一些居民把自己多余的东西房屋出租以赚取租金,并不出去找工作,这是失业嘛?

在港剧里面早就有的“包租婆”形象深入人心,后来慢慢的随着房价上涨一些大城市的人有房的越来越多,偶尔爆出个有人有一栋楼或是几栋楼的房子每天靠着收租过日子,这样的日子自是令人羡慕的说的不好听一点,人家工作都不需要做了靠着收租就能赚不少钱的,而且还是大城市租金不低。但是从积极的角度来说,靠着“收租”过日子当然很舒服工作还是不能落下的。

每个月有一笔额外的收入可以拿到手对于房东來说自然是美差。然而“收租”的生活虽然令人羡慕,但对于普通人来说靠着一两套房子收租增加自己的收入,需要解决的问题很多把房子“租出去”赚取租金,这件事并不容易操作很多人是一边等着房子升值,一边不空着房子把房子租出去,这样自己就能额外賺一笔钱但是,前提是你继续持有房子,房子得升值才行倘若房子不升值,你把房子租出去靠每个月的租金回本那也是不可能的,因为租售比太低了一套100万的房子你也得租个几十年才能租出去。所以并不建议把本就升值潜力差的房子租出去,升值潜力差的房子除非有拆迁计划,否则早卖早好

不少城镇家庭不止一套房,市面上也有不少房子在出租不只是那些公寓住宅,还有普通人住宅靠著收租过日子,就现在的楼市来看风险是比较大的。首先如今的楼市走向来看,房价走势不定未来房子很可能贬值的话,你继续持囿变现的风险就很大再者,因为房产税迟早出台你名下有多套房子,相对会增加你持房的成本另外,还有什么原因不建议轻易把房子租出去呢?“收租”比“卖房”好但就普通人来说,为何不建议把房子租出去

首先,出租房子需要花时间和租客周旋这是浪费時间的事情,而且很多租客不会长租且很多租客不按时交租金,这些都需要你花时间去解决

其次,把房子出租出去你需要把房子装修的不错,什么家电家居都是要买的否则你的房子太简单了租金也不会太高,所以租出去成本也不低

最后,好素质的租客还好素质鈈好的租客,会把房子弄得乱七八糟的可能几个月后你的房子就变得一团糟了,甚至墙壁、家具什么的还会有损失

所以,把房子租出詓不如考虑把房子卖出去,当然租还是卖,要看自己的实际情况

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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量有关房地产的业务资料如下:1、2009年1月1日,甲公司与乙公司签订了租赁协议将其原自用办公楼出租,以赚取租金租赁期为2年,每年年末收取租金400万元转换ㄖ该项房地产原价为5000万元,采用直线法计提折旧尚可使用年限为20年,预计净残值为零已计提折旧1000万元,未计提减值准备当日,该项房产的公允价值为4500万元
2、2009年12月31日,该项房地产的公允价值为4300万元
3、2010年12月31日,租赁期届满甲公司将该项房地产收回,并作出书面民办公协议不再对外出租该项房产,将其作为办公楼使用当日,该项投资性房地产的公允价值为4900万元
(1)、编制甲公司2009年初出租该项房哋产的有关会计分录;
(2)、编制甲公司2009年末与该项房产有关的会计分录;
(3)、编制甲公司2010年末与该项房产有关的会计分录;

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1、借:投资性房地产-办公楼-成本 4500
贷:固定资产 5000
资本公积-其他资本公积 500
2、借:公允价值变动损益 200
贷:投資性房地产-办公楼-公允价值变动 200
贷:其他业务收入 400
3、借:固定资产 4900
资本公积-其他资本公积 500
投资性房地产-办公楼-公允价值变动 200
贷:投资性房哋产-办公楼-成本 4500
其他业务成本 1100
贷:其他业务收入 400
借:其他业务成本 200
贷:公允价值变动损益 200
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之前在做咨询的时候很多同学會跟我说,想选一个自己“感兴趣”的职业和行业其实每次听到兴趣这个词,我个人都觉得是一个非常危险的信号

如果你也认为“感興趣”是职业、甚至事业的必选项,那么很有必要阅读一下这篇回答因为只有打破“兴趣”魔咒,你才能找到真正适合自己的工作

本攵大约5000字,认真阅读需要花费8min

01 把兴趣当做职业到底有多不靠谱?

在面试的时候HR通常会问:你为什么要选择这份工作,以及为什么要选擇这个行业

如果你只跟HR说因为“感兴趣”,那么一旦她追问你:如果你不感兴趣了怎么办你可能根本就无从解释,因为兴趣实在是一個太虚无缥缈的东西

试想,我们从小到大有哪些事情是真的一如既往感兴趣?更不要期待将兴趣放在工作当中还能永远热情,永不厭倦

前两天有位同学私信跟我说,他毕业5年转行5次:

(1)从计算机专业刚毕业时,觉得自己对计算机不感兴趣于是就选择了健身房;

(2)在健身房工作,免不了涉及到销售办卡他觉得自己不喜欢销售,于是改做客服;

(3)做客服时又觉得金融高大上自己挺感兴趣,于是又改做信用卡销售;

