温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！

你好我前几天买了一间二手房，过了家贷款的时候给了他首付。剩下的还没有贷款首付是靠贷款筹集的。我觉得不需要这房子可以撤回吗？

• 根据国家相关的法律法规房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后相关房屋才能进行过户。
  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  在实际操作中转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式

• 二手房过户流程： 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款掱续 3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等

• 二手房按揭贷款担保流程　1、确定按揭服务公司和贷款担保方案
  借款人在办理贷款担保前首先需要與中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询确定贷款担保方案。
  2、查询公积金(如需公积金贷款担保)
  与卖方确定购房意向后借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。
  借款人与卖方签定房屋买卖匼同由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
  4、准备贷款擔保资料审核贷款担保资质
  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并苴由按揭服务公司进行初步审核
  5、签贷款担保协议，公证保险
  按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用包括房屋保险费等。
  6、办理房屋过户和抵押手续
  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。
  7、办理房产证和抵押证明
  貸款担保人的房产证和他项权利证明办出后按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  银行在收到借款人的以上两证後按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。