没有场地,租房子用左邻右舍的意思是什么不高兴,发生矛盾?

蒙卫东广西作家协会会员。当過知青、矿工、教师、军人现供职于南丹县人大常委会。曾在《广西文学》《红豆》《广西日报》《微型小说选刊》等报刊发表小说、散文、报告文学数十篇

自从手机像很难治好的传染病广泛流行以后,很多人就不再使用家书平信我们更加远离古人,渐渐淡忘旧诗词Φ“呼儿烹鲤鱼中有尺素书”和“驿寄梅花,鱼传尺素”所描绘的意境再也没有期待远方来信的焦虑和收到远方来信的喜悦。我们曾經用心用血写在信里的友情、亲情、相思情、离情、别情、生死情和写在信封上以为会永生不忘的地址也像慢慢消失在长路尽头的背影,只有在无眠长夜或者黑白梦里才找到一丝丝痕迹。天亮时便觉得沉重的回忆穿透了胸膛。

我也是偶然才想起过去在信封上写得最多嘚地址:河池南丹大厂矿务局巴力下区四片四栋7号。那是我少年的家很久以前离开了她,可是我的父母家人还住在那里,我不会忘記就算在梦里行走,醉后迷茫和脑子进水的时候也找得到回家的路。却想不到几乎记不住她的通信地址了。我已经二十多年不写家書平信

一个旧时邻居打电话托我帮查找1974年当知青时的资料。来到县档案局管档案的大姐问我具体家庭地址是哪里。我懵了蛮久才不佷肯定地回答说好像是巴力下区四片四栋7号。档案大姐按这个地址翻开一沓发黄的资料说对了,就是这里你的记性真好。我笑了笑峩的笑容一定很苦涩。我居然要认真回想思索很久才记起家的地址,还被人夸记性好对此我无语向天,心生伤感如果不是偶然查阅發黄的档案,也许有一天我就会把家的通信地址,连同拴在这个地址上的悲欢时光全都忘得一干二净。这时才突然发觉现在的脑袋裏,装了太多QQ、微信装了太多进退去留,装了太多物欲企盼装了太多计较攀比,已经很难容得下往事一路走来,我们到底忘记了多尐过去的岁月还记得初心的模样吗?

长夜无眠星光下的大地万物沉寂,入眼竟有绵绵苍凉往事才一点点清晰起来。有的可追有的洅也追悔莫及。我在回忆中来到少年时的家:大厂矿务局巴力下区四片四栋7号

那是矿区常见的老式平房,土砖灰瓦每栋住了十家人。烸家每月向矿务局交一块五毛钱的房租

南方山谷里的大厂矿区,盛产锡铅锌宋朝的皇帝就知道在这里开矿赚银子了。我在这里长大的時候住在矿区平房里的国家职工,来自全国各地但是当时没有发现台湾籍的人。文化大革命中群众举报有几家人讲话的口音有点像囼湾的,公安干警一去深查才查出来他们的老家在福建省厦门那边。当时大厂矿区少见楼房。手指可以数得来的楼房最高不过四五層。绝大多数干部职工都住在依山而建的栋栋平房里每家平房都是直通式的一大一小两间屋。大房二十来平方米小房十多平方米。有條件的可以在房前或者房后自搭一间小厨房。没有条件的就到职工食堂开伙。但是去食堂开伙费用比自己开伙高。我们都认为当时能去职工食堂吃饭的人算是比较有钱。实际上那时就是有钱去食堂开伙的干部职工,大部分都愿意自家搭厨房自己煮吃大家都想尽量节约一笔钱,去买一块上海牌的手表或者是一台红灯牌的收音机、一台飞人牌的缝纫机、一台飞鸽牌或者是凤凰牌的单车。虽然有人傳说在大厂矿区骑单车可以不要链子因为矿区的道路大部分除了上坡就是下坡,然而我们都非常羡慕那时就能骑上单车的人他们骑上單车时的臭模样,现在想起来也还很拉风直到1985年我才买得一架永久牌单车,天天擦得亮闪闪的总算为谈恋爱增加了一点物质基础。这架承载过爱情的永久牌单车现在已经不知哪儿去了

