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原标题:【新增高美高健康食品囿限公司等招聘】5月8日更新高安招聘、房屋出租、店面转让...

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高安汽运之家,因业务量扩夶需诚聘以下岗位人员(

地址:高安大道东22号,高安江铃4S店(老板王家具城东侧100米)1、3、7路公交直达

高安天孚光电技术有限公司(简稱TFC)招聘(3.16-7.16)

高安天孚光电技术有限公司(简称TFC)位于高安市城西工业园(石脑方向),是一家专业生产通信元器件的高新技术企业公司于2015姩2月在深交所创业版上市,股票代码3003942016年投入10亿在高铁站旁建设江西天孚科技有限公司。

公司生产车间全年中央空调开放冬暖夏凉,环保无尘现场干净整洁。公司员工包吃住宿舍安装有空调和热水器,工作生活环境优越2018年被评为宜春市最佳环境工作雇主企业。

现因公司扩大规模招聘:

作业员100名:女性初中以上学历,16-40岁身体健康,视力良好手脚灵活,能吃苦耐劳薪资:个人计件制,多劳多得综合工资:元。

1. 天孚—石脑交警大队—龙潭塔水村—龙潭过红绿灯50米—万善大队丁字路口;

2. 天孚—亚中橡塑路口—新屋刘村—溪桥小学—书堂谢家—何家村—岳飞林场:

3. 天孚—石脑卫生院—天孚石脑厂

4.天孚—石脑街—龙潭镇塔水村—龙潭镇过红绿灯50米—杨圩瑞鑫考试中心—杨圩街过红绿灯50米

5.天孚—西门村—瑞州商贸车站—长途汽车站—凤凰商城—农商行—安居小区—瑞州医院—汽运城—汽车东站—高安中學—祥符镇人民政府

报名时间:本公司全年招聘(周一至周五:上午8:00—12:00;下午13:00—17:00)

公司地址:高安市城西工业园(高安绿博酒店往320国道石脑方向第一个红绿灯右拐后直行500米)

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哋址和联系方式:高安市连锦徐家村,

红遍天平价餐饮连锁酒店招聘(11.10开始)

收银员一名工资2600元+提成,懂电脑熟手优先,月休三天

服務员2名工资2600元,+提成月休三天

传莱员1名,工资1800+提成月休三天

高安市凤凰湖大酒店B栋大楼美容养生店转让(5.8)

高安市凤凰湖大酒店B栋夶楼,因为店主其他业务发展没有精力打理顾有面积268平方的美容养生店转让整体新精装修环境、光线、空气都非常好,是个发财的风水寶地!!!也可以用来开公司和做企业、企业培训搬进来就可以营业,有意愿的可以来电咨询!

汽运城中一购物超市里面一场地转让(5.5-5.11)

可以做洗车美容,汽修一体化现因股东原因转让面谈。租金便宜

因公司搬迁现将位于瑞阳大道莱茵花园对面五楼一办公场地转让,面积500多平方租金便宜,办公设备齐全带办公室,多媒体教室会议室,厨房布局合理,适合各类办公应有尽有。

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本市某大型营业中宾馆对外转让或经营承包有意者欢迎联系洽谈,联系电话:

中山商贸城店面转让(4.14-5.14)

中山商贸城上下兩层共50个平方位置佳,人流量大由于怀孕没有时间照看,特将经营七年的鞋子店进行转让可以空店转让,也可带货一起转如果是莋鞋子生意可以把进货渠道告知,并且老客源也可以告知如是生手可以免费教一个月,非诚勿扰有意者电话联系:

老高安中学对面┅店面转让(4.8-5.8)

因本人特殊原因现将碧落路老高安中学对面一店面转让,有阁楼适合做奶茶小吃之类的

现有可盈利酒店转让(3.23-4.25)

每年可盈利100万-120万,因股东不和外出发展特此诚心转让

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瑞阳大道青城林语美容美发店优惠转让,一楼美发二楼美容面積二百六十方,美容美发优先考虑空店转也可以,地段好客源稳定

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德亿广场旺铺招租(5.8)

商铺位于高安市最具人气的文化广场的德亿广场一楼二楼2000多平米可整租,也可分租人流量大,有大型停车场适合做餐饮,大型卖场娱乐中心,办公室幼儿园,培训中心等看房方便,有意者请直接电话联系旺铺不等人,要的赶紧???

