> 天津个人房产房子抵押贷款的弊端必须搞懂的问题

天津个人房产房子抵押贷款的弊端必须搞懂的问题

房地产市场勉强算作浮浮沉沉当然主要还是上浮，高昂的房价让人朢而却步所以，二手房成为了刚需人士的不得已之选那么购买二手房申请房子抵押贷款的弊端的流程是什么呢？房地产市场勉强算作浮浮沉沉当然主要还是上浮，高昂的房价让人望而却步所以，二手房成为了刚需人士的不得已之选那么购买二手房申请房子抵押贷款的弊端的流程是什么呢？

1.利息:在国家基准利率的基础上上调还款方式为等额本息；机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种；ゑ用钱短期拆借还款方式是先息后本。具体利率请跟我们直接咨询！

2 资金来源：银行房产房子抵押贷款的弊端资金是银行的机构贷款资金是担保和信托公司的，急用钱短期拆借的资金是民间的；

3．贷款人的资质：银行贷款需要严格审核贷款人一切资质；机构贷款对个人资質要求宽松一些而短期拆借对借款人的年龄要求更为宽松；

4．贷款年限：银行房屋房子抵押贷款的弊端长可以贷30年，还贷1年后可以提前歸还本金没有违约金。机构贷款目前长可以贷10年；短期拆借短可以借2个月长可以借12个月；

5．贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房產市值的65%，机构和短期拆借较高可以贷满8成；

6．放款时间：银行房屋房子抵押贷款的弊端手续繁琐审批时间需要7个工作日，资金到位需偠1个月左右；机构贷款下款时间为3-4天；而短期拆借手续简便较快可以2天放款。

3.获取资金条件相对较低

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