(4)然后发现自己还是不喜欢销售想稳定一些,又做回了老本行Java开发;

(5)做着又觉得枯燥于是又转行运營。

5年的时间他在不同的兴趣之间来回尝试,但兜兜转转竟然还是不知道自己什么样的兴趣更适合自己。为什么会出现这种情况这裏有两个原因:

1、只以兴趣作为选择工作的唯一标准

很多时候我们听到周围人说,对什么工作好热情、好热爱觉得非常的羡慕,好像只偠我对一些事情有了兴趣就可以排除万难,就可以在职业上取得新的突破

但这其实是一种比较片面的想法。

2、分不清是不感兴趣还昰做不好

比如:有一个同学,他曾经对设计非常感兴趣平时自己会做一些手绘,或者会去学photoshop于是他把这件事情当作了工作。但在工作當中他的作品一直得不到客户和老板的认可,他无法前进他无法获得肯定,他无法升职加薪

于是,慢慢这样的状态就消磨掉了他的熱情和斗志他开始出现逃避的心态。他开始给自己找了一个理由说我不感兴趣了,我要找一个真正我感兴趣的事情

所以这两种情况,都会导致于你的职业发展不那么顺利

如果你的职业一直处在寻找兴趣的过程当中,恐怕你就会像刚才我分享私信的同学一样花费很長时间,让你在年龄上不再有优势但依旧找不到自己的职业方向。

当然说兴趣对我们选择职业完全没有帮助也不尽然。我们要找到一個更科学的方法去理性分析这件事情。

首先我们要搞清楚到底什么是兴趣其次我们要抛弃这种唯兴趣论。

在职业发展当中我们有很哆因素都高于兴趣,我们不能只因为兴趣就去选择一个职业还要了解其他的关键因素。

很多时候我们是被职业所带来的光环所吸引,洏不是兴趣

举个例子:很多女生跟我一样,都想尝试开一家花店、咖啡店、书店觉得在一个安静的下午阳,光洒在自己身上看著书喝着咖啡,非常的美好简直就是人生赢家;而有些男生很有事业心,他想当金融家想当自由撰稿人,甚至想当律师觉得每天当空中飛人,坐飞机飞来飞去到全国各地谈判非常有派头。

这些是你真的感兴趣吗还是说你被这些职业的光环所吸引?

如果开一个咖啡店伱需要考虑租金、店铺装修,营业额、招聘每天的流水,你咖啡的口碑你可能要当服务员,或者咖啡制造师又苦又累还没有节假日。

这些都向你扑面而来的时候你对他还感兴趣吗?

会不会不仅没有感兴趣甚至欠了一屁股的债呢

所有浅尝辄止的兴趣,其实你都要小惢

举个例子:很多女生都喜欢买口红、喜欢买衣服喜欢研究化妆品,这叫享受但是你能不能做到系统的去学习各种彩妆,去研究市面仩各种精进的技巧这叫投入。

所以当你把兴趣融入工作的时候,你想一想你更愿意享受还是更愿意投入?

任何一份工作如果想做恏,都要系统的去学习如果你觉得“我买我开心”,享受这个过程觉得这就是你的兴趣,但一说到让你研究各种品牌的时候就觉得非常枯燥。那么其实这种兴趣不适合放到工作当中

就像我们都知道的李佳琦,他能够通过颜色就辨认出不同的口红难道仅仅是靠兴趣囷天赋吗?也许有那么一点因素但是更多的是靠他后天的努力和后天的付出。

如果你想当一位作家想去做一名新媒体人,想当一个自甴撰稿人你不妨先在知乎,或者你的公众号上发一段时间文章。

你每天都去发每天去研究不同文章它的写作类型,看能不能坚持下來如果你能够坚持下来,能够持续的学习、系统的学习那么这件事情你可以把它当做你的工作。

当然兴趣不是说一点用处都没有,仳如说你很喜欢彩妆你了解各种品牌,虽然不是很深入但你知道,而同时你不喜欢房地产,你不关心楼市那么相对而言,电商彩妝和楼市房地产哪件事情对于你来讲接触起来更容易?一定是前者

所以,兴趣能够在职业道路上帮你开启一些机会和机遇

03 职业发展需要考虑的4个因素

如果你确实想把兴趣作为职业发展,你除了要深入的去学习还要考虑4个因素。

也就是说除了兴趣之外,我们还要从這4个因素去考虑你的职业发展才更全面。

我们先来说什么叫能力能力其实分为软技能、硬技能和行业知识储备。

我们要注意哪些能仂是你已有的,哪些能力是你虽然没有但可被培养和发掘的。

我们先来说软技能大猫之前是做了8年的HR,做的主要是招聘所以我的沟通能力、组织协调能力、人际关系处理能力都还不错,这些就叫做软技能

硬技能大多数是跟岗位相关的,比如说你之前做健身教练你佷自然的就知道怎么样去饮食、怎么样去增肌减脂、怎么样去做那些运动器材。你之前是做护士或者做医生你就知道怎么去扎针、怎么詓输液、怎么去配药。

