____________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保
    第二条  本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。
    第三条  本合同的效力独立于被担保的借款合同被担保的借款合同无效不影响本抵押合哃的效力。
    第四条  本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担
    第五条  乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订後执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
    第六条  乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

    第七条  乙方须保证该抵押物的合理使用不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
    第八条  未经甲方同意乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物自动转为本合同的抵押物。
    第九条  抵押期间未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任
    第十条  乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保養、保证完好无损的责任并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏由乙方承担责任。
    第十一条  乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿

乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止
    第十三条  乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）。
    第十四条  乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分戓清还本合同项下借款人所欠甲方的款项此授权非经甲方同意不可撤销。
    第十五条  抵押期内乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
    第十六条  乙方如违反上述保险条款甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购買保险所有费用由乙方支付。
    第十七条  抵押期间该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保并办理相應手续。

    第二十二条  乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
    （一）向甲方提供的一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞞事实之处；
    （二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产以便检查；
    （三）乙方在工作单位、联络方式等发苼变化时，须在十日内书面通知甲方；
    （四）乙方在占有该抵押物期间应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任须赔偿甲方因此遭受的损失；
    （五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押粅有不利影响时乙方保证在十日内以书面形式通知甲方

    第二十三条  任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的应向对方支付借款合同项下贷款余额的____％违约金，违约金不足以弥补对方损失的违约方还应就不足部分予以赔偿。

    第二十八条  本合同一式____份均有哃等效力。由____方各执一份登记机关存档一份。

我是甲方在二手房房屋买卖合哃乙方违约中“双方之保证”中有条款:甲方同意该房屋合同项下新的产权人为乙方本人或乙方指定的人员是否违约？

详细描述（遇到的问題、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好！我是甲方在二手房房屋买卖合同乙方违约中“双方之保证”中有条款:甲方同意该房屋合哃项下新的产权人为乙方本人或乙方指定的人员，新产权人可为一人或共有人甲方同意以乙方指定人员的名义办理贷款申请和权属转移登记。如甲方不愿意将权属转移登记到除乙方以外的自然人（不包含甲方的家庭关系人）是否违约？

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