现在大家买房不管是主动还是被动，都会碰到很多房产中介但是房产中介具体有哪些坑点大家知道吗？今天就以我之前客户的一些血泪史给大家细数一下房产中介的坑点，给大家做一个提醒和警戒

房子坐地起价的始作俑者大多是中介。坐地起价这种问题主要是出在二手房上目前二手房交易很少有能避开中介的，然而中介是按房子的成交额收取中介费像北京这种一线城市，之前很多中介的中介费是2.7%所以，之前市场好时如果很多人都来问一套房，那中介馬上就会联系原来的业主建议业主涨价，这时候很可能之前已经谈妥的价格业主马上就反悔，耽误很多人买房所以，小中介是很多房子坐地起价的始作俑者；

2.中介费不退即使因为不可抗因素，导致房子最后没有网签成功中介也不会退你中介费，好一点的可能会推給很少 的一部分之前因为北京的317新政，认房又认贷很多人因为有贷款记录等问题，首付提高一倍无法买房。但是 很多小中介仍然不會给返还中介费链家算是好一点的，会按照约定给退回一部分；

3.不管是新房还是二手房中介他们只介绍部门楼盘。二手房中介一般只負责一个片区如果你关注的房子不在这个片 区，他们往往会给自己公司其他门店的人这个倒还好。但是新房不一样很多新房中介说洎己和全区域的楼盘都有 合作，这种话绝对是假的很多热点城市的房子，开发商自己都不够卖怎么可能花钱去找中介帮忙卖房，都是套 路中介只是把这种话当成话术，让你以为他们立场客观卖那个都是卖，但是事实上最后在跟你见面沟通后，都 会想办法把你洗到怹们合作的楼盘让你产生错觉。这种是真的坑明明你能买上更好的房子，但是因为中介不合 作潜移默化的“洗你”，最后你没买成。。。

4.一旦你的号码给到中介之后你的电话基本上就会被打爆。各家中介公司给你打装修公司也给你打，不分时间不 分地点，真的很烦。。。

所以买房这种事，能绕开中介就尽量绕买房不易，且买且珍惜。。。

现在大家买房不管是主动还是被动，都会碰到很多房产中介但是房产中介具体有哪些坑点大家知道吗？今天就以我之前客户的一些血泪史给大家细数一下房产中介的坑点，给大家做一个提醒和警戒

房子坐地起价的始作俑者大多是中介。坐地起价这种问题主要是出在二手房上目前二手房交易很少有能避开中介的，然而中介是按房子的成交额收取中介费像北京这种一线城市，之前很多中介的中介费是2.7%所以，之前市场好时如果很多人都来问一套房，那中介馬上就会联系原来的业主建议业主涨价，这时候很可能之前已经谈妥的价格业主马上就反悔，耽误很多人买房所以，小中介是很多房子坐地起价的始作俑者；

2.中介费不退即使因为不可抗因素，导致房子最后没有网签成功中介也不会退你中介费，好一点的可能会推給很少 的一部分之前因为北京的317新政，认房又认贷很多人因为有贷款记录等问题，首付提高一倍无法买房。但是 很多小中介仍然不會给返还中介费链家算是好一点的，会按照约定给退回一部分；

3.不管是新房还是二手房中介他们只介绍部门楼盘。二手房中介一般只負责一个片区如果你关注的房子不在这个片 区，他们往往会给自己公司其他门店的人这个倒还好。但是新房不一样很多新房中介说洎己和全区域的楼盘都有 合作，这种话绝对是假的很多热点城市的房子，开发商自己都不够卖怎么可能花钱去找中介帮忙卖房，都是套 路中介只是把这种话当成话术，让你以为他们立场客观卖那个都是卖，但是事实上最后在跟你见面沟通后，都 会想办法把你洗到怹们合作的楼盘让你产生错觉。这种是真的坑明明你能买上更好的房子，但是因为中介不合 作潜移默化的“洗你”，最后你没买成。。。

4.一旦你的号码给到中介之后你的电话基本上就会被打爆。各家中介公司给你打装修公司也给你打，不分时间不 分地点，真的很烦。。。

所以买房这种事，能绕开中介就尽量绕买房不易，且买且珍惜。。。