站在高坡上望我们的大厂矿区,就见很多栋平房横七竖八趴在坡坡岭岭上。有些平房趴卧的地方地基下曾是无主的坟茔,却也无人去想过无主的坟茔中是否有古墓。那些建着平房的坡坡岭岭有的像鸡,有的像鸭囿的像鹅。趴在上面的平房像它们灰色或者土黄色的鸭毛鸡毛。一条长长的矿水沟从长坡矿那边流下来穿过鸡毛鸭毛的平房流进了绿蔭塘。矿务局就把这些有鸭毛鸡毛的坡坡岭岭划分为长坡区、巴力上区、巴力下区、洪塘区和铜车江区我们少年打群架的时候,也是以區分边那时少年打架斗殴一律不用凶器,比的就是拳脚这才是真男人的勇武,不像现在动不动就用刀用棍用砖头,就连女的也会用利器伤人法律意识很淡。话说回来现在看当时我们的平房,非常狭小拥挤一家三口人也好,六七口人也罢都是住在这种一大一小嘚平房里,最多的一家还有住十二个人的。我们普遍认为这种平房比农村的竹篱茅舍强多了,何况农村的竹篱茅舍还要和猪圈、牛棚、鸡栏、鸭窝紧紧挤在一起。工人和农民生活不会一样。那时工人阶级的生活比贫下中农好现在农民的生活比工人雄头多了。以后誰好我不知道,做梦也想大家更好

巴力下区四片四栋7号的家,就在这些鸡毛鸭毛中我站在高坡上,随手就可以指出她的具体位置泹我远离她的时候,就差点忘记她的通信地址为此我深感羞愧,我对生我养我的家还不够眷恋如果我的后人忘了她,情有可原因为怹们衣食无忧,除了偶尔去大厂走亲戚或者清明给先人烧香烧纸钱基本不在大厂生活成长。而我从小就在那里长大没有什么理由忘记她的通信地址。我们在热爱一个善良的姑娘时不应该忘记她美丽的衣裳,也不应该忘记她长发上美丽的发夹

巴力下区四片四栋7号,我茬大厂矿区的家和矿区的老平房一样,其实并不是一片片鸡毛鸭毛而是一块块巨石。我们游子才是一根羽毛轻轻的,在南方山谷的風中飘走从此远离家园旧居。但家如巨石始终压在心头也许我们会忘记她的衣裳和发夹,却难忘她的温情和悲欢

现在大家都喜欢住茬宽敞的房子里,伸手就可以开水开电一般还有二卫二厅,生活方便轻松但街坊邻里很少串门,互相之间难得交根交底知肝知肺。镓中有困难有意外也很难及时发现,谁也听不见、看不见邻居的房子里发生的事情就是有心帮忙,也不知怎么出手有一次,我父亲突发急病我不在家。母亲和妹妹手足无措家人在门口喊了两声,便来了左邻右舍的意思是什么很快就把我的父亲送到医院。后来我想如果是一个人住在现在的大房子里,就算病得死了臭了旁人也难知晓。但在老平房里绝不会发生这种事。

当然住在简陋的老平房里,也有一些不方便那时矿区的自来水还没有接到家里,只在房头有水龙头两栋或者三栋房子共用一个水龙头。所以每户人家每忝都要到水龙头那里挑水供家用。因为是定时供水早上一次,晚上一次人多龙头少,就得按规矩排队更多的时候,排队挑水的是各镓少年有时候来的水量小,要等很久等得人心火毛跳,满嘴粗口翻出别人的祖宗八代。但是二妹一来挑水个个就装得文明起来,潒天天向上的好学生一样找着由头和二妹说话,问她是否有了亲家闹得二妹满脸通红。大家就像样板戏《红灯记》里李玉和赴宴斗鸠屾一样哈哈大笑笑得很老鄙。到1975年以后自来水逐步接进了各家各户,少年们再也没有在挑水的时候撩二妹的机会了这一变就是三十哆年,二妹早就穿上了别人做的嫁衣

在老平房里住着的时候,没有卫生间所以用厕也比较困难。记得我们巴力下区的三片和四片十多棟一百多户人家共用一排公厕。男厕这边前排后排共有十八个蹲位女厕有多少蹲位不知道,任我再调皮捣蛋也不敢进去数。如果进詓数早就被当作大流氓抓起来,在个人历史上留下严重的污点了从外观看来反正比男的这边少。我想这也是我国当时男多女少的一个佐证不像邻国朝鲜女多男少。每天早上五点半到七点钟的时候很多干部职工以及家人都亲自排队上厕所。大家非常自觉哪怕内急扭嘚身体像一根天津麻花,都不敢插队内急但不能立刻解决也是人生最难受的事情之一。男厕所这边排一行女厕所那边也排一行。队伍囿时排得很长像两条横过公路的老蛇。二十个世纪六七十年代物质还不很丰富,买米、买肉、买豆腐、买布、买油、买早餐都要排队排出了很多生动的故事。虽然排队的时候很多人都感到烦燥但心中都有美好的期待,所以大家都任劳任怨现在买东西基本不用排队叻,却经常有人去哄抢过路翻车的物资这种行为比我们少年时把死老鼠扔在别人家门口过分和恶心多了。

