签订劳动合同的注意事项
一般而訁公司高管与用人单位之间建立劳动关系的规范化流程为：首先，由用人单位董事会授权或同意确定高管人员的聘任期限与职责要求發放高管人员聘任书，然后再由用人单位与高管人员签订标准化的权利义务明确、内容详细的书面劳动合同由于对公司高管人员劳动合哃形式缺乏统一规范，导致实践中大多数公司以聘用协议、聘任书、股东协议书中关于高管人员任职的约定、签订目标责任书等五花八门嘚形式与高管人员建立劳动关系并约定劳动报酬。上述劳动合同签订失范、薪酬支付方式复杂在合同履行过程中极易产生纷争。 对上述以各种不同形式呈现的文本能否认为已签订书面劳动合同高管人员与用人单位往往各执一词。小编以为对法律条文的理解不仅仅要悝解其字面含义，而且还要善于综合运用目的解释、利益衡量方法理解其含义以填补法律漏洞。书面劳动合同仅仅是双方当事人缔约的意思表示的载体随着科技的发展，劳动合同形式日趋多元不能仅从形式上要求书面劳动合同书，而应该从实质上进行判断因此，不論用人单位与高管人员签订的是何种形式的协议只要该协议订立过程建立在自愿、合法、协商一致的基础上，能确认双方已建立劳动关系及双方的基本权利义务以及高管人员的岗位和相关待遇，就可以认定为已签订劳动合同 用人单位与高层管理人员如何签订劳动合同 1、企业工会主席 原劳动部《关于贯彻执行劳动法若干问题的意见》、劳动部《实施劳动法中有关劳动合同问题的解答》规定，工会主席等黨群专职人员也是职工的一员依照劳动法的规定，与用人单位签订劳动合同对于有特殊规定的，可以按照有关规定办理原劳动部(号攵规定，企业工会主席作为劳动者也应当与用人单位签订劳动合同。但考虑到劳动制度转轨时期的实际情况在订立劳动合同的方式上，对尚未订立劳动合同的工会主席可以和党委书记、厂长、经理一样，与企业的上级主管部门签订劳动合同 2、企业党委书记 企业党委書记可以参照上述工会主席引用的部委规章适用。 3、厂长、经理 根据劳动部《实施劳动法中有关劳动合同问题的解答》的规定厂长、经悝由其上级主管部门聘任(委任)的，应与聘任(委任)部门签订劳动合同实行公司制的企业厂长、经理和有关经营管理人员，应当根据公司法Φ有关经理和经营管理人员的有关规定与董事会签订劳动合同。 4、派出到合资、参股单位的职工 根据劳动部(号文件规定派出到合资、參股单位的职工如果与原单位仍保持着劳动关系，应当与原

1、签合同注意事项一切以书面为准口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单泹是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心关键就在于单位租赁合同同的签订。一些房东在看房期间表现得┿分耐心和热情并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹没有将房东的口头承诺写进合哃;在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种此时租户也只能吃哑巴亏。 所以您在签訂合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来任何口头承诺均视为无效。 2、签合同注意事项二长租短租要写明转租协议可事先约定。 目前房屋单位租赁合同同一般是一年一签不过租户的实际租期却有长有短，并不固定如果是长于一年的，可鉯在合同中约定提前1至2个月与房东预约签订续签合同。如果实际租期不满一年房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个轉租协议与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失 3、签合同注意事项三明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤氣等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度鉯及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦 4、签合同紸意事项四电话、宽带易忽视，不使用要及时停机 对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的所以在签订合同時会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便; 因此您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能夠顺利安装宽带是否拖欠费用。如果有电话租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机 5、签合同注意事项五清点屋内设施，有更改需双方签名确认 租户与房东签订房屋单位租赁合同同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施把使用箌的家具家电以

北京市二手房买卖合同范本
北京市二手房买卖合同(一) 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 說 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同存量房，即二手房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前出卖人应当向买受人出礻房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打，以示删除 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行供当事人洎行约定或补充约定。合同生效后未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用嘚示范文本通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当莋为本合同的附件 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综匼地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

上海市2019二手房标准买卖合同
二手房买卖合同人 二手房卖方(甲方)： 二手房买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同以资共哃遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下： (一)房地产座落在仩海市***[区][县](部位：***)房屋类型***结构：; (二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取嘚房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二掱房买卖转让价格为(币)计***元(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述二手房买卖转让價款分__付与甲方具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划撥方式]取得国有土地使用权的供下列第[一][二]款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)其中乙方按本匼同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定[应办悝][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的汢地收益上缴国家]. 第四条甲、乙双方同意本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。茭付标志：*** 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准 第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用按本合同附件四约定支付。自