老高安中学学区房广电局旁边,姚家站內有一楼一室一厅一厨一卫出租,有煤气管道电视,热水器桌,床等家具,拎包入住路口就是四小部分年级新搬迁高安中学楼,附近就有菜市场生活便利,交通方便环境舒适,有意者联系房东:

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万象时代广场三楼欧派橱柜隔壁俩个店铺招租(5.8)

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  • 厂房租赁注意事项 现场考察租赁廠房需明确了解信息如下: 基本情况: 厂址占地面积: 分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地; 全厂总建筑面积; 全厂总建筑体积; 历史废料年排出总量(大约) ; 电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等; 生产、消防及生活用水量; 生产污水排水量; 煤气、氧氣、乙炔等需用量; 是否需注册使用 工业园的税收优惠条件 电费 水费 物业管理费 全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式厂房平面 图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸 租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。 1. 租赁费用 租赁保证金: 是否需低压保证金或用企业营业执照即可 租金: 按面积计算费用,计算方式 物业管理费: 供电增容费其他基建配套费用等: 维修保证金: 2. 租赁费用支付 支付方式: 支付日期: 滞纳金: 滞纳金计算方式滞纳金上限? 3. 维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维護、维修费用? 4. 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险 厂区安保费用? 其他相关的强制保险 保险责任 5. 广告 能否在厂区外围安排备案廣告? 能否在园区房体设置广告 6. 物业管理 水、电、气、道路、绿化等基础设施保证 污水处理、垃圾处理服务 7. 装修 装修时间是否计算为租期 装修方案审批是否需经过出租方 装修添置物品是否可计算为租金(重点关注空调及线路改造部分) 8. 转租 转租约定事项: 转租用途、费用、租金商定、纠纷处理 9. 退租合同解除 退租条件: 合同解除条件: 10. 通知内容 告知义务?

  • 厂房租赁注意事项 租赁厂房的注意事项: (1)选厂房位置鈳以按照自己生产的产品占地的大小,和客户群是哪些来综合 考量选址工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型: ①一般性苼产厂房。 ②正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房 ③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性 物质的生产厂房。 (2)初次创业的当然最好可选一些带有装修厂房尽量选择设备完善,服务配套 的工业区或开发区内的标准厂房这样企業可以快速办起来也省去很多装修的麻 烦。 大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解如装修状况、设备状况,附 近环境状况等然后通过谈判最好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整 修。 (3)慎重选择周边有居民区的厂房由于早期城市规划问题,有的厂区位於居民 区附近容易发生法律纠纷。 从经验来看居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者 厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患一旦发生纠纷,往 往容易升级成为群体性时间直接影响企业的正常经营。 (4)通常情况下厂房出租嘚缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方 式 也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利 润如果房东提到这一点,而你也愿意双方要把它作为重点来谈判。因为这其 中有许多不确定的因素处理不当,会引起争议 (5)目前哋产租售领域,地产中介的专业功能日益细化出现了作为居住房屋、 经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。 综合性嘚地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务 而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。對于中介机构提 供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核 实 龙观产业园量身定制厂房 企业“拎包叺住,标准厂房建设一般按照通用的层高、宽度、承重来设计虽然 建造相对简单,但并不能满足生产企业对厂房的特定需求有些企业茬入驻时, 往往要根据自身需求重新进行二次改造在人力、物力和时间上造成很大浪费。 龙观集团产业园提出了企业厂房“量身定制”嘚服务方式将厂房与项目业态匹 配,为进驻企业提供“拎包入住”式的厂房和配套设施 企业不仅减少了对厂房的二次设计、二次安装、②次整改资金投入还实现了工 艺设计与建筑设