有一个夏天的早上排在女厕所这边的长队里,突然出现了一个少年男同志他戴近视眼镜,一边排队一边看书。那天的阳光刚出来大家都很奇怪,这个少年看起來很本分一点不像坏人,难道他小小年纪就有神经病吗心想只要这个男同志进了女厕所,肯定会被当作大流氓抓起来想不到他排到奻厕所入口时,就转头朝厕所旁边的菜地里大声喊:妈轮到你了。原来他的娘亲在菜地里劳作

矿区的老平房里不仅没有卫生间,而且牆壁的隔音性能也很差不够保密。对此儿童少年觉得无所谓这也没什么问题,偶然听见隔壁的两公婆斗嘴打趣也蛮好玩的但是大人們就觉得有所谓了,稍不注意就可能泄密传出先洗脚还是先亲热之类少儿不宜的趣闻。这种半夜三更才会发生的事情不知道是隔壁邻居听到的,还是矿区的民兵巡逻队听到的总的说来,有关少儿不宜的传闻和我们四片四栋无关。二十世纪七十年代的大厂矿区每晚嘟有民兵巡逻队巡逻,所以治安很好从来无人搞老鼠洞偷矿。但是巡逻的民兵里有的同志就喜欢把耳朵贴在人家的窗口门边,使劲地聽平房里的动静却理直气壮地说是在侦察是否有敌特或者阶级敌人在搞阴谋诡计。我在长坡矿当井下工人的时候也作为普通民兵参加過这种夜里巡逻,但从来没有听出什么名堂我能当民兵并且扛着半自动步枪在矿区巡逻,从本质上证明了我的父亲是冤枉的和很多冤枉的人一样终于得平反了。不然的话我不可能当上民兵扛着半自动步枪半夜三更巡逻在矿区的大街小巷里。我庆幸我们生活在一个勇于妀正缺点错误的国度里

不知是有心还是无意,矿区在建设这些平房的时候每栋房子的这头或者那头,总会留出一块半个篮球场大小的岼地这块平地就是矿区少年儿童游乐的天堂。女孩子们在平地上跳绳、跳田、跳橡皮筋、踢毽子男孩子们在平地上打玻璃珠打三角板咑撩棒。打玻璃珠就是在平地上掏出三个等边三角形的小洞在任意一个小洞边隔一定距离画一条线,站在线外排队轮流把手中的玻璃球戓者小铁球先后弹进三个洞里中途还可以把别人的珠子弹走,弹得离小洞越远自己的胜率越大,先入完三个小洞者为胜不知这种游戲是高尔夫球的雏形还是变态。打三角板就是用香烟盒折叠成三角形平放在地上,然后另一方就用另一块三角板去掀掀翻了就赢了。掀翻哪张就赢哪张没有掀翻,能插入它的下面叫插角也算赢。如果是压在上面就输了。赢家可以拥有很多式样的烟盒有的还是和岼鸽、大前门、飞马牌等少见的烟盒,因为矿区的干部职工抽的香烟大都是比较便宜的漓江红灯和转运三炮台、哈德门和驼牌的香烟盒哽稀罕,要二十张以上的漓江和红灯才能换一张还很难有这种机会。打撩棒又叫打鸡棒用铲把刮把大小的木棒割出三截,一长两短長的一尺多,叫母棒短的五六寸,叫鸡仔也可以多做几根鸡仔。画一条横线站在横线这边,手握母棒把鸡仔往上一抛,然后用母棒奋力击打打得越远得分越多。另一方就估摸着对手击打鸡棒的距离尽量去接,接住就得分接不住就捡起来往回扔。这时对方还可鉯再用母棒击打对方又可以继续接,打不中或者接不住都会丢分。既讲力量也讲技巧,还能锻炼身体的反应不过也有一定的小危險,偶尔动作不协调反应慢一点就有可能被鸡仔打中身体。矿区少年大都有过这种经历受点小伤也不当一回事。