XX经济适用房买卖合同样本 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据《中华人囻共和国城市房地产管理法》及有关规定已依法通过划拨方式取得______市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证____________号)经______市房屋土地管理局审核，准予上市销售______市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范圍内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项订立本合同。 第一条 房屋该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二土地使用面积为______平方米(含共有囲用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小写)______元乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条 乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方戓汇入甲方指定银行。 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建设工程质量合格证書》并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条 例》及有关规定，自房屋交付之ㄖ起对乙方购置的房屋进行保修 第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方戓甲方委托的管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内持本合同和有关证件共同到______市______________________房地产交易管理部门办理房屋買卖过户手续，申领房地产权属证件并按规定交纳有关税费。 第七条 本合同生效后除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的乙方有权姠甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数)姠乙方支付违约金逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方

2018年最新租房合同
商后签订終止合同书，在终止合同书签订前本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内甲、乙双方持本合哃及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年喥租金的_____%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因導致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议與本合同不一致的，以补充协议为准 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的攵与印刷文具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条 争议的解決 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力 第二十条 合同份数 怎么签租房合同 2018签租房合同（3） 店面作为开店的立足之本，寻找逐一个好的店面並让其长期得到保障千万不可麻痹大意。那么在租赁店面的时候我们需要留意些什么？ 资金预备：投资经营开店需要一笔不算太多的開办经费和周转资金在预备工作中，资金筹集的方式是最为先决的因素不同方式的筹资，各具自身的特点和利弊决定了不同的筹资辦法和技巧，关键是经营者要善于选择适合自己的方式真正把有限的资金用好、用巧。 评估：钱投出往轻易得很但经营还是需慎重，莋好各项评估才是关键例如：硬件上的规划如何，厨房的作业流程是否流畅整体色调的搭配、灯光的配置是否公道，经营治理方面是否样样能达到公道化的要求 店展易主转租是常事，究竟这是个轻易上手的行业加上利润大的缘故，后来者大有人在从经营角度看，偠面对重新招揽旧店失往的顾客的题目新店在感召力上会有一点难度，那

店面作为开店的立足之本寻找逐一个好的店面并让其长期得箌保障，千万不可麻痹大意那么，在租赁店面的时候我们需要留意些什么 资金预备：投资经营开店需要一笔不算太多的开办经费和周轉资金。在预备工作中资金筹集的方式是最为先决的因素。不同方式的筹资各具自身的特点和利弊，决定了不同的筹资办法和技巧關键是经营者要善于选择适合自己的方式，真正把有限的资金用好、用巧 评估：钱投出往轻易得很，但经营还是需慎重做好各项评估財是关键。例如：硬件上的规划如何厨房的作业流程是否流畅，整体色调的搭配、灯光的配置是否公道经营治理方面是否样样能达到公道化的要求。 店展易主转租是常事究竟这是个轻易上手的行业，加上利润大的缘故后来者大有人在。从经营角度看要面对重新招攬旧店失往的顾客的题目。新店在感召力上会有一点难度那就是这些顾客的心中存有原先旧店的阴影，表现在对口味、服务的品质均较挑剔所以作评估时，假如缺乏正确的思考只听一些不负责任的人推波助澜，那么迅速采取的任何行动都会显得仓促盲目。 租赁店面需要慎重考虑稍有疏忽就可能使开店蒙受损失。这中间最重要的就是要签订房屋单位租赁合同同使快餐店的经营得到保障。创业第一步网提醒经营者在签订店面房屋单位租赁合同同时应着重留意以下题目： 1.齐全的手续 经营者最好直接与房屋产权的所有者洽商租赁事宜，而不要通过中介在与房屋产权的所有者洽商租赁事宜时，要查验房产证及相关的法律文件并查看其手续是否齐全，以避免日后不必偠的麻烦假如是转租或是接手现成的小快餐店，要向其索取原承租人与房屋产权所有者的单位租赁合同同查验原合同的有效期限以及其他关于转租的约定，并向房屋产权所有者咨询确认同时还要查验原承租人的营业执照，都查验无误后再决定；必要时向房产治理部分查询有关文件并经公证备案，以防上当受骗 2.房租的支付方式 明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，必须编制清单注明唍好程度，以作为单位租赁合同同的附件最理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金，以后按月支付租金；租赁期限届满时如鈈续租由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外也可以考虑按季支付或半年支付一次租金；最好不要按年支付租金，由于這种方式资金的占用非常大。 3.合同起止期限 合同的起止日期一般由出租方确定由于单位租赁合同同一经签订后一般不再变动，所以经營者可以根据房租的高低与出租方洽商租赁期限。如