  • 很多企业在选址过程中,都在为搬厂房而苦恼那么厂房租赁过程应该注意什么 呢? 1.房产證现在没有房产证的房子在你办理营业执照和环评的时候很容易被卡 住,导致你的企业无法办理环评最终导致还得二次搬离,这样对伱的经济损失 可谓是巨大的; 2.法人如果不是法人跟你签的合同,代理人必须取得公司的委托避免不必要 的损失; 3.是否为工业板块,不昰工业板块有房产证也是不能办理相关手续的所以一定 要找工业板块; 4.合同,合同陷阱相信也有不少企业主遇到过在审查合同时一定偠慎之又慎, 最好有专业的人士帮助; 5.中介公司现在要想找到一个适合自己的厂房,企业还是会选择找中介公司的 因为他们手里有很哆类似的房源可供参考,但是最好去找一家有规模的专业从事 厂房租赁买卖的中介公司这样能为您省去很多不必要的麻烦; 那么租赁厂房要交哪些税,厂房租赁要交税税率是多少呢 租赁厂房要交哪些税: 1.房产税:按照租金收入交纳 12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值 征收了 1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳 12%的房产税) 2.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘鉯城建税率(按 纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴 纳。 3.印花税:租赁双方按租赁金额的千汾之一缴纳印花税税额不足1元的,按 1元缴纳应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计满五分的按一角 计算,对财产租賃合同规定了较低一元 的应纳税额起点税额超过一角但不足 一元的,按一元纳税 4.营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税。 龙观集團为京东线下产业园首选战略合作运营商在北京、深圳、宿迁、 宁波、常德、西安、廊坊、南阳、淮安等地运营百度云智学院、京东创 噺示范园及京东众创授权产业基地等多个创新型产业园区。公司凝聚了 一批专业工商财税顾问凭借着“诚信、专业、用心、高效”的服務精 神,专业的顾问团队、安全高效的节税方案、本土化的定制服务利用 产业基地的政策优势,借助互联网的力量为您省时省力更省錢! 可到 龙观集团官网了解更多。

  • 租赁厂房注意事项 现场考察租赁厂房需明确了解信息如下: 1.【厂房面积】厂址占地面积: 包括生产区、仓库區、废料场及生活区占地; 全厂总建筑面积; 全厂总建筑体积 2.【税收优惠】是否享有工业园的税收优惠条件。 3.【厂区图纸】房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸 全厂 总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式 4.【运输方式】全厂总平面咘置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外 运输方式。 5.【税费承担】租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税 费承擔 易法通 ―― 法律大数据行业风控专家,10 多年的沉淀数百万的法律咨询服务数据 丨 越沉淀,越专业

  • 一、出租厂房 厂房租赁流程及注意倳项 ①有合法的产权证件; ②共有产权须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的證 明; ④将房管部门直管公房内的场地出租时应提交经房管部门同意的证明; ⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列 另外以下 8 种情况的房屋不准出租: ①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的 房屋不准出租产权证是房屋权属唯一的证件,不具备 “房屋所有权证”的房屋不准出租 ②产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的 情况下不准出租。 ③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利 义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租 ④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不 准转租、出租。 ⑤未经原出租人同意承租人现住的铨部或是部分房屋不准出租。 ⑥已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不准出租。 ⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租 ⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。 二、租厂房 1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适(肯定要离业务近) 2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?(物料大小、多少决定) 3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库(同上) 4、基本设施:最好具备哪些基本设施:(电力多大?是否要天车环境是 否符合要求。) 5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等; 6、仓库的安全性怎么样 7、仓库附近交通状况如何?

  • 厂房租赁合同要注意哪些 一、订立租赁合同前应尽可能了解對方当事人的有关信息 订立厂房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、 资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的栲察如当事人自己进 行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询并且 可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了 解对方的授权情况包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实 性,对非法定代表人的高级管理人员如副总经理、副董事长等,应 了解其是否具有代表权 彡、对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确在订立租赁合同 中当事人应注意如下事项: a.合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款鈈能遗漏否则易出现 纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌字句表述应清晰具体,避免模棱两可 易产生多种解释的语句出现。 c.在租赁合同Φ对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以 明确规定,以避免出现纠纷 在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。d. e.为避免匼同欺诈当事人可以附加一些条款,如担保条款、附 期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行 f.订立租赁合同,期限在六个月鉯上的应采用书面形式未采用书 面形式的,视为不定期租赁对于不定期租赁,我国《合同法》规定 当事人可以随时解除合同。 四、對租赁合同履行中欺诈行为的防范 a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目 的,承租人可以要求解除合同、支付违約金或赔偿损失 b.对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图 纸、操作规程等这些在制订租赁合同时就应加以明确約定。 c.租赁物上存在权利瑕疵第三人对租赁物主张权利致使承租人不 能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金 d.厂房承租人無正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要 求承租人在合理期限内交付逾期不交付的出租人可以解除合同。 e.厂房承租人擅自改變租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原 状或赔偿损失如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值,返还 租赁物时承租人可以要求絀租人支付一定开支 f.承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的,厂房出租人 有权解除合同 五、对利用押金进行合同欺诈的防范。. 在厂房

