1、随意换工作：换工作不仅会影響公积金的发放还有可能会影响银行对自己的还款能力判定，有些银行会要求用户有至少半年的工作时间如果工作时间不长可能会影響到贷款金额。因为一个随意更换工作的人收入是非常不稳定的收入不稳定就意味着可能没钱还款，银行自然不敢放款

2、大额刷卡消費/贷款：有不少人在房贷审批之前忍住没有用信用卡，好不容易等审批通过了就开始放飞自我了，拿着信用卡可劲儿刷甚至还用信用鉲套现;或者是借了很多个网贷，导致个人负债率不断攀升银行看到这种情况，肯定担心借款人没有能力还款为了规避风险，会停止放貸

3、动用公积金：不少家庭是选择用单位的住房公积金来贷款买房，如果在等待放款的时候换了工作这时将会对公积金的调用产生影響，可能会造成放款延迟甚至可能无法放款。不换工作也最好不要随便去挪用公积金因为有些银行可能会要求公积金账户里至少有两個月以上的月供，随意取出公积金可能会影响审批结果

4、给别人做担保：无论是买房之前还是平时，最好都不也做担保平时做担保可能还对别的地方没有太大影响，买房之前做担保如果亲友跑路了。别人就会来找自己追债跑路人的责任自己就要担，搞不好还可能导致银行不给自己发放贷款这就很得不偿失了。

买房需要注意哪些细节问题

1、记住签订购房合同一定要看仔细尤其是页码是否对应，而苴合同最后基本都会有户型图一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

2、很多朋友在买房时都会有贷款需求建议购房时向销售顾问咨詢都有哪几家银行的贷款可以选择，个人推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款其他原因没有，主要是贷款利率有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点虽然一天两天不感觉多，但是你的房贷要还几年?你的贷款要还几十万?当然各地具体情况有差异可以咨询本地一些有房贷的朋友具体利率的情况。

3、无论是看房还是交房时一定要让对方提供“三书一证一表”，三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》