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拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明
产权人持（夫妇）身份证明、婚姻證明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明
办悝拆迁安置房房产证，需要提交以下材料
1、安置房屋所有权证(收原件)。
2、被拆除房屋所有权证(收原件)
3、拆迁安置协议及已回迁安置证奣(收原件)。
4、查档证明(收原件)
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)被拆迁單位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)
赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面積的需要交纳契税。
根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份应按适应税率征稅。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置）不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的对补缴款部份，按适用税率征收税
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办理申请需要的证件和资料有：
卖方所囿的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖匼同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
（2）买卖雙方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请
1、请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证
2、及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证您也有必要及时向房屋行政管理部门和汢地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利
3、仔细核对證书的数量，如果约定取得两证一定要核验是否齐全；仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项
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