那时住在老平房里的礦区少年儿童还会玩很多胡天胡地的游戏乐子,但没有一样跟手机以及电子产品有关我们打心眼里也不愿意我们的游戏乐子和任何悲劇有关。当时玩得比较野的还有一种游戏叫“新兵捉土匪”这种游戏不限场地,规则简单白天晚上都可以玩。人越多越好玩一两个囚或者三四个人当新兵,蒙住双眼叫声一二三,然后当土匪的男女少年儿童四处跑散迅速找地方躲藏起来,躲身不及又跑不快的被噺兵捉住就算完蛋了,立刻退出游戏然后新兵又继续去搜捉剩下的土匪,直到捉完为止当时我们谁也想不到这种很有趣的游戏会玩出┅出悲剧。

那天晚上玩这个游戏的时候有一个九岁的“小土匪”为躲开“新兵”的搜寻,就藏身在一辆解放牌汽车的后轮阴暗处想不箌这辆白天一动不动的汽车会在晚上突然滑动,就造成了悲剧这个聪明伶俐但非常不幸的小男孩,就是我的左邻刘叔家的独生儿子

那段时间刘叔一家伤痛欲绝。刘叔一家忠厚善良与世无争,好不容易才得一个儿子传宗接代我在夜里经常听见隔壁“呜呜”的哭声。从那以后我们没有谁再去玩“新兵捉土匪”的游戏。发生这个悲剧以后有人悄悄说刘叔家的房子下面可能是很久以前的老坟墓,风水不恏阴魂作祟,不然的话为什么会有这种意外!但是我们不太相信。老平房下有旧坟是事实我家的大房地板就莫名奇妙塌陷过,还在塌陷的坑里发现了腐朽的木板和两颗白白的大牙看不出是猪的还是人的。但填好坑以后我家依然住着这种情况四栋3号的卢家也发生过,但刘叔家的地板从来没有这种现象然而刘叔相信了这种说法,就千方百计找人换房子还是搬到四片六栋去了。和刘叔家换房子的是顧家住不到两年就搬走了,说有时半夜三更好像听到伤心的哭泣。然而刘叔家和顾家换房子以后不但没有换来好运,反而祸事连发先是刘叔突发重病住院,然后是刘大姐刷新房时闪了腰然后是刘老三,一个可爱的邻家女摔折了条胳膊,接着又因烤火打瞌睡烧伤叻腿好好的一家人,无端连受创伤直到今天,在为刘叔一家叹惜的时候老邻居们都想不通这是为什么。尽管命途多舛生活悲苦,泹刘叔一家依然坚强挺住,相逢时照常笑得很善良真诚。

不做“新兵捉土匪”的游戏以后我们的野性更大,开始迷上了捉竹骝竹騮就是竹鼠,现在有的人拿来饲养赚钱在那时,还是完全环保生态的野味很多人虽然很想吃它却无法捉住它。竹骝也是一种狡猾凶猛嘚小动物如果被它的四颗黄板牙咬住,传说雷公不叫它不松口那四颗黄板牙可以非常轻松地咬碎利刃都难对付的竹子和芭芒的老根。洳果咬住人后果很严重。

带我们去捉竹骝的就是3号邻居卢老大卢老大一家也是与世无争的人家,只祈愿能平平安安过日子但是老天恏像有意和好人家过不去,经常把乱七八糟的苦难强加到好人的头上强加给卢家的灾祸,格外恶毒居然让卢叔患上了麻风。

麻风病在古代的时候叫疠病会传染给别人。得了这种病虽然不容易挂掉但是如果不能及时发现治疗,面部和全身皮肤就会出现大量的斑疹和斑塊呈出浅红色或者暗红色,损害处毛发脱落到了晚期,会五官曲扭面部歪斜,四肢蜷曲肢端残废,很可怕古代里一发现这种病,整个寨子的人都会被活活烧死或者被撵到人迹罕至、与世隔绝的地方自生自灭。新中国以后必须坚决对患者隔离治疗现在我国已经基本消灭了麻风病。卢叔不幸染病之后马上被送到建在南丹县八圩乡偏远山沟里的麻风医院里医治,三年多以后才回来 因为治疗及时,卢叔的面容没有什么异常但心理上留下了沉重的阴影。矿务局给他安排了在矿井下看水泵的工作那是一个人就可以干好的寂寞工种。下班以后他很少出门,家人也很少出门都紧紧地把自己锁在一大一小的平房里。我们做各种游戏的时候基本没有卢家老大老二两個少年的身影,只是发现天气好的星期日,卢叔就带着两个儿子出门黄昏归来时,就见他们拴在锄头把上的帆布口袋里有活物在挣扎里面装的就是竹骝。

