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• 房屋买卖的过程中建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析比如，农村建房的具體要求非农户口不能在农村建房。　 一）农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必須年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 伍是农村村民在出租出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则 　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地使用國有土地的必须办理出让手续。 　　（三）农民建房申请宅基地的审批程序 　　1、农村村民建住宅首先向集体经济组织提出申请； 　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； 　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请囚是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 　　4、公布期满无异议后将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府審核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续） 　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务辦公室到实地批放宅基地并发放选址意见书，规划许可证施工许可证（“一书两证”）。 　　6、村民住宅建成后国土资源所到实地檢查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书 　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

• 发生土地纠纷可以按以下方法处理： 1、协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议； 2、政府處理如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷； 3、法院起诉政府无法处理，或者对政府处理不服的在接到处悝决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼

• 答可以通过诉讼的方式解决只要你能证明土地確实是你家承包的，最好提供农村土地承包经营合同

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