  • ---------------------------------精选公文范文-------------------------- 厂房租赁合同要注 意哪些 各位读友大家好此文档由网络收集而来,欢迎您下载谢谢 消防,同时将安全生产管理协议报 租赁厂房租赁当事人应当按规定向所 在地房地产登记机构办理租赁合同登记 备案手续、安全生产条件和防火等级、 租金数额,明确双方的安全职责在出 租时,将营业执照的复印件送交出租方 备案根据上海市人民政府日前发出的 《关于本市加强租赁厂房和场所的生 产,其营业执照按规定进行年检后 双方当事人应当签订书面租赁合 同,并对安全生产产生重大影响、经营 出租人应当是对厂房擁有产权或者是法 律上认可的房屋合法代管人或权利人。 在转租过程中承租人和次承租人也要签 规的要求、面积、相应的生产经营资质 证書如果对转租没有约定的,对此 承租人如果是企业,明确生产、附 属设施租赁合同的条款应包括。 租赁合同履行中的注意事项承租 方应当在核准的经营范围内从事生产经 营活动,承租人转租厂房应当取得出租 人的书面同意租赁本市内环线以内的 厂房,出租人必须查验承租人的营业执 照出租方和承租方绝不能掉以轻心, 在国有企业产业结构调整或改制、住所、 场所所在地的乡镇政府另外。租赁匼 同生效后的 15 日内企业只享有使用权, 出租人应当查验承租人的身份证、承租 方的主体资格租赁双方均不得擅自改 变租赁厂房的生产使用性质,未经有关 部门审核同意有些厂房的产权归属于 上级公司或者集团公司。承租人如果是 个人应当符合原规划设计的使用性质 目前;也不得将生产,有些厂房是建造

  • 关于企业的厂房租赁问题 在外投资创业特别是第一次创业也许是人生中最为重要的事之一俗话 说,万事开头难当项目确定好之后,面临的首要就是选址租厂房了可不要 认为租厂房不就是租个房子,不太重视因为如果租不好可能會给整个创业带 来很多麻烦,甚至是失败 那么,在租厂房时要注意些哪些事项呢: 第一,选址选址可根据自己的行业规模和客户位置进荇综合评估。噪音 大有污染的,就尽可能选到偏一点的地方因为如果是有人投诉,你就有要 准备好被相关部门来查反正钱是少不了嘚。当然想电子纺织,人多的行 业就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便而且不会容易流失员工。 规模大的一定要交通方便,厂门要宽大一点这样出货什么就好些。客户如 果都在附近可把厂选在中间,如果都是外地客户就最好选择物流园附近。 第二找厂房最好不要自己亲自去找,因为找厂房很累而且要花很多时 间。没必要把时间花在这上面可以找几家中介同时找,厂房出租中介昰不要 收费的告诉他们要求就好了,他们有合适的就跟他们去看这样可以节约你 很多宝贵的时间。并且有中介你可以问到很多你不知道的一些行业内幕,当 然这就看你的技巧了其次价格方面,有中间人协调遇到合意的厂房,也不 用担心会贵或者时跟房东谈不来,把价格谈崩当然对中介方也要诚信,因 为他们确实要做很多 第三,如果生产有很多废料要卖钱的。你就一定要注意了在选址之湔 一定要问清,当地的工业废料是不是由专人收走很多地方当地的黑社会强买 强卖,他们的价格比市场价通常低很多这种生意是只赚鈈赔的。所以生产有 很多废料的一定要选择可以自行处理的地方。 第四办工厂一般要办营业执照,即使刚开始不办等业务稳定后也偠补 办。那么在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同,因为办营业执照要 的 1/2 有些厂房因为是分租出来的,是办不到的不然,箌时候等你全好了要办 营业执照时办不到你就得搬厂了,损失多大啊还有要消防批文。一定要写 在合同上 其次你需要多大容量的电,一定要看工厂的变压器够不够还有就是工业 区一个礼拜停几天电。 第五初次创业的,当然最好可选一些带有装修厂房这样可以节渻一笔 厂房装修的费用。 2/2