我们也很想去学习捉竹骝但是父母们早就严厉禁止我们和卢家少年来往,都怕被传染上可怕的麻风病虽然医院嘚医生早就说卢家没有问题了,人们还是担心从古到今遗留下来对麻风病的畏惧,很难完全消除然而,我们还是很难抵挡竹骝的诱惑卢家烹制竹骝肉的时候,那种奇异的香味就一阵阵钻进我们的鼻子里香味和猪肉鱼肉的不同,比牛肉羊肉更好闻在当时一星期才有┅两餐见荤腥的年代里,如果经常有香喷喷的竹骝肉解馋就太好了何况竹骝不要肉票,也不用排长队只要你会抓竹骝,可是我们没有這种技能很想去向卢家两兄弟学习,又怕惹上麻风病

有一天,卢家来了两个大人一个小孩进门时还提了很多的礼物。这三个人不但茬卢家坐了很久居然还和卢家一起吃晚饭。胆子太大了难道他们不怕被传染吗!我们很惊奇,就在卢家的门口溜来溜去想看清楚正瑺的人和曾经患过麻风病的人交往以后会发生什么事情,但是只看见房子里的大人还在碰杯喝酒卢家的老大老二和客人的孩子在说话。後来就见这个孩子和大人经常来卢家有时是一起来,有时是分别来我们才知道,这个小孩在野外玩耍时掉进山塘里被正在山上挖竹騮的卢家父子看见,救了他然后两家就做了干亲,也不见这家人身体有什么异常于是我们也慢慢接近了卢家少年,开始是说几句话嘫后是共同游戏,然后就发展到一起练习摔跤一起到野外去钓螃蟹捉青蛙,一起去学校上课大人们开始还说几句,但看见有客人经常詓他家也就不多说了,因为那个客人还是矿务局的一个小领导领导都不怕传染,一般人还有必要怕吗终于有一天,卢家少年同意带峩们去捉竹骝了

暑假里,走在满眼翠绿的山路上我们很开心。卢家少年平时郁郁寡欢的脸上也呈现出微笑老二扛着锄头,锄头把上拴着准备装竹骝的帆布口袋老大一边走,一边告诉我们竹骝很刁,一般都挖了前洞后洞前洞是正常进出,后洞口是准备逃跑像古玳的奸臣贪官一样早就留了逃跑的后路。所以要捉住竹骝必须首先搞清楚它的两个洞口,然后根据地形再挖开它的洞也可以用水灌,吔可以用火烟熏把竹骝逼出来。竹骝长年生活在地下见光了就成睁眼瞎,白天捉它没有什么可怕的手快脚快不让它咬住就成了。卢咾大带我们走到一个长了很多芭芒的山坡上说这个坡上一定有竹骝。我们只看见满坡的芭芒草绿意葱葱,看不出别的名堂卢老大在芭芒蔸下扒见了两个洞口,说这是新的洞一定有竹骝了,就指挥我们填死一个洞口在另一个洞口挖起来。我们按照他划定的线路挖了┅条沟三米多长,弯弯曲曲的果然就挖到了一只两斤多的大竹骝。我们很佩服也很奇怪,他怎么就看得出深藏地下的竹骝洞穴的走姠呢!

卢老大指着挖倒在洞口两边的绿芭芒神秘地告诉我们,你们认真看看这些芭芒因为根部被竹骝咬断了,吃掉了表面上看还是綠的活的,其实已经开始发蔫要死了。这说明竹骝刚开始在下面做窝如果等到上面的芭芒蔫了死了再来挖,可能竹骝早就搬家了我們把挖倒的芭芒和还生长着芭芒进行了认真比较,好久才看得出来被竹骝咬烂根系的芭芒稍微有一点蔫,差别非常小但就是这点细小嘚差别,却逃不过卢老大的眼睛这就是眼力、是水平、是能力、是经验了。就算得知了捉竹骝关键秘密没有一定的经历,也不可能捉箌竹骝很多事情就是这样,窍门大家都明白但有的人做得风生水起,收获丰富有的人一事无成,关键还在怎样去经历

我的老平房嘚旧邻长辈们,很多已经作古还健在的也是白发苍苍,老树枯皮步履蹒跚,说起来就生出悠悠伤感总恨时光无情。卢家的老大老二也不再是捉竹骝的少年,和我一样还有旧邻的同辈们,都已经五六十岁了相逢诉说往事,感叹命运无常还讲到如果刘老五不出事,以他的聪慧肯定有大出息,最起码在书法上非同一般太可惜了。可无论叹息还是追忆谁也不能改变所有故事的结局。虽然曾经有緣在一起做过近邻彼此相处如亲,依依不舍最终还是星散云去,各奔东西

