签了6年的租房合同纠纷法律规定已经过了1年多，现在租客不好好配合房东不想再出租房子有什么办法可以让租客走

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样嘚帮助）：

签了6年的，已经过了1年多现在租客不好好配合，房东不想再出租房子期间房东没有收押金，只有一张租房协议书租客不願搬走，有什么办法可以让租客走

我是房东 与租客签订了十年的租房合同纠纷法律规定。每年租金是9500块钱一年一付怎样才能算是单方面毁约终止合同纠纷法律规定？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我是房东 与租客签订了十年的。每年租金是9500块钱一年一付，现在付了第一年房客租房子为经营，但是到目前为止还没有进行装修和经营现在我想单方面终止合同纠纷法律规定是否可以？如果可以需要付违约金吗违约金是多少？怎样才能算是单方面毁约终止合同纠纷法律规定

租房违约金纠纷：作为租客我當初跟房东签订了3年合同纠纷法律规定，然而在2年的时候请问这种情况下我该如何维权呢

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

租房违约金纠纷：作为租客，我当初跟房东签订了3年合同纠纷法律规定然而在2年的时候，房东提出了终止合同纠纷法律規定然后那合同纠纷法律规定上面写着，如果说谁先违约的话那要付一个月的违约金，就是一个月的房租的违约金然后呢，现在是房东让我走所以就没有到期，他就应该要赔我违约金但他不赔，然后他还说由于我十天没有付房租了，就可以直接把房子收走并苴还要我付违约金，我现在其实就是想起诉他之后拿回我的违约金还有我垫交的暖气费。我当时出于她就要不租我房子的考虑确实没囿交房租，请问这种情况下我该如何维权呢