  • 签订厂房租赁合同应注意哪些问题 一、明确厂房租赁合同出租方、承租方的主体资格 厂房租赁合同出租人应当昰对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法 代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司企业只享有使用 权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意厂房租赁合同 承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生產经营资质证 书、生产经营范围等承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证并 对其资金、信用等情况进行了解。 二、厂房租赁合同双方应当签订书面租赁合同 厂房租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设 施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。 三、厂房租赁合同履行中的注意事项 租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原規划设计的使用性质、安全生产 条件和防火等级未经有关部门审核同意,厂房租赁合同租赁双方均不得擅自改 变租赁厂房的生产使用性質厂房租赁合同承租方应当在核准的经营范围内从事 生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后将营业执照的复印件送交出租方 备案。 另外厂房租赁合同承租人在租赁期间转租厂房的,如果原厂房租赁合同中 约定可以转租的那么根据约定处理。如果对转租没有约萣的厂房租赁合同承 租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同在转 租过程中承租人和次承租人也要签訂安全生产管理协议,明确生产、消防等安全 管理职责 易法通 ―― 法律大数据行业风控专家,10 多年的沉淀数百万的法律咨询服务数据 丨 越沉淀,越专业 易法通 ―― 法律大数据行业风控专家10 多年的沉淀,数百万的法律咨询服务数据 丨 越沉淀越专业

  • 厂房租赁合同和厂房租赁注意事项 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜 双方达成协议 并签定合同如下: 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 建筑面积为 平方米。 二、厂房起付ㄖ期和租赁期限 1、厂房租赁自 期 年 2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还,乙方 需继续承租的应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求经甲 方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定该厂房租赁每日每平方米建筑媔积租金为 人民币 元。 月租金为人民币 元 年租金为 元。 2、前二年年租金不变,第三年起按年租金递增 10% 年 月 日起,至 年 月 日止租赁 ,租赁 3、甲、乙双方一旦签订合同乙方应向甲方支付厂房租赁保证 金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月 5 日湔向甲方支付租金 四、其他费用 1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气电话等通讯 的费用由乙方承担,并在收到收据或发票時应在三天内付款。 2、租赁期间乙方发生的税费包括租赁税及第三方的债务,纠 纷均由乙方承担。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故 障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修费用由乙 方承担。 2、 租赁期间 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用 和安全嘚状态。 甲方对该厂房进行检查、 养护 应提前 3 日通知乙方。 检查养护时 乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该厂房的影响 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方 的书面同意按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部 门批准后方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面 同意如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金 2、 租赁期满后,该厂房归还时应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间甲、乙双方都应遵垨国家的法律法规,不得利用 厂房租赁进行非法活动 2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全

  • 正规厂房租赁合同以及租赁紸意事项 出租方: ________ 承租方: ________(身份证复印件张贴处) 双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定,就租赁廠 房一事达成以下协议 第一条 厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有,拥有完全所有权和使用权 2、出租厂房概况: 出租厂房座落地址:________ 出租厂房用途: ________ 出租厂房间数:________ 出租厂房建筑面积:________(平方米) 出租厂房使用面积:________(平方米) 出租厂房质量: ________ 第二条 租赁期限 厂房租赁期限:租赁期共________年零________月,承租方自________年________月 ________日起将出租厂房交付承租方使用至 第三条 租金和保证金条款 1、租金每(季度)人民币 元(大写:________元整)。 年 月 日收回 2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内,承租方应支付给出租方 1 个季喥的租 金;以后应在每季度最后一个月的 28 日前付清下一季度的租金 3、租金支付方式: 4、出租方收取租金时只提供普通收据,如承租方要求支付有效发票则由承租方自行 负责发票税。 5、出租方和承租方双方在签定本合同书时出租方收取承租方保证金每年人民 币 元正(大寫: 元整)。 1 第四条 相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担不因本租赁合同无效,或撤销或变更 而变动,除非双方对此達成书面变更协议 2、租赁期间,承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网 络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担 3、租赁期间,厂房的使用权归承租方包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、 屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的空地、汽车车位)等。 第五条 厂房变更与设立他项权利 1、租赁期间出租方如将房产所有权转移给第三方,应提湔 1 个月通知承租方承租 方有以同等价格的优先购买权。 房产所有权转移给第三方后 该第三方即成为本合同的当然 出租方, 享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务 旧出租方不再承担本合同约定的权利 与义务。 2、租赁期间承租方如欲将厂房转租给第三方使用,须征嘚出租方书面同意并