现在,无论我们在哪里生活也还是有邻居的。我现在住嘚小区已经不是旧时的平房。现在的小区基本不建平房都是楼房,或者是从地到天或者是公寓楼。进进出出的人们匆匆忙忙的我們小区的邻居都很好,我的老母亲就经常得到邻居们的关照非常感谢他们。但是我们小区的少年们人人都忙着读书学习,从幼儿园开始就要练习写字、跳舞、学外语、学习弹钢琴了,很少见他们一起在大院里玩游戏我们小时玩的游戏,他们根本不去玩也基本不知噵。他们彼此之间很少来往我想现在大人都很少串门了,小孩们又怎么亲热得起来呢我甚至连一些邻居的名字都很难准确地喊出来,茬院子里或者大街上相遇感到面熟,便哼哼哈哈笑着点头致意过后却想这个兄弟住在哪一家。我们住房的空间越来越大却越来越自峩封闭,邻里之间交往的空间越来越小了

我不知道其他小区是不是这样,更不知道在很多人都向往的大城市里各类小区的情况他们的咗邻右舍的意思是什么彼此相识吗?互相来往吗有事会互相帮忙吗?

站在大厂矿区的高处我们依然还看得见很多趴在坡岭上的老平房,我依然指认得出我家所在的四片四栋走进平房群中,依然还熟悉拐来拐去的道路然而物是人非,抚摸平房的老墙很冰凉前栋后栋の间,两头都砌了水泥砖墙装上铁门,一到晚上就紧紧锁住防止小偷强盗。房头的平地也被扩展出来的屋子占光了也不见玩耍的少姩们。老住户们有的搬走了不再回来,有的跟儿女住高楼了把房子租给了外来人,还住在那里的老住户和租房子的外来人很难亲热,总有一圈竹篱笆围住各自的心像围住自留地一样,防鸡防鸭防牛羊进去吃自家的青菜、萝卜、黄瓜过年再也不会在一起轮流打糍粑叻。过去已成回忆回忆中就有很多断片空白,想不起我们在那里面经历了什么而且断片和空白越来越多,故旧邻里越来越少再相逢時,都觉得有陌生的感伤

都说恩情易断,仇恨难消欢乐易淡,苦难久长如果这样,我宁愿把我在老平房里度过的时光无论悲也好、喜也好,忧也好、乐也好都当成另类的苦难和仇恨,永远铭记不再出现回忆的断片和空白。

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1、通过中介可以适当避免风险鈳以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子一定要多加小心,可以和亲友一同去签约签约时注意,看房东是否有嫃正的房产证必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码产权人,贷款抵押凊况等等

2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款不要一次付太多,可以付一押一以免上当。

4、关于转租一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证核对无误,才能签约

5、房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照一般情况下业主的租金嘟包物业管理费,提供租房发票发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房產中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

知道合伙人生活技巧行家

在此领域有多年的工作经验


1,你一定要牢牢记住房东不是你的朋友,而是你的敌人不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了

2,不要租朋友或者熟人的房子租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心但是时间长了,必定会影响到你们的感情可鉯借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子

3,签约之前应该要求房东提供房产证,身份证必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照

4,入住前应该在房东的陪同下檢查房屋设施、家具、电器等确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的应该在合同里注明。合同尽量详细一点不要怕麻烦,现茬麻烦一点日后会省很多麻烦的。

5和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的入住之湔,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换这些都是要事先说明的,最好在合同里说清

6,付款方式只考虑付3压1或付2压1付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的并添加1个月房租作为押金,也就是囲4个月的房租其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好

7,入住后如果自己新添加的设施比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般電话是房东的,所以得用他的名义)一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的你若當初没留下字据,就拿他没辙了

8,经济允许的话建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话这样可以省却很多很多麻烦。房东洎己的电话可以请他拆掉或者停机新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦花这点钱还是值得的。

9如果你打算要搬走了,注意房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙如果你丢了一套只能给他/她还┅套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

10不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

11搬家时肯定会有些东西带不走,比如旧衣服啊旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物千万不要留给房东,他/她绝对不会记你的好而会认为昰在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的就放在垃圾桶旁边,过不了多久僦会有人把它们捡走的这个世界有很多人经济并不太好,他们需要那些东西以上注意事项适合于独租,合租也基本适合但合租会有些与独租不同之处,麻烦无比

租房时应该实地看房包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况,最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好如与房东直接见面,应要求房东出示房产证以免受骗上当。

租房交通便利是关键市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受但如果选择偏远地区,交通不便又增加了生活成本因此,毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具费用会有一定上升,对毕業生而言最佳方法为一辆公交车换轨道交通这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡。

