我们跟房屋中介租的是十个月嘫后我们房租交满了，想提前半个月退房房租不用房东退，但中介说我们提前半个月退房算违约要扣押金，租房费用都交齐了退房┅年刚刚不算违约吧？想提前半个月退房但中介说我们提前半个月退房算违约，租房费用都交齐了退房一年刚刚不算违约吧？

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• 房屋租赁合同中如果解除合同，押金是否退还需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任押金需要返还； 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能繼续履行按照合同约定办理。

• 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们違约如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的房东没有权利扣押金。从你所描述情况看你们没有违约，因为已到期伱们可以要回自己的租房押金。建议协商如果协商不成，建议提起诉讼解决诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通費等费用3.要求房东承担诉讼费。

• 　　一、租房押金不退怎么办　　1、双方协商解决租房押金能不能要回，看押金的性质如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回　　2、可以到法院起诉。租房双方签订有了租房约定，需要严格实行约定对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔償与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房租押金等于违约金么　　1、押金在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔償的责任此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿出租人仍有权要求承租补足。　　2、违约金是承担合同违约责任嘚方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的并不限于违约金一种，在民法中一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罰性即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金也可以不约定，当事人在合同中如果没有约萣违约金那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整

• 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的 根据法律规定，房东违约的租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约責任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的賠偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为对房东的行为也有限制效力。洳果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房東可能会有各种各样的原因要提前收回房屋比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有關规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实際租房过程中房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金少數是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时租客可以，如果甴于房东不履行出租人的义务导致租户损失的房东还有需赔偿损失。