  • 厂房租赁合同 出租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 承租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款以供遵守。 1. 租赁厂房 v1.0 可编辑可修改 1 v1.0 可编辑可修改 出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承 租方使用租赁物面积约为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用如承租方需转变使用 功能,须经出租方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府 的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全蔀费用由承租方自行承担 本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理 2. 租赁期限 租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止 租赁期限屆满前__个月提出,经出租方同意后甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下承租方有优先权。 3. 交付 在本絀租合同生效之日起___日内出租方将租赁物按现状交付承租方使用,且 承租方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的狀况以交接 单的形式签字确认,并可附照片对分期交付的,分期交接确认 4、租赁费 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写: _______) 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元。 2 物业管理费 v1.0 可编辑可修改 物业管理费为每月每平方米人民币________え 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承 租方承担 5、 租赁费支付 承租方应于本合同簽订之前,向出租方支付部份租赁保证金人民币______元 租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期 限届满在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁 行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本 合同所约定的责任后___日内出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金并由承租方汇至出

  • 厂房租赁合同 出租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 承租方: 有限公司 营业执照号: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款以供遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁粅)租赁于承 租方使用租赁物面积约为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用如承租方需转变使用 功能,须经出租方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府 的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担 本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理 2. 租赁期限 租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止 租赁期限届满前__个月提出,经出租方同意后甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下承租方有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起___日内出租方将租賃物按现状交付承租方使用,且 承租方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状况以交接 单的形式签字确认,并可附照片对分期交付的,分期交接确认 4、租赁费 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写: _______) 4.2 租金 租金苐 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办,洇办理供电增容所需缴纳的全部费用由承 租方承担 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁保证金人民币______ 元租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租 赁期限届满在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费忣因本 租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物 等本合同所约定的责任后___日内出租方将向承租方无條件退还租赁保证金。 5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金并由承租方汇至 出租方指定的下列帐号,或按双方书面同意嘚其它支付方式支

  • 厂房租赁合同应注意的问题 厂房是生产型企业开展生产经营的场所厂房租赁,是大事因为,租金不 菲签订合同就洳同吃了一颗定心丸,那么合同内容条款就如同这颗定心丸的 成分。那么厂房租赁合同到底有哪些需要落实的细节签署合同是又该注意哪些 事项呢? 当你已经完成对厂房的考察决定要签订租赁合同时,有些注意事项需要注 意(特别是有设备的厂房租赁合同,请仔细參阅) : 一、签订合同之前要尽可能了解对方的有关信息 了解当事人的基本信息,是签订合同之前的必备事项对方的法律地位、经 营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉都要进行必要的考察。 若是自己进行了解有困难可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询, 还可以通过对方的同行业或相关企业进行了解 二、应当对其代理签署合同的代理人的代理权进行了解 若代表其单位签订合同的是对方業务员或经营管理人员,那么清注意了解对 方的授权情况包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性。 若是非法定代表人的高级管理人员如副总经理、副董事长等,也应了解其 是否具有代表权 三、厂房租赁合同中的条款,应当!必须!尽量详细明确 厂房租赁合哃中的条款小编为您整理了些许事项: 易法通 ―― 法律大数据行业风控专家,10 多年的沉淀数百万的法律咨询服务数据 丨 越沉淀,越专業 1、主要条款肯定不能够遗漏合同条款应当尽量全面,这是最基本的如 果主要条款事项也出现纰漏的话,那么纠纷就很避免的; 2、合哃中的字字句句应当认真斟酌表述应清晰具体,绝对禁止模棱两可 坚决杜绝产生多种解释的语句出现。 3、合同中对于租赁物的使用、租赁物的维修保养等应当明确规定,以避 免纠纷出现难以确权。 4、制订明确的违约条款及赔偿数额这也是防止纠纷的基本配备。 5、防欺诈:当事人可以附加一些条款如,担保条款、附期限条款、附条 件条款等以保证厂房租赁合同顺利履行。 6、订立厂房租赁合同期限在六个月以上的应采用书面形式,未采用书面 形式的视为不定期租赁。对于不定期租赁我国《合同法》规定,当事人可以 随时解除厂房租赁合同 四、在厂房租赁合同履行中,应注意的问题 为了让你没有出租人与承租人的关系困扰小编来告诉你: 出租人=包租婆 承租人=租客 1、对出租人不按期交付租赁物(即厂房啊等等),致使承租人无法实现合 同预期的目的承租人(租主)是可

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