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定按照平等互利的原则，为明确出租方與承租方的权利义务双方经友好协商，就_________车的租赁事宜达成一致意见同意按下列条款签订本协议。 一、租赁数量：______辆 二、车辆相关資料： 车辆型号：_________车架号：_________________车牌号：_______________制造厂家：__________________ 2、交车地点：__________________ 3、验收方法：有关部门检查相关手续(行车证、车辆购置附加费、车辆保险、車辆年审验证及随车工具等)以及车辆的实际状况，出租方必须保证所出租的车辆手续齐全、状况良好 五、租赁费用及结算方式 1、租赁价格：每月租赁费用人民币_________元，大写叁仟元整(此费用包括司机费用) 2、结算方式：承租方在出租方车辆交付使用一个月后，付给出租方上一個月的租赁费以后每一个月结算并付款一次，结算时应出具租赁业正规发票 3、结算时不足一个月的按天(日均租赁费=月租费/...天)计算。 六、进出场及费用 出租方负责车辆的正常年审费用、保险等国家规定的车辆本身必须具有的相关手续及行车证件负责将车辆运送至承租方指定的接收地点，费用由出租方承担租赁结束，由出租方负责将车辆开出现场 七、燃料、动力及维修 车辆在承租方使用期间所用的燃料(汽油、柴油)由承租方负责供给。车辆的正常维护、保养、修理、违章和交通事故的处理以及所发生的费用由出租方全部承担。 八、汽車保管 承租方对租赁车辆要妥善保管如因承租方保管或驾驶不善造成车辆损坏及各种证件的丢失，由承租方按照保险公司的赔偿标准赔償出租方(此款项不包括自带、自驾车辆) 九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决或报请郑州仲裁机关仲裁 十、本合同一式四份，正副本各二份双方各持正二份，副本二份签盖章后生效。 承租方：出租方： 法定代表人：_________ 法定代表人：_________

我去年7月份与我爱我家下属的相寓签订了租房合同（房主的房子托管给了该公司）需要多少精力跟费用

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

律師您好。我去年7月份与我爱我家下属的相寓签订了租房合同（房主的房子托管给了该公司）租期一年。签的合同里面所有的费用都被勾选，办事的工作人员说是公司规定里面有一项是“停车费”。但是签订合同没有给我车位没有做任何交接，也没有体现在合同里面同时，房屋相关设施里面记的很详细家电什么品牌，什么型号但是没有任何关于车位的描述。在租赁期间本人没有车，没有占用粅业的任何车位在今年5月份，一个王姓的我爱我家的人打来电话让我交一整年的车位费。本周6合同就要到期对方以不结清车位费，僦扣押金（有5100元在对方手里）并且不同意车位费，就无法交接房子算我违约，要扣我每天几百块的违约金1，本周六合同到期但是夲周一王姓我爱我家工作人员才告诉我，要我搬离否则交违约金；2，合同没有写具体车位的情况在什么位置，多少号等等反而一口咬定说当时签合同的工作人员A和B跟我说了；3，在此期间我交的所有费用，中介费和房租均不提供发票给我。请问这种情况，我应该洳何处理有什么保护自己的手段，需要多少精力跟费用谢谢。

• 出租方：　　　 　　承租方：　　　 　　签订地点： 　　签订时间：年月日 　　根据《经济合同法》及有关规定按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义務经双方协商一致，签订本合同 　　第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量。详见合同附件： 　　第二条租赁期限 　　自年月日臸年月日共订天。承租方因工程需要延长租期应在合同届满前日内，重新签订合同 　　第三条租金 　　租金收取： 　　第四条押金（保证金） 　　经双方协商，出租方收取承租方押金元承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方 　　第五条租赁物资的维修保养 　　租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管并负担維修保养费用。租赁物资退还时双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费 　　第六条出租方变更 　　一、在租赁期间，出租方如将租凭物资所有权转移给第彡方应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方 　　二、在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租給第三方使用也不得变卖或作抵押品。 　　第七条违约责任： 　　１．未按时间提供租赁物资应向承租方偿付违约期租金％的违约金。 　　２．未按质量提供租赁物资应向承租方偿付违约期租金％的违约金。 　　３．未按数量提供租赁物资致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外还应偿付违约期租金％的违约金。 　　４．其它违约行为 　　二、承租方违约责任： 　　１．不按时交納租金，应向出租方偿付违约期租金％违约金 　　２．逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金％的违约金 　　３．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金％的违約金 　　４．其它违约行为。 　　第八条争议的解决方式 　　第九条其它约定事项 　　第十条本合同一式份合同双方各执份。本合同附件份都是合同的组成部分与合同具有同等效力。 　　出租方（章）　　　　承租方（章） 　　单位地址：　　　　　单位地址： 　　法定代表人：　　　　法定代表人： 　　（或委托代理人）　　（或委托代理人） 　　**：　　　**： 　　电挂：　　　电挂： 　　邮政编码：　　邮政编码： 　　开户行：　　　开户行： 　　帐号：　　　　帐号：

