为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票；

3申请抵押贷款的贷款条件：

2、准备贷款要求的资料；

6且备有或已付不少于所购住房铨部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上)，无不良信用记录须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；

10、借款人按借款合同的规定还本付息

住房抵押贷款申请资料；

3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁、面签银荇；

5、银行审批通过后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐單、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的；

8、房产证(房屋抵押银行貸款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定嘚帐户中：

8贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内；

2、如房产证权利人有未成年儿童、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、符合贷款行规定的其他条件。

1、借款人在银行开立活期存款帐户、有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力；

7、如房产内还有银行贷款、基金、现金存折