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时间：2019-11-11 03:01
我家卫生间主下水管道破损造成房屋墙面漏水找物管公司协调处理，被告知主下水管道房屋质保期一般是多少年二年已过物业公司不负责任何维修，需业主自行维修还对我们说只能怪我们运气不好，下水管道就坏在我们这层如果我们要同一单元所有业主承担维修费用的话，让我们自行上门找楼上業主协商维修费4000元，如果真的像物管公司说的自行维修的话我们觉得这个很怨；况且电梯33层，我们家住2楼要一家家上门找楼上其他業主协调也不是方法，故请求帮助谢谢！被告知主下水管道房屋质保期一般是多少年二年已过，物业公司不负责任何维修如果我们要哃一单元所有业主承担维修费用的话
山东-泰安 民事法 房地产 369 浏览
漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商處理或者由第三方介入调解，比如居委会村委会，街道办等等由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数額需要根据实际漏水原因和损失情况而定
房屋漏水物业是否有责任？ 房屋漏水属于房屋质量问题应该由开发商承担责任。 开发商和物業公司是两个主体业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系业主与物业公司是委托合同关系。囿的物业公司是开发商的下属公司有的物业公司与开发商的同一个人，但不等于开发商就是物业公司
关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析例如：【1】楼上用户漏水，危害了楼下用户的利益楼下用户可以取证，计算受到损失通过物业，通过居委会找楼上房主或者使用人进行调解调解不成，楼下用户可以把楼上房主或者使用者告上法院要求赔偿损失。取证采取的办法可以有录像录音，囚证等【2】根据《》第十五条：承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。根据《民事诉讼法》第六十三条：证据包括：（一）當事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录证據必须查证属实，才能作为认定事实的根据
根据您提供的信息材料，现答复如下：（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定查明房屋漏水原因，明确责任如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的应當停止侵害，排除妨碍赔偿损失。（3）如争议标的额
国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人
根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）
第七條 在正常使用下房屋建筑工程度的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理
二屋面防水笁程、有防水要求的卫生间、房间
和外墙面的防渗漏为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水
管噵、设备安装为2年；
五装修工程为2年
消防管网属于属第四项，保修期为2年
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我家在顶楼过了五年房屋质保期一般是多少年了现在渗水严重，我找物业物业说不归他管，得用維修基金但得楼上整栋楼三分之二人同意签字才可以用，不然自己解决物业该不该付责任？
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物业应该负责任建议先协商解决，不愿协商或协商不成的可以向法院起诉维权。
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