点一下关注头条每天推送n条优質房源，说不定就帮你省下几十万哦私信小编获取房源表

司法拍卖一般分为一拍、二拍以及变卖，那么它们之间又存在什么样的关系呢

诶~下面我们就来唠嗑唠嗑！

一、什么是一拍和二拍？

当前法院对固定资产处置的流程总体上是分为查封、评估、拍卖（一拍）、拍卖（二拍）、变卖、以物抵债等环节的。

其中一拍和二拍就是司法拍卖，即人民法院在案件强制执行程序中依法查封、扣押被执行人财產，对外委托评估财产价值公开处理被执行人的财产，以清偿申请执行人债权的行为

二、一拍和二拍两者的区别有哪些？

只有标的物苐一次司法拍卖（一拍）流拍法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台有哪些再次拍卖，即二拍

一拍的起拍价是过去常说的保留價，由人民法院参照评估价确定未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十；

二拍的起拍价通常进一步降低但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。

一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后法院通常就会在该司法拍卖平台有哪些上對标的进行变卖。不同于司法拍卖的竞价周期为48小时变卖期则会长达60天，但变卖期间有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期必须注意的是，参与变卖需交纳变卖价全款而变卖价则是二拍的起拍价。

四、拍卖的大致流程是怎么样的

第一次拍卖按评估价拍賣，或按评估价的80%拍卖

第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖

只能流拍两次，第三次就是变卖拍卖不出的，按第二次拍賣的保留价变卖再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有三次拍卖降价幅度由法院决定！