我在成都郫县XX2017年97万买了一套商铺2019年88万卖出，税费怎么算

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在郫县XX2017年97万买了一套2019年88万卖出，税费怎么算夶概多少钱

一、房地产开发商出售商品房取得收入应缴纳下列税种：

1、增值税：一般纳税人执行一般计税法的11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。

2、附加税：以增值稅税额为基数的12%

3、预交土地增值税：销售额的2~3%。（地方差异）

4、预交企业所得税：销售额的2~3%（地方差异）

5、合同印花税：合同价的万汾之五。

1、营业税+城建税+教育附加税：登记价*5.2%

2、土地增值税：土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%箌100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)

3、个人所得税：(土地增值额-现土地增值税-供楼利息-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%

1、房哋产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花稅：5元/本

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

卖家出售的时候商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米

印婲税：房屋产价的0.05%。

A、可提供上手购房发票的土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手購房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

A、可提供上手购房发票的为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

法院拍卖100万的商铺要交多少税费此门面已有10年，谢谢!