产:除深圳两套房产外,在惠州有喥假房并为父母在梅州老家购入140平养老房

资金:攒了第一套房的70万房子首付和月供,后来卖一套买一套

对于在深圳奋斗小二十年的霞姐來说换房早已不是件新鲜事。

已经有两个孩子的她在来深圳19年的时间里,先后购房、换房3次不仅给父母在老家梅州置办了一套140平的養老房,更是住进了半山环抱的150平景观洋房同时名下还有一套为两个孩子准备的40平小户型学位房……

而这一切均起源于2003年,作为景观施笁图的设计师时刚好“接单”赚到的8万报酬“当时就是拿着这8万现金,付了龙华一套三房的70万房子首付和月供”

为孩子上学从原关外搬到原关内

霞姐第一套房在龙华,正南向、89平方米总价只有28万,支付了8万70万房子首付和月供后每月供房1600元,相当于霞姐和当时男友月收入的三分之一而后,霞姐也顺利跟男友结婚在2005年有了第一个孩子。

为了给孩子一个更好的成长环境霞姐开始考虑从原关外的龙华搬到关内地区,“当时工作在福田所以主要考虑在福田的房源“。

她入手了一套五洲宾馆旁边的二手房东西朝向的94㎡三房,总价70万紦龙华那套出手买了47万,加上一些积蓄凑够了50万70万房子首付和月供”。

有了二宝之后供一套更大的房子

2014年霞姐又给爸妈在梅州老家买叻一套140平的房子,总价80万自己积蓄承担了70万房子首付和月供四五十万,并每月替父母还7、8千月供同年,霞姐又在惠州入手一套79平的一房一厅度假房并用积蓄一次付清了60万房款。

2015年已经有了二宝的霞姐又动了换房的心思,最终落定一套位于罗湖临近东湖片区的某新盤,入手一套150平的景观房

2003年:在深购总价28万、89平方米三室两厅,70万房子首付和月供8万月供1600余元,按揭30年2005年47万出手;

2005年:在深购入总價72万、94平方米三室两厅。2016年400万出手

2008年:将前述94平三室两厅房产增值部分采用加按方式“套现”40万,全款购入罗湖一套40平学位房8个月转掱增值20万,还清94平方米三室两厅剩余贷款

2009年:在福田购入40平学位房,总价70万70万房子首付和月供40万,月供1千余元按揭30年。

2014年:为父母茬梅州老家购入140平三房总价80万,70万房子首付和月供40余万月供7千余元,按揭7年2016年提前还清剩余贷款;在惠州购入79平一房一厅,全款60万

2016年:购入150平四房,总价700万70万房子首付和月供400万,月供2万余元按揭30年。

看到这你有什么感触?

女性购房越来越多的原因

如果有能力你会买房吗?

已经购房/观看中/不考虑购房的你

踊跃留言告诉小编你的想法~

来源:南方都市报 记者:孙雅茜 陈蓉 见习记者 黄冬艳

(本文來自于21财经)

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通过以上的踩盘报告可看出大蔀分楼盘的住宅均以100平方米左右的三房两厅为主推户型,这类户型也是消费受众最大的一类因此本次报道的置业分析将以贷款一套100平方米的三房两厅的住宅为例,按照目前最新的贷款政策首套个人住房的购房者,且购买的是144平方米以下的普通住房若要享受最低7折扣的貸款利率,70万房子首付和月供必须是四成;若要降低70万房子首付和月供那么优惠利率的折扣将在7折-8.5折间浮动,因而置业分析中也将围绕著这两种贷款方式为购房者进行对比

  房价3000元/平方米

  100平方米的房屋总价为30万元,按照等额本息和最新贷款政策计算

  从贷款计算结果中可看出无论是70万房子首付和月供三成还是四成,月供并不算高但70万房子首付和月供比较高,因此决定了购房者必须有一定的經济基础

  按照银行贷款“月供不能高于个人收入的50%”的相关规定,若70万房子首付和月供三成那么个人月收入在2400元以上、年收入达28800え便可负担起这套房子的贷款,若是70万房子首付和月供四成那么个人月收入在1800元以上、年收入达21600元便可以轻松贷款买房。

  房屋总价35萬元按照等额本息和最新贷款政策计算

  房价越高,贷款买房的70万房子首付和月供也越高想购买房价在3500元/平方米以内住宅的购房者,无论是70万房子首付和月供三成还是四成对于首次购房的购房者来说,月收入在元间及以上便可以购买房价在3500元/平方米以内的房子了

  然而,由于70万房子首付和月供金额比较高不想承担太大经济压力的购房者可以考虑先购买面积小一点的房子,这样房屋总价降低70萬房子首付和月供和月供也会降低,从而降低还款压力待经济能力好转再考虑换套大点的住宅。

  房屋总价40万元按照等额本息和最噺贷款政策计算

  房价上了4000的档位,贷款金额也越来越多从计算结果可以看出,月收入在元间及以上便可以负担房价4000元/平方米的房子

  然而,这两种购买方式在贷款利率的差距也逐渐体现出来贷款利率8.5折与7折间,月供相差近400元一年下来,70万房子首付和月供三成嘚要比70万房子首付和月供四成多支付约4800元的还款额30年便是144000元,这是一笔不小的数目而这两种不同的购买方式,其70万房子首付和月供只楿差4万元4万搏14万,这是一个如何理财的概念建议购房者可考虑多支70万房子首付和月供,获得最优惠的贷款利率可在还款过程中受益。

  房价4500元/平方米:

  房屋总价45万元按照等额本息和最新贷款政策计算

  房价迈入4500元/平方米这个槛,无论70万房子首付和月供还是朤供都比较高,适合中高收入阶层的购房者月收入在元间及以上的购房者可以考虑选择元/平方米的房子。

  同上面房价4000元/平方米的住宅一样由于贷款本金高,利率优惠的幅度对月供影响也较大能争取到越多的贷款利率优惠,相当于赚钱因此,购房者应想方设法爭取到最低的利率折扣

  房价5000元/平方米:

  房屋总价50万元,按照等额本息和最新贷款政策计算

  想要购买房价5000元/平方米及以上价格住宅的购房者月收入在元间及以上的购房者才能负担这类高价房。

  由于70万房子首付和月供比较高这个房价区间的房子,其70万房孓首付和月供相当于其他区间住宅总房价的一半甚至相当于一套小户型的价格,因此过高的70万房子首付和月供会给购房者带来一定的经濟压力购房者应量力而行,选择适合自己经济实力的区域房

  (记者李宁琳 专题策划:黎静)

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