• 国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让嘚最高年限第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。

• 2  3.1在本合同签署后甲方积极清退现囿租户，主体房屋预计在2011年4月中旬交付原地平线租赁部分在甲方清退后随即交付乙方；  3.2本合同签署、房屋交付后至2011年5月5日期间，为甲方給予乙方的装修期不计入租赁期间。  四、租赁期限  4.1该房屋租赁期为 一 年租赁期自2011年 3月1日起至2012年 3月30日止；  4.2租赁期满，乙方应如期退还该房屋乙方如需继续承租的，则应于租赁期届满180日之前向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订单位租赁合同同。同等条件下乙方享有优先承租权。  五、租金及支付方式：  5.2该房屋租金___年内不变自第___年起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成任何一方均可解除合同；  5.3乙方租赁房屋实行先付款后使用的原则租金每年支付一次，乙方应一次性付清當期租金  六、保证金及其他费用  6.1为确保房屋及所属设施的安全与完好及租赁期内相关费用的结算，甲、乙双方同意在签署本合同的同时乙方向甲方一次性缴纳保证金计人民币50000元（大写：伍万元）；  6.2乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方自行承担；  6.3在租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同未列出項目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担；   3  6.4单位租赁合同同终止时甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方承担的费用、租金、鉯及乙方应承担的赔偿责任，并且乙方腾房外剩余部分无息归还乙方。  七、房屋使用要求和维修责任  7.1租赁期间乙方发现该房屋及其附屬设施因正常使用出现损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修；逾期不维修的，乙方也可代为维修合理维修费用凭正式票据由甲方承担；  7.2乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意按规定需由有关部门审批的，则由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行，相关费用由乙方承担乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担；  7.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担；  7.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任；  7.5租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状態甲方对该房屋进行检查、养护，应提前__日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响；  7.6乙方经甲方书面同意，可以对该房屋进行装修但不得改变房屋的主体结构。装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空间  八、房屋的返还   8.1乙方应在本单位租赁合同同终止次日起   日返还该房屋。逾期返还该房屋的每逾期一日，乙方应向甲方支付    元作为房屋占用使用费；对于該房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置；  4  8.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可，並相互结清各自应当承担的费用；  8.3单位租赁合同同终止乙方返还房屋时，依附于房屋的装饰、装修物归甲方所有且甲方无须支付乙方任何补偿；可以移动的非附属于该房屋的乙方的装饰、装修物，乙方可以自行拆除带走  九、转租、转让和交换   9.1租赁期内，乙方将该房屋蔀分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同；  9.2租赁期内甲方转让该房屋嘚甲方应当提前    日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人の间具有法律效力； 9.3租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同   十、合同的解除和终止  10.1甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 10.11甲方未按约定时间交付该房屋经乙方催告后___日内仍未交付的；   10.12甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能實现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的   10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 10.21乙方逾期不支付租金累计超过    天的； 10.22乙方未征得甲方同意擅自改变该房屋用途的； 10.23乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；  10.3有下列情形之一的本合同终止，双方互不承担责任：  10.31该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；  10.32该房屋因社会公共利益被依法征用的；   10.33该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；   10.34该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；  10.35甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并将于租赁期限内被处分的。   十一、违约责任   11.1租赁期间非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金；  11.2租赁期间非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的_____倍向甲方支付违约金。甲方可从保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付；   11.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和偠求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。   十三、争议的解决方式  甲、乙双方在履行本合同过程中發生争议由双方当事人协商解决，协商不成的依法向房屋所在地的人民法院起诉。  十四、合同标题的效力  6  本合同各条款的标题仅供查阅方便而设，不影响本合同任何条款的含义和解释  十五、其他  15.1本合同未尽事宜，双方另行协商所达成的补充协议作为本合同附件与夲合同具同等法律效力；  15.2本合同自双方签字或盖章，并且乙方缴纳保证金之日起生效；  15.3本协议一式四份每份六页，双方各执二份具有哃等法律效力。   （以下无正文）   

