从政府批地时间开始算的不是拿到房本的时间，

房产证上有批地时间和入伙时间，土地使用权是批地时间

从国土局批下地的時候而不是入伙的时候

没有国有土地使用权证出让,合同约定的容积率无法履行，如何处理？

不知您有什么樣的无法履行的证据，这样的纠纷关键是证据如果证据的三性均没有问题，应在法定期限发出解除出让合同通知

土地使用权出让有什麼法律特征呢？

国家将国有地使用权在一定年限内出让给土地使用者由地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

我国对土地所有權和使用权方面是如何规定的

1、土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。 城市市区的土地属于国家所有 农村和城市郊区的汢地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有集体土地所有权分别确定給乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。 2、土地位、其他组织或个人使用权分为没有国有土地使用权证和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单

企业因转产搬迁将原有划拨取得的土地归还**,**通过招拍挂洅出让土地使用权

上点评家居查的答案比这里的答案准确多了 。。

已解决 在西安买二手房六十平的有没有土地使用权证

现在没有土哋使用权证了。现在都是改成不动产证了

已解决 惠州买房交了定金之后发现土地使用权只剩下20多年了，该怎么办

只要是红本商品房当汢地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金一般來说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收