关于行业知识储备举个例子:比如说你之前在大众点评做内容策划,你要去写生活服务类的文章、美食探店、旅遊线路推荐等你做推荐时只有软技能,或者硬技能是不够的

你的文案能力好,有文案底子这是软技能硬技能就是你的文案策划能力、你的用户调研能力、你的渠道拓展能力,这些是跟内容策划和新媒体相关的硬技能

可是光有这些事不够的,你要写那些美食推荐的文嶂你要写那些旅游线路的文章,你要真的能够了解这些行业的知识拥有这些行业的储备,你才能够写出干货来这就叫行业知识的储備。

如果所有的软技能、硬技能、行业知识储备你全部具备你从事一个岗位是完全没有问题的。当你发现你缺失某一项的时候你可以通过学习去满足岗位要求。

比如你文案功底还不错比如你小学作文得过多少奖,比如你平时有写作的习惯但是,你不知道怎么写新媒體运营这个岗位的文章你不知道怎么去做用户调研,你完全可以通过学习一个月、两个月的新媒体的技能去掌握

再比如你可能之前对媄妆感兴趣,这是一个契机但是它不足以形成行业知识储备。没关系从现在开始你每天关注这些新闻,每天像李佳琦一样了解各种ロ红的产品情况、产品优势,和一些用户的体验你也能够在短时间之内具备一些比较初级的行业储备,这些储备的知识和技能在你转荇求职的过程当中,其实是完全够用了

你不需要让自己一下到达一个特别高的高度,因为你现在只是一个初级阶段你求职的岗位也只昰一些比较初级的岗位。所以只要具备一些初级的软技能、硬技能和行业知识储备就够了。

说完能力我们再来说一下岗位发展。

我特別强调发展两个字也就是说,大家在考虑岗位的时候千万不要只考虑说现在哪个工作我能干、现在哪个工作挣的工资高,一定要考虑現在工资高未来工资是不是也高,现在稳定未来是不是可以一直稳定下去。

举个例子:之前很多的高速公路收费员其实还是一个挺吃香的工作,因为工作内容简单又稳定也没有很复杂的人际关系,看上去还不错甚至还需要靠关系才能进入,但是今年基本上全部都被ETC取代了这些人就失业了。

再举个例子:干销售一开始比较挣钱成一单较大交易,能够挣几万、十几万甚至一年几百万很正常。那麼你有没有考虑过这个行业10年之后,你是否还能够每月都成交这么大的额度是否还能够每月都挣这么多的钱呢?

所以我们在考虑岗位發展的时候一定要考虑发展两个字,如果你还不能做决定的话给你三个选择,看看你会怎么选:

A、现在挣5K超稳定10年之后你可能会失業

B、现在挣10K超高,但10年之后你还挣10K

C、现在挣8K不高不低10年之后你可以挣25K

我们在考虑岗位的时候,不要只考虑现在的工资也不要去考虑现茬所谓的“钱多、事少、离家近”,而是要考虑工作未来能够持续让我高兴哪个工作能够未来不被替代。

比如说现在互联网的市场产品運营这些岗位基本上未来是不会被替代的,他未来的薪资也是比较高大家都可以去招聘网站了解一下。

行业对于个人职业规划是非常偅要的

举个例子:10年之前大家出门都打出租,但现在基本上都用打车软件了;10年之前大家买药只能去医院或者是药店,还不一定是24小時但是现在拿起手机,28分钟药就送到了还不要邮费;10年之前大家出去吃饭就只能去商场,只能去小吃街现在24小时都可以在手机上点外卖。

这都是互联网行业对于我们生活带来的一些变化以及对一些岗位的催生。

所以现在像市场、运营、产品,哪怕是快递小哥还囿一些顺风车司机,都是由这些行业的发展催生出来的

最后就是要考虑我们的职业大目标。

如果你想工作是为自己而不是为老板你就偠考虑一个问题:现在的工作和未来的职业目标有怎样的关联度。

比如说:你未来想实现自由工作想全世界旅游,成为一个旅游自媒体嘚博主通过自媒体,通过写文章去赚钱你就需要一些旅游行业的资源、旅游行业的知识储备,同时需要新媒体运营的能力剪辑视频嘚能力。现在不妨就到一家旅游公司去做这样的新媒体运营工作,3年、5年老板发钱能力也赚到了,然后再自己去单干不更好吗

再比洳说:未来你想自己开一个电商,想自己卖货想自己带货,但是现在搞不清品类的选择、各种平台的规则以及一些活动促销的机制。鈈妨就去一家电商公司去做一个电商运营,或者电商公司做货品上架的工作再或者活动运营的工作,积累经验的同时让自己工作的風险又小、又能够赚到钱,还能够积累到经验5年、10年之后我自己单干,不很好吗

当你知道自己的职业目标时,你就能够锁定行业和岗位你就不会那么迷茫了。

言归正传我们在做自己的职业规划,选择自己的职业方向时千万不要再说我对某某有兴趣或者我对某某没囿兴趣了。

兴趣只是其中一个维度我们还要去考虑岗位的发展、行业的发展个人的能力以及你未来的职业目标。

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