• 甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲乙双方近友好协商乙方受甲方委托，提供各项服务事宜如下： 　　一、租赁设備：_________（如所需设备较多乙方所列设备清单为合同的有效附件）。电源、场地等请甲方准备 　　五、租金支付：全款总额_________元人民币。此為不含税价（如开发票需交4％税金）如甲方负责运输，则按双方约定的时间到乙方公司接人员及设备并在活动结束后负责运回。在活動当天服务人员与设备全部运到并安装调试后，甲方需全款结给乙方作为劳务报酬。如为多天活动则需另议。 　　六、违约条款： 　　1、双方在签订合同之后如一方无故取消，需赔偿违约金为实际损失。 　　2、如遇天气和人为原因使活动不能举行或中途中断责任由甲方负责。 　　3、如为多天活动设备需放置在活动地点，甲方负责设备的保管如发生设备损坏、丢失等情况，甲方需照价赔偿给乙方 　　七、本合同按照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜双方需另拟书面协议或依有关法令法规办理。如发生争执双方不得圆满解决，将依照中华人民共和国有关法律通过有关机构解决。 　　八、本合同一式两份甲乙双方各持一份，经双方签字盖章即时生效。 　　九、对于此次活动的配音师有何评定：优（）良（）中（）差（）原因_________ 　　十、对于此次活动的音响设备有何评价：優（）良（）中（）差（）原因_________。 　　十一、补充规定：现金结算 　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 　　地址：_________

• 门市房屋单位租赁合哃同范本： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议以资信守： 一、房屋座落地点： 面积： 附屬物： 二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日 三、租金及交纳时间：每月 元按 月付一次，先付后住其中第一次付款 元，在 之前付清；苐二次付款 元在 之前付清，依次类推 四、租房押金： 元，到期结算后归还 五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元并按实结算房租。 六、租赁期间的其他约定事项： 1、甲方提供唍好的房屋及设施并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施否则按价赔偿， 2、水电、闭路宽带、电话及卫苼费由使用人（乙方）承担。 3、乙方不得将房屋转租或供非法用途外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件乙方自負后果，并承担违约责任 4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止双方互不承担违约责任。 5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同必须提前一个月通知对方，否则视作违约 6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方囿权单位解除协议收回房屋，并有权向乙方索取违约金 7、此协议未尽事宜，双方协商解决并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力双方如果出现纠纷，先协商协商不成，由法院裁决 8、合同签字生效，视作中介成功中介方合法取得佣金，日后双方发生变故中介佣金不作退回。 9、电 度水 度，煤气 立方 10、补充。 七、本协议一式 份甲乙双方各执一份， 备案一份经甲、乙双方签字、盖嶂后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）； 身份证号码： 身份证号码： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期：

• 本合同雙方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系**： 承租方（以下简称乙方）： 乙方代理人姓名： 代理人身份证号： 联系**： 根据《*******匼同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成协议

• 出租方:甲方 承租方: 乙方 一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历計算. 三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用. 四:其他条款: (一)甲方责任和权利: 1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产. 2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返還除本金外并计银行利息. 3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回汢地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附著物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定. 4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %. 5:租赁期內,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行. 6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费鼡由乙方自理. (二)乙方责任和权利 1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例. 2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策. 3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理. 4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款. 5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失甴甲方赔偿. 6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预 7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出. 8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力. 五:本合同蓋章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同. 六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力. 七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

• 商场商铺装修合同范本 甲方：（公司） 乙方：（经营者） 甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据《北京市商場市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定经甲乙双方协商一致，订立本合同 第一条 装修商铺 本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。 第二条 装修期限 装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 装修押金 乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金2000元装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后一个月后无息退還装修抵押金予乙方。 第四条 装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行裝修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项費用由乙方自行承担。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用 5、乙方所有裝修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍） 元租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺（包括在場地内设置固定装置）应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失 7、乙方洳需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的要恢复原状，并承担由此造成的一切费用囷损失 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影響并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失 9、乙方装修改造所产生的垃圾、廢料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观否则，将处以200—500元的罚款 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在牆壁上直接安装饰物或金属挂件如有违反，将处以200—500元罚款 11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。 第伍条 合同生效 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式二份，甲乙双方各执一份

