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• 离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立丅字据承认房子属两人共有债务共担，尽管没复婚字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看此字据应当是有效的。因此：1、B可以要求平分房产；2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过离婚后一直是A償贷，且还了一次房贷给B如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的男方应当承担立据后果；4、A認为平分不公，可以通过与B协商解决协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解房产由当事人自己估价，然后要房子的┅方补钱给放弃房产的一方

• 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式其办理房地产更名手续如下： 一、协议离婚方式下的房产證更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复茚件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登記申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间还须提供原结婚证明。 ②、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手續： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有權证)。

• 转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。房屋买卖协议中作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记在合同封面加盖产权登记备案章。