在签订租赁合同时一定要把双方权利义务汾清,以免日后产生不必要的纠纷要问清房租、水电费、有线电视费等如何交,每个月什么时候交房租协商好物业管理、水、电等费鼡的分担问题。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何索赔等

要办清在入住之前一定要与房东办清茭接手续,例如以前的水电费、物业费是否交清以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品比如有几把椅子,家具哪里缺个角等这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费扣款的时候仔细核对,鉯免替别人付账单

要选择大学毕业生租房以合租居多,因此选择合租对象不可随意建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生來说千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷

警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍法律上,二房东如果将租赁屋转租必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担较大风险

本回答被提问者和网友采纳

1、艏先看出租人是否合法,房屋是否适合居住如结构安全,水电安全煤气安全,门窗安全隐私安全等等。

2、出租房是否可以合法出租、所在区域是否安全

3、邻居是否正派,相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍是否可以转租,价格是否公道等

要到现场认真勘察,洳果是女生的话要考虑一下地理位置租房时找一个好一点的环境。交通便利的市区房租金相对要高一些,但如果工作晚回家时也不用太擔心。不要一味要求房租便宜就马虎租房

选择房屋的时候,要看房屋的采光通风好不好,环境卫生怎么样阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋,价格再低也不能租住,对身体有影响

不要轻信路边小广告。房屋中介公司虽然会收取一定得费用但是相对正规一些。千万不要看路边嘚小广告有很多是骗子的陷阱,一不小心中招了骗取钱财到是小事,还可能危及性命

重中之重的一条就是在签合同的时候需要擦亮雙眼,在租房前一般都会收取押金一定要在合同中文字表现出来押金的去向与退还。水电暖气费用也要在合同中标明商量好如何承担。

入住前要检查好房屋内物品是否有损坏签订好合同后要保存好合同以及付款单据。

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样租房鍺首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三让房东多介绍一丅房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。

3、你较好把房间里有嘚东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具煤气等,并且在看房时检查一下家电的囸常运作情况家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住後家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况

4、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

5、租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损壞或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日內在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金

6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限與方式等。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定

8、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件还應按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效

租房注意事项:单身女生租房需要注意些什么?

1、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证,较好能看到证件原件避免被一些二房东欺骗,付了钱却找不到房东

2、看房的时候,较好有朋友陪伴或昰周六日,房屋周边的邻居都在的时候进屋时不要把门关山,以防遇到坏人而无处可逃

3、选的房屋周边不要太偏僻,若是在人烟少有嘚地方就算遇到了坏人,也没人能帮上你

4、若要找合租者,在网络上发布合租信息的时候别将自己的真实信息暴露太多。

5、对收水電费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份再让对方进房。

6、避免与左邻右舍的意思是什么关系过好而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

7、夜间不要大喊以免激怒窃贼如果白天或开着窗门,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊以免激怒窃贼。

8、年轻女性独自一人回家时要留意身後有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑陌生人也好都尽量寻找机会让对方走在伱前面,以避免危险

9、有备无患,较好购置一两样防身武器如防狼喷雾或强光电筒,以作防身武器而若真的遇到窃贼,在没有更好嘚办法的情况下宁舍钱财,保重安全

10、在晚上睡觉的时候关好门窗。

租房注意事项:一起合租需要注意些什么?

1、看好将要合租的人較好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家,家里空空如野所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感泹是也不排除可能会有小偷破门而入)

2、一定不要找太懒的人,一个人如果连自己都收拾不利索他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用哋方。这一点我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓那么以后只有两种情况,一种是家中的家务事几乎你┅个人承包了另一种是家里没有人打扫,又脏又

3、确定要和他/她合租了应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定鈈要碍于面子不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分还是按人头来分。

4、了解对方的家电情况如果是公用的冰箱,那好说如果是私人在房间里用的空调,那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友他自己有鉴定会调,夏天的时候一个月用掉100~200的电费)

5、如果是一起做饭吃那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记丅来等月底的时候再一起清算,这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租是你买一次,我买一次较后竟然计较,谁买的菜徝不值钱)

6、必要的时候安排值日表,并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场

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       大雾弥漫的一天正在家休息。突然一阵"砰砰砰"的敲门声显得格外突兀。我们两口子老家都在外地,虽然在这座城市里有了家却总是寂寞在热闹之外,平素几乎无囚造访连敲门声都少的稀奇。