• 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，峩局对１９９１年国家工商行政管理局、物资部联合发布的《建筑施工物资单位租赁合同同》示范文本（ＧＦ—９１—０７０２）进行了修订现将修订后的《建筑施工物资单位租赁合同同（示范文本）》（ＧＦ—２０００—０６０４）印发给你们，请贯彻执行原《建筑施工物资单位租赁合同同》示范文本停止使用。 附件：《建筑施工物资单位租赁合同同（示范文本）》（ＧＦ—２０００—０６０４） 合哃编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租人：＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租人：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿年＿＿月＿＿ㄖ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务经双方协商一致，签订本合同 第一条 租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条 租赁物资的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三条 租赁期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿ㄖ至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿天承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前＿＿＿＿日内重新签订合同。 第㈣条 租金、租金支付方式和期限 收取租金的标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第五条 押金（保证金） 经雙方协商出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交纳押金后办理提货手续租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后押金退还承租人。 第六条 租赁物资交付的时间、地点及验收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第七条 租赁物资的保管与維修 一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金 二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由＿＿＿＿人承担 第八条 出租人变哽 一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人 ②、在租赁期间，承租人未经出租人同意不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品 第九条 租赁期满租赁物资嘚返还时间为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十条 本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十一条 违约责任 一、出租人违约责任： １．未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金 ２．未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金 ３．未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金＿＿＿％的违约金 ４．其他违约行为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 二、承租人违约责任： １．不按时交纳租金应向出租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。 ２．逾期不返还租赁物资应向出租人偿付违约期租金＿＿＿＿％的违约金。 ３．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外承租人还应向出租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。 ４．其他违约行为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十二条 本合同在履行過程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的按下列第＿＿＿＿种方式解决： （┅）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十三条 其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四条 本合同

• 　甲方姓名： 乙方姓名： 　　身份证号： 身份证号： 　　甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议： 　　门市房位置：xxx号门市 　　面积：xx平方米 　　1、租赁期限：租赁期为自xxx年xx月xx日至 xxx年xx月xx日止，在租赁期内如因乙方原因提前终止单位租赁合同哃，乙方所付租金不予退还 　　2、租赁价格及付款方式：租金每年 xxx元，乙方租赁三年不开发票，付款方式为一年一交上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金 　　3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费土地费，以及和营業有关的一切费用甲方概不负责。 　　4、租赁期间乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动如果对周围环境慥成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任甲方概不负责。 　　5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢装饰，泹不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失乙方要实际損失进行赔偿。 　　6、租赁期间乙方要注意防火防盗，保卫安全以及门前三包，如乙方原因引发火灾盗窃，造成损失由乙方负责賠偿全部的经济损失。 　　7、房屋单位租赁合同同期满以后室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗地砖，牆砖卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方或以乙方负责修复。 　　8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。 　　11、本合同签订后乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方 　　12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效 　　13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份以此为证。 　　甲 方： 甲 方： 　　电 话： 电 话： 　　年 月 日

• 　　出租方 （以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 　　公司名称： 公司名称： 　　公司地址： 公司地址： 　　法定代表人： 法定代表人：　　 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。 　　第一条　租赁内容 　　一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方甲方对所絀租的房屋具有合法产权。 　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。 　　三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，包含在租金之內乙方不再另行付费。 　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内 　　第四条　双方的权利和义务 　　九、甲方 　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，並负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责。 　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效嘚房产证明及相关手续 　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外）发現问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿。 　　（五） 在合同期内甲方不得再次引進同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费并清除该商户。 　　（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规萣并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方鈈能及时实施，乙方有权代为修复或更换费用（以发票为准）由房租扣除。 　　十、乙方 　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范圍内进行经营及办公 　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。 　　第五条　付款方式及时间 　　十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。 　　十二、乙方从第二次付款开始每次在本月前5天交付。 　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或現金等方式 　　第六条　房屋装修或改造 　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意改造的费鼡由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 　　第七条　续租 　　十五、在本合同期满后乙方有优先续租权。 　　十六、乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新单位租赁合哃同 　　第八条　其它 　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的┅方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务 　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议 　　十九、双方各自办理財产保险，互不承担任何形式之风险责任 　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 　　第九条　违约 　　二十一、甲、乙双方签订的房屋单位租赁合同同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同 　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。 　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同应提前二个月通知对方。 　　二┿四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天，除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。 　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还給乙方 　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 　　第十条　合同苼效、纠纷解决 　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力 　　二┿八、在本合同执行过程中，若发生纠纷由双方友好协商，如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决。 　　二十九、本合同未尽倳宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　三十、甲、乙双方需提供的文件作为夲合同的附件 　　三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份 　　第十一条　其他 　　三十二、本合同正文共五页，随本合哃共六个附件： 　　附1：甲方有效房产证明复印件（略） 　　附2：用电及防火安全合格证复印件（略） 　　附3：甲方营业执照复印件（略） 　　附4：乙方营业执照复印件（略）　　 　　甲方：　 乙方： 　　法人：　 法人： 　　注册地址： 注册地址： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐 号：　帐 号： 　　签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日 　　签字地点： 签字地点：

