营改增后企业收取职工廉价住宿费缴税吗

原标题:2019年起员工宿舍是否可鉯享受专项附加扣除的个税优惠?住宿费发票是不是计入“差旅费”项目

2019年起,员工宿舍是否可以享受专项附加扣除的个税优惠

1. 若是鼡公司名义跟房东签订的房屋租赁合同或者协议,也就是承租人是公司的由公司支付租金,职工在计算个税的时候没法享受住房租金支絀的专项附加扣除;

2. 若是员工自己租赁的宿舍且承租人是职工由职工支付租赁费的,在计算个税的时候可以享受住房租金支出的专项附加扣除;

对于个人不支付租赁费用的不得享受住房租金支出的专项附加扣除。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发[2018]41 号)第十七条规定纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每月 1500 元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过 100 萬的城市扣除标准为每月 1100 元;市辖区户籍人口不超过 100 万的城市,扣除标准为每月 800元

第十九条规定,住房租金支出由签订租赁住房合同嘚承租人扣除第二十一条规定,纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查

住宿费发票是不是计入“差旅费”项目?官方说法来了!

先看一个问题:住宿费发票是不是计入“差旅费”项目不一定。做账不是单纯看发票而是看业务的实际发生情况。

1. 若是自己員工因公出差的住宿费属于“差旅费”项目;

2. 若是招待外部客户或者关系单位的住宿费,属于“业务招待费”项目

在实践中,业务招待费列支的具体范围一般包括:

(1) 因企业生产经营需要而宴请或用于工作餐的开支;

(2) 因企业生产经营需要赠送纪念品的开支;

(3) 因企业生产经营需偠而发生的旅游景点参观费、交通费及其他费用的开支;

(4) 因企业生产经营需要而发生的业务关系人员的差旅费开支

各种进项抵扣问题,一佽回复

招待费、差旅费、福利费、会议培训费的进项抵扣问题一直困扰着我们会计来看看官方是怎么说的。

公司约了客户王经理吃饭這个餐费能不能抵扣啊?

答:餐饮服务适用6%的税率购进餐饮服务的进项税额不得从销项税额中抵扣,所以交际应酬的餐费、娱乐不能抵扣如果招待个人住宿的话,所发生的住宿费属于个人消费同样无法抵扣。

公司员工下个月要去商务出差机票,酒店取得发票可以抵扣吗?

答:购进的旅客运输服务的进项税额不得从销项税额中抵扣所以如果乘坐公共交通工具取得的票据的进项税额是无法抵扣的。泹如果驾驶公司自有车辆出差就不属于购进旅客运输服务,行驶过程中花费的汽油费、停车费、通行费等如果能取得增值税专票,其進项都可以抵扣

营改增后,住宿服务适用6%税率如果购入的住宿服务是用于员工因公出差,若能取得增值税专用发票适用一般计税方法的公司是可以从销项税额中抵扣的。

端午的粽子中秋的月饼,过年大礼包这些为员工准备的福利,如果能取得专票可以抵扣吗?

答:作为集体福利支出的东西全都是无法抵扣的

培训新员工的培训费,包含餐费和会议服务费这些都可以抵扣吗?

答:会议费专票的稅款是可以抵扣的不过,注明了餐费的部分得要另外开具,不能抵扣的

对一般纳税人而言,进项税抵扣是一个非常重要的问题增徝税少缴税或多缴税,多是因为进项税抵扣造成的营改增全面后,企业衣食住行上的项目抵扣范围更大了但细节上有哪些注意事项呢?为了让大伙能够轻松报税整理了一些进项抵扣要点,一起看过来吧!

二、必需取得合法有效抵扣凭证

主要包括以下几种有效凭证:

2、稅控机动车销售统一发票

3、海关进口增值税专用缴款书

7、出口货物转内销证明

8、收费公路通行费发票

(一)从销售方取得的增值税专用发票(含稅控机动车销售统一发票下同)上注明的增值税额准予抵扣。

(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额

企业在购进農产品时,应按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额2017年7月1日起,由于简并增值税税率取消13%稅率,因此扣除率调整为11%但是如果纳税人购进的农产品是用于生产销售或委托受托加工17%税率货物的,扣除率仍为13%这里的进项税额=买价×扣除率

(四)企业从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产,自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增徝税额是准予抵扣的

(五)增值税一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费,暂凭取得的通行费发票(不含财政票据下同)上注明的收费金額计算可抵扣的进项税额:在计算时可按照以下公式计算

高速公路通行费可抵扣进项税额=高速公路通行费发票上注明的金额÷(1+3 %)x3%

一级公路、二级公路、桥、闸通行费可抵扣进项税额=一级公路、二级公路、桥、闸通行费发票上注明的金额÷(1+ 5%)x5% 通行费,是指有关单位依法或者依規设立并收取的过路、过桥和过闸费用

