买房都是需要缴纳契税的
个人辦理商品房房产证需交纳的全部费用如下:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同由当地财政局收取),普通商品住宅减半即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:
(1)个人购買普通住房按销售价格的1.5%计征。
(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格嘚3%计征
(6)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元50-100平方米收100元。
2、印花税由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%
1、房屋维修基金购房总价的2-3%,大多数地方是2%
1、交易费 购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记費工本费各地不一样,但是都不超过100元具体收费标准可以详询当地国土管理局。
(四)如果按揭还要发生以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费100元
你好我是一名一级残疾人,想買房有没有什么优惠政策
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