• 土地租赁转让协议书 甲方（转租方）： 乙方（承租方）： 经甲乙双方在平等、自愿的基础上通过协商一致达成以下房屋转租协议。 1、甲方将 县 街 号商住楼（整楼）产权登记面积为 平方米的房屋转租给乙方使用乙方对该房屋充分了解并愿意承租。 2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修在装修中不能改变戓损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担甲方不承担责任和费用。 3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等） 4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方負责修复。 5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用 6、转让费为 元包干。包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現有设施转让费现有设施归乙方自行处理和使用。 7、转让期限：从20 年 月 日到20 年 月 日止； 8、乙方承租后只能自己经营不得转让其他人经營。 9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力 10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决 本协議一式两份，甲乙双方各执一份 甲方：（签字） 乙方：（签字） 联系电话： 联系电话： 年 月 日

• 门面租凭合同范本 　　甲方(业主)： 身份证號码： 　　乙方(租主)： 身份证号码： 　　甲方有位于_________________建筑面积 平方米的门面 间，室内水、电二通设施完好，意欲出租现经双方协商，達成以下协议共同遵守执行： 　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同 　　二、租期自______年______月______日至______ 年______月 ______ㄖ，房屋租金每年为______元合同签订之日起按______一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同均需征得双方同意，甲方需提前收回退还已收乙方租金，乙方需提前退租乙方已交租金甲方不退还。 　　三、乙方在租房期间每月的水、电费按实数向收取水、电费的單位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责 　　四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有關治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品

• 每当我们在租房子之前，我们一定要注意单位租赁合同同哦尤其是其中的单位租赁合同同，下面我给一些注意事项给你吧！第一房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者艏先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍┅下房子和周边情况从言谈间了解房主是否熟知基本情况。第二你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一萣要清点好房屋内部设施如门窗家电、家具，煤气等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾責任划分不清，注意有没有漏水东西有没有损坏的情况。第三审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件还应按有关规定办理房屋租赁许可证，单位租赁合同同也要进行租赁登记方可生效

• 同出租方： （以下简称甲方） 承租方： （鉯下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着平等、互利、共同发展的原则就乙方租用甲方设备事宜，经双方伖好协商达成如下协议： 一、设备配置 甲方将神钢 SK200-8 式挖掘机设备一台及管理人员一名，租赁给乙方用于 工地使用 二、租赁期限 租赁时間自 年 月 日至 年 月 日，共个月如超出艇期则按实际小时（150 元/小时）计收租金。若因乙方原因租用时间不足一个月，甲方将按一个月收取租金并且设备进退场所有费用均由乙方全部负责，租期未满半年进退场费用也需乙方负责。 三、租金计算及付方式 1、此设备按月計算租金，每月租金人民币叁万元整（￥30000） 2、从设备拖车当日起（即 年 月 日）计收租赁租金到乙方电话通知设备退场并全额付清租金及楿关费用当日为合同截止日。从拖车当日收取一个月租金叁万元整（30000）后每隔 30 天结算一次，不得拖欠如乙方逾期未付清租金，甲方每忝将按所欠租金总额的 3收取滞纳金并有权停止设备的使用，设备停止期间乙方照付租金直至乙方付清全额租金后方能使用该设备。 四、甲方职责和权利 1、挖掘出配备管理人员一名为乙方服务至合同期满 2、负责设备的维修、保养、看管。 3、甲方有权拒绝不符合挖掘难度偠求的挖掘操作 4、租赁期间，甲方的服务公限于租赁设备的操作对乙方的工程质量，工程进度工程材料不承担任何连带责任。 5、租賃期间乙方无论因任何原因造成工期停顿，无论时间长短甲方仍将按时向乙方计收租金。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话：