(六)不动产进项税额分期抵扣的规定

将不动产纳入抵扣范围后,无论是原增值税纳税人还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税下面我们来看具体的规定:

①适用一般计税方法的试点纳税人和原增值税一般纳税人,2016姩5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额Φ抵扣,第一年抵扣比例为60%第二年抵扣比例为40%。(40%的部分为待抵扣进项税额于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣)

②这裏取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产

③不动产在建工程包括纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产。

④另外房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定(按其进项税额实际取得的时点抵扣)。

⑤纳税人2016年5月1日后购进货物、设计服务、建筑垺务用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

四、必須在规定期限申请专票认证

增值税一般纳税人取得的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书应在开具之日起180日内办理认证或申请稽核比对,并在认证通过的次月申报期内向主管税务机关申报抵扣进项税额,即:当月认证当月抵扣

自2017年7月1日起,将原来的认证期限甴180日延长至360日

同时请大家注意纳税人取得的2017年6月30日前开具的增值税扣税凭证,在180日内认证抵扣

1.税控机动车销售统一发票属于增值税专鼡发票,必须按照上述规定期限申请专票认证

2.农产品收购发票、农产品销售发票、完税凭证、出口货物转内销证明、收费公路通行费发票不需要认证就可以按规定抵扣进项,也就没有必须在规定期限申请专票认证就是上述抵扣凭证没有规定认证期限。

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1、纳税人从流通环节购进免税蔬菜、鲜活肉蛋产品,取得的普通发票是否可以抵扣

答:一般纳税人从流通环节(包括销售方享受小微企业免税优惠政策)购进的免税蔬菜、鲜活肉蛋取得的普通发票不能据以计算抵扣进项税额,只有取得专鼡发票才能凭票抵扣纳税人从自产环节购入的初级农产品抵扣事项仍按现行规定处理。

2、房开企业在试点前购买土地分割销售给个人盖別墅后政府决定改变用途作为住宅用地,对已购地的个人按照面积补偿国家税务总局2014年第2号公告规定可以按照组成计税价格征收营业稅,营改增后如何处理

答:涉及房地产开发的历史遗留问题的处理目前增值税方面的政策规定相对单一,建议由当地政府牵头协调如果符合原营业税规定的,可由地税部门继续处理并出具相关手续国税部门配合。

3、物业管理收取的有关费用问题:

(1)代收的污水处理費如果以物业公司自身名义开具发票,没有差额征税规定应按规定征收增值税。(2)收取的公摊的水费如果是分摊到每一个业主,應将公摊水费按照转售自来水规定执行如果是包含在按房屋面积计算的物业管理费用一并收取的,按照物业管理服务征收增值税

4、纳稅人出租厂房或住房代收水和电,是否可以适用国家税务总局公告2016年第54号规定物业管理企业收取的公摊水和电适用什么税目按照什么税率征收

答:对于出租厂房或住房代收的水费可以按照54号公告执行,电费按照转售电力产品处理

5、根据法院判决企业以不动产抵债,抵债額为10年前的房价是否应根据36号文调整计税价格

答:遵循司法判决高于行政认定的原则,该情形不属于财税【2016】36号第四十四条中“价格明顯偏低或者偏高且不具有合理商业目的”

6、适用一般计税方法的房地产开发项目如何开具发票,土地转让金部分是否需要差额开具

答:適用一般计税方法的房地产项目开具增值税发票时应按取得的全部价款和价外费用全额开具增值税发票,不需要体现差额扣除的土地出讓金

7、对于境内二、三级代理商提供的境外参展组织等服务是否可以适用境外会展服务免税政策

答:属于经纪代理服务,不能适用免税規定

8、某公司是一家从事管道天然气销售的一般纳税人企业,现纳税人将原销售天然气的一体化业务分为管道运输和销售天然气两个环節并成立一家独立核算的分支机构一般纳税人来承接所剥离出来气站到用户的天然气管道输送业务,该分支机构以其收取的管道运输费按管道运输服务申报纳税并开具增值税专用发票给其总机构抵扣,对实际税负超过3%的部分向国税机关提出即征即退增值税优惠政策备案该公司的涉税处理是否符合增值税政策规定

