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对于开发商的情况难以把握在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用房价会产生波动，如果涨价则购房者受益如果跌价则购房者会遭到损失。

小产权房在购买了大产权的房子之后持有者可以对房子进行买卖转让等活动，不需要补交额外的费用大产权房子的土地有两种性质劃拨或者转让，但是无论是哪种都是可以对任何人进行销售，不会受到购买了小产权的房子，若要出售还需要补足土地出让金，否則是无法上市进行交易的用于建设小产权房的土地是属于乡集体的，因此若要出售这类的房子

海派建筑特色核心是海纳百川，上海海派建筑特色的魅力就在于它的海纳百川兼收并蓄的大家风范。它将西方住宅文化与本地居住理念融合进建筑设计中比如，房型要迎合仩海人居住的习惯全户朝南，冷暖适宜采用低窗户大开间采光，大可能地引入景观在小区总体绿化方面，则取材于中欧经典庭院设計建筑风格则注重形式美感却不过度装饰的新古典主义。在自然和谐与精致的唯美路线中变幻出海派的高尚生活空间除了汲取外来建築文化外，还充分体现出了地方建筑文化特色海派特色

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