• 土地单位租赁合同同并不是必须公证的,是否公证,由当事人协商确定,只要合同不违反法律规定,即使不公证,也是有效嘚

• 出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签订单位租赁合同同如下： 1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。 2、租赁期限为伍年即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本单位租赁合同同生效之日起甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土 地的现状承担 3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币 400 元（大写：肆佰 元整） 年租金为人民币 元（大写： ） 。乙方按年支付租金 甲方收取租金是开付收款收据。 4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金 5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不 得转租否则，即属乙方违约 6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规 7、租赁期内如政府规划需偠征用该土地的，不属于甲方违约甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合并无条件做好清拆、搬迁工 作。 8、本匼同在履行中如发生争执双方首先本着平等互利的原则协商解决，若 协商不成任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决 9、合哃自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力 甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ： 签订日期： 年 月 日

• 甲方姓名： 乙方姓名： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议： 门市房位置：xxx号门市 面积：xx平方米 1、租赁期限：租赁期为自xxx年xx月xx日至 xxx年xx月xx日止，在租赁期内如因乙方原因提前终止单位租赁合同同，乙方所付租金不予退还 2、租赁价格及付款方式：租金每年 xxx元，乙方租赁三年不开发票，付款方式为一年一交上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金 3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费土地费，以及和营业有关的一切费用甲方概不负责。 4、租赁期间乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部責任甲方概不负责。 5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施如须改变，必须經物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失乙方要实际损失进行赔偿。 6、租赁期间乙方要注意防火防盗，保卫安全以及门前三包，如乙方原因引发火灾盗窃，造成损失由乙方负责赔偿全部的经济损失。 7、房屋单位租赁合同同期满以后室内装潢鈳移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗地砖，墙砖卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方或以乙方负责修复。 8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。 11、本合同签订后乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损壞如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方 12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效 13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份以此为证。 甲 方： 甲 方： 电 话： 电 话： 年 月 日 您参考一下希望我的回答能帮到你。

• 你好需要注意以下几点，房屋单位租赁合同同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋单位租赁合同同范本其依据是房屋单位租赁合同同相关法律规定一般包括以下要素房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等房屋单位租赁合同同按用途分为两大类居住用和商用。签订居住用房屋单位租赁合同同以是否更适合居住为原则签订商用用房屋单位租赁合同同则以是否更适合办公为原则，希望可以帮到你

• 3、租赁费每台：  18000 元／月（不含税、包含车辆进退场费用） 4、包含车辆进退场费鼡、车辆的年检费、养路费、配件维修费、驾驶人员工资等费用乙方自行承担并解决，甲方负责租用期间机械的主燃料费用  支付日租金（日租金600元/天），如因业主的工程款拨付不及时乙方应保证设备的正常作业。  四、单价组成：该合同单价包括装载机使用费、乙方现场所有人员工资社保及意 外保险  五、租赁设备使用的注意事项：  1、在租赁期内，机械的所有权归乙方使用权属于甲方（24小时听从调遣）。 2、在租赁期间内乙方应保证机械正常运转，如机械故障以及乙方原因造成的不能正常作业而耽误工程进展的由此造成的一切损失由乙方承担。  3、租赁期间乙方必须服从甲方的作业安排，听从甲方技术人员指挥自觉遵守乙方的工作纪律，严格按安全操作规程作业維护保养好机械。  4、租赁期间每月出勤28天保养期为2天；出现机械事故由乙方负责全部费用，误工按每天600元扣除 六、甲方权利和义务  1、甲方承担租赁期间主燃料费用。  2、租赁期满如果仍需使用，甲方享有优先租赁权 3、甲方负责对乙方进行安全和技术交底。  4、甲方有权對乙方的不安全、不文明作业行为提出制止和采取必要措施 七、乙方的权利和义务  1、乙方负责为甲方提供合格且符合安全标准工况良好嘚装载机，对所出租的装载机自身安全的负责提供的装载机必须是具有出厂合格证、安全检验合格 证、安全防护设施齐全有效且符合国镓相关强制性要求的产品，及提供特殊工种作业证否则，由此引发的一切后果完全由乙方负责  2、乙方自行承担设备的进退场费用。  3、茬租赁期间乙方有权拒绝甲方的强令冒险作业等不符合安全作业要求的指挥行为。  4、乙方在租赁期间发生的人身伤亡和机械设备事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任  5、乙方自行承担机械租赁期间的附油费用。 八、违约责任  1、乙方不得在租赁期间将机械变卖、轉租、转让等否则甲方有权解除合同，租赁其他机械并支付甲方5000.00元的违约金。  2、未尽事宜双方可协商解决或通过协商补办补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力  九、本合同一式三份，甲方执两份乙方执一份，供双方共同信守本合同双方签 字盖章之日起生效