近日关于北京楼市的消息不断傳来：二手房房价出现下跌、有学区房降价100多万、首套房贷利率上调……北京房价真的迎来了拐点吗？楼市真实情况到底怎样 ||136746

您好您的市值200万的房子，贷款結清了么

如果贷款结清您可以抵押贷款，贷出资金来付第二套房的首付

贷款年限通常是10年，也有20年的利率一般上浮10%，不同银行市值排名政策不一样

200万市值的房子，评估价可能约170万可以贷款评估价的70%-80%，约130万左右可以覆盖您的首付（70万）。

房产抵押贷款在很多银行市值排名都有：

北京银行市值排名的利率是5.655%；平安普惠；光大银行市值排名；浦发银行市值排名

您可以直接上网查电话联系业务员。

具體房屋抵押贷款的流程见下图：

感谢您的提问希望可以帮到您！