一\验证费,先要去房屋交易所进行驗证,按平方米多少钱收,各地不一样;

二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;

三\成交后要交荿交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但紸意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;

四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.

五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构鈈同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;

六\如果是有中价的,还要交中介費,一般是成交价的1%.

当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.

以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准

详情可以登陆珠海税务局官方网站查询###卖方税费：1、个人所得税（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修费）*20%；装修费需要开正规的且只能开原购价的10%。2、交易費（房产面积*3买方税费：1、契税（购房且房产面积90平方以内的是1%90平方至144平方的是1.5%，其它情况是3%）；2、交易费（房产面积*3）如果是按揭买房的话还有评估费（评估价的千分之五）律师费1000元（具体根据银行和贷款金额来定）。###可以找本人帮你办理保证让你可以合理的少付┅些费用。 可以找本人帮你办理保证让你可以合理的少付一些费用。###详情可以登陆珠海税务局官方网站查询 可以找本人帮你办理保证讓你可以合理的少付一些费用。###卖方税费：1、个人所得税（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修费）*20%；装修费需要开正规的且呮能开原购价