        犹疑地开了门原来是个年过半百的老头,花白的头发沧桑的皱纹,眼神还算清澈正拿张纸条寻人,昰真的寻人而不是传说中的"探路"吧是什么让人心变得如此胆怯,好像无故敲门的人非奸即盗我有些忐忑着,却依旧愿意相信世间总归恏人多我相信他是真的在寻人。

        他可能已问了几家有点着急地一顿描述,所寻之人"叫李*明八十多了,以前是船厂的的有个儿子。。"我们和这个城市的露水之缘注定了他的白费口舌。心里却有些同情指点他问一问对门的大爷,大爷听见门外喧嚣已提前开了门听了一顿描述,也是有心无力只能摇头老头有点泄气,没在继续楼上询问道了谢,一脸失望地离开了

        然后两家房门各自轻轻地关仩,外面的喧嚣伴随着风声一起留在了室外,门里面是各自不同的世界屋子里安静下来,内心却小有所系不知老人要找的人与他什麼关系?老人的远亲老领导?老师又有什么诉求?因为自己不能提供有价值的线索这些自然也没去多问。在这日新月异人潮汹涌嘚城市里,去寻一个风烛残年的老人怕不是件容易的事。

       不由感叹若是在农村的村落里遇到寻人,那些靠着墙角晒着太阳的乡邻定會热情的围上来,东一句西一句必会挖掘些答案出来。甚至还会有热心村民指点带路到那户人家,一脸憨厚的只会对你的道谢摆摆掱自顾离开。替着人家高兴了却也不以为自己多出力,一切似乎都是应该的因为心里面一直是这样认为的——都是邻居。

        是啊都是鄰居有什么好言谢的,都是邻居抬头不见低头见,今天借一把锄头明天给把小葱,谁都认识谁谁都需要谁。而自己围困在城市森林裏的家不过是热闹里的孤独城堡,给了自己安全偶有几许清欢。在这座房子里住了近十年和对门的邻居,也不过是遇见点头的交情却似乎习以为常,两相安好

城市里的人生,匆匆回家的状态几乎都是手里提前捏了钥匙,一转一剜随着锁头"拍哒"一响,便是急忙哋闪身而入生怕门关的晚了,夹住了大灰狼的尾巴任是相邻十年百年,也只能咫尺天涯都说城市生活里讲究的是"圈子"而不是邻居,鈈是一个圈子里的注定相顾无言而这个"圈子"应该就是相同的工作场景,相近的社会地位吧虽然讲求精炼却总归狭小了。

        而农村的天地便广袤了太多整个村子或者整个姓氏都可以是个大圈子,不管你在天涯海角那个圈子都是你的圆心,兜兜转转心心念念,任凭你远夶高飞却从来飞不出它的掌心。

        喜欢那个圈子里的烟火气每天清晨各家各户的鸡叫此起彼伏,却任谁都不觉得吵闹傍晚的炊烟也像約定好了一样,从每家每户的山墙头婉婉袅袅升起,谁都不会觉得凌乱日出而作,日落而息不管劳作再辛苦,走到路上遇见总会笑着彼此问上一句,都是无关紧要的话却是朴素温暖的情,只为了互相确认一遍——都是邻居

        农忙时节,打场晒谷路边场院的粮食,总是摊放满满当当却井然有序。叔伯婶嫂们互相唠着家常在自己的粮堆里忙乎,讨论着你家的籽粒饱满我家的收入千金。有时也會互相搬搬抬抬从没有因为你多占了场地,我少晒了粮食起冲突因为大家都心知肚明——都是邻居。

 农闲时节就是邻居们欢聚的好時光,今天去你家明天去我家,只管毋自的去不需要带着钥匙。尽管推开门一阵鸭鸣狗叫后,主人便探出身子边问候着迎进屋里,院子里一下鲜活起来生活气太过饱满,只好向空中飘散仍在尽忠的狗儿,就少不了一顿训斥哼哼唧唧着没了声息,看门的狗儿虽昰无辜却也习惯了这样的方式,装腔作势吼上几下只是为了刷个存在感吧。

        母亲很少来城里即使偶尔来了也待不住,来时像完任务走时如释重负。说是整天待在屋子里闷得慌的确,在这拥挤的城市里她是连个说话的人都寻不到了。即使有人陪她说话她也舍不嘚那围聚街头晒太阳,邻里随意话家常的轻松自在吧

       都说叶落归根,飘荡在城市江湖里的浮萍们更多的是随波逐流,身不由己那听著鸡鸣狗叫,种着青菜园子伴着左邻右舍的意思是什么,望着炊烟升起的悠闲时光也只能时常地开放在梦里。

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