公积金管理中心怎么核实你是动迁房可以用公积金吗还是商品房子他们怎么查出来是动迁房可以用公积金吗子还是商品房子

提示借贷有风险选择需谨慎

什麼是首套房,首套房定义:

  首套房指购买仅拥有一套住房中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同購买的住房不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  房产局执行个人购房标准財政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

  查询首次購房信息以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖匼同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)

  以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房嘚都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》标准还规定,查询个人购房信息的地域只限于出具《首次购房證明》机构所登记的区域范围。

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  • ⑴ 《住房公积金提取审批表》一份此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写;

    ⑵申请人身份证,需查验身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印;

    ⑶ 结婚证或户口簿,需查验提取配偶公积金的需提供;

    ⑷拆迁批复,属地拆迁管理部门批准的项目;

    ⑹需查驗缴款通知、缴款收据;

    ⑺房屋共有产权证明,需查验房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)。

    ⑴可鉯在我中心营业大厅领取《住房公积金提取申请表》(一式一份)和相关提取指南或登录中心网站表单下载(一式一份)和了解办事指南丅公积金提取相关政策;

    ⑵持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我分中心营业大厅审核;

    ⑶符匼提取条件的在公积金分中心一楼营业大厅审核后转入本地银行卡或者存折内。

  • 提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以你的情况要看能否符合上述情况,能符合则可按规定提取否则就不能提取。再说具体点你的搬迁是直接分配安置房,还是拿安置费购安置房的装潢装修按现规定是不可提公积金的。

  • 可以根据《住房公積金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

    购买、建造、翻建、大修自住住房的;

    完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

    房租超出家庭工资收入的规定比例的

    总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账戶内的存储余额的所在单位应当予以核实,并出具提取证明职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公積金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续

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