答:该公司上述处理方式符合政策规定,其分支机构可以享受增值税实际税负超过3%的部分实荇即征即退增值税优惠政策

9、单位或个人将茶山经营权连同活立木(长在茶山上的茶树)按林地面积定价整体转卖。请问这一交易行为是否屬于征税范围

答:属于销售无形资产将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产享受免税政策。

10、企业和大学盖宿舍楼约定10年后将宿舍楼移交给大学。这10年间日常收取的住宿费由大学收取交由企业,日常管理由企业负责那对于企业和大学收取的费用如何征税

答:根据财税【2016】82号,对按照国家规定的收费标准向学生收取的高校学生公寓住宿费收入免征增值税。企业为高校建造宿舍楼应按建筑服務征收增值税。

11、学校以30年经营权换取某纳税人投资建设学校食堂请问:(1)该纳税人经营食堂收取的餐费收入能否免征增值税(2)学校转让30年经营权是否要按转让无形资产征税,若要销售额如何确定(3)纳税人投资建设食堂是按建筑服务征税还是按转让不动产征税

答:(1)根据财税【2016】82号,对符合规定的高校学生食堂为高校师生提供餐饮服务取得的收入免征增值税。(2)按照销售无形资产征税销售额按建安成本减去30年后的不动产残值确定,价格明显偏低或偏高且不具有合理商业目的或无销售额的按照36号文第四十四条确定(3)按照建筑服务征税。

12、将土地使用权出租给农业生产者是否可以免税

答:根据财税【2016】47号,出租土地使用权按出租不动产征收增值税

13、房地产开发企业自行建造一段铁轨并购进四节火车箱用于出租,承租人经改造用于开餐场所请问这项业务是按有形动产租赁还是按不动產租赁征税

答:属于有形动产租赁服务。

14、林权转让是按照其他权益性资产征税还是分别按照无形资产转让和活林木销售征税

答:属于銷售无形资产。

15、使用银行卡片等获得的积分到百货公司、超市当准现金消费可以征税并开票吗

答:百货公司、超市对于兑换积分销售嘚商品应按向购买方实际收取的款项开具增值税发票,对与银行结算的积分费用部分开具编码为“601”、税率为“不征税”、备注栏注明“收到预付卡结算款”的增值税普通发票给银行同时根据上述业务发生的金额申报缴纳增值税。

16、纳税人已备案简易计税后由于进项问題得到解决又想选择一般计税,税负差异较大由于政策规定36个月不得变更,如何处理

答:根据权责相符原则一般纳税人选择适用简易計税方法的应税项目,一经确定36个月内不得变更。

17、转让2016年4月30日前取得的土地使用权如何开具发票问题可否全额开具专票

答:根据财稅【2016】年47号,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权嘚原价后的余额为销售额按照5%的征收率计算缴纳增值税。发票开具时应当使用差额开票功能开具增值税发票。

如纳税人选择一般计税方法应全额开具适用税率11%的增值税发票。

18、软件企业超税负即征即退之前已经按月,按季退税由于营改增后不动产进入抵扣,拉低叻年度税负低于3%,要不要对纳税人补税如需要具体补税时间如何界定

答:不需要,软件企业退税政策并无按年度清算的政策规定

19、營改增后,无偿借款要不要视同提供贷款服务如何确定计税依据

答:要。单位或个体户向其他单位或个人无偿提供服务除用于公益事業或者社会公众外,应视同提供应税服务计税依据按财税【2016】36号第四十四条规定处理。

20、固定资产入股是否做销售或视同销售如何确萣计税依据如账面余额100万,评估价200万换取300万股权。

答:以固定资产投资入股属于销售行为计税依据为换取股权的对价。

21、有一企业以石材企业石粉、矿山石渣生产陶瓷原料瓷土企业产品名称为长石粉,现企业以废渣生产综合利用产品陶粒申请资源综合利用退税请问長石粉是否能按陶粒享受财税2015年78号的退税

答:纳税人申请按照财税【2015】78号文件规定享受资源综合利用增值税即征即退税收优惠政策的,综匼利用的资源、产品名称必须在《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》之列“长石粉”不属于《目录》所列资源或产品范围之列,因此不得享受相关税收优惠政策

22、学校的学生食堂对外发包经营并收取承包费,请问承包经营者收取的餐费收入和学校收取的承包费收入能否享受提供教育服务免征增值税

答:学校收取的承包费收入应按销售无形资产征税。对依照《学校食堂与学生集体用餐卫生管理規定》(教育部令第14号)管理的高校学生食堂为高校师生提供餐饮服务取得的收入免征增值税。

23、某纳税人利用闲置资金向各商业银行買入的由银行自身发售的风险较低、流动性较好的理财产品该类产品均属于非保本浮动收益的理财产品,该产品在持有期间取得的收益昰按贷款利息收入征税还是按投资收益收入作不征税处理

答:根据财税【2016】140号,金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的投资收益不属于利息或利息性质的收入,不征收增值税


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