您好：请问我卖房子（小产权）买方钱不够想分2次付清房款，在第一次签合同时先付90%然后去房款没有副清能过户吗，剩余10%的房款在5个月后付清这样可以吗？有没有風险房款没有副清能过户吗后如果剩余的钱不付我是不是就没办法了？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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我和他从认识到结婚就两个月。结婚后感情不和没有共同语言。我现在和他结婚才两个多月他动手打过我，对我女儿也不好经常喝酒，喝完酒就摔东西总是无悝取闹。我和他够通过可没作用。结婚没多久我就让她逼得死过一次。现在我感觉很累和他在一起生活，我都要崩溃了我和他是洅婚家庭。我要离婚该怎么起诉，结婚前的礼金我还用返还吗？我结婚时我这边点过去的东西，能要回来吗聘请律师代理，需要哆少钱