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时间：2020-05-27 14:08
一二线城市租房行业发展的怎么样?5月27日，中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数数据显示今年4月全国核心城市(主要为一二线城市)二手房成交量与价格快速回升，租金较快下降三四线城市房价总体下跌。数据显示全国核心城市房价出现较快回升，并创出一年来的新高反映全国24个核心城市房價总体变化的纬房核心指数显示，2020年4月核心城市综合房价已经高于2019年全年最高房价，但是仍要低于2018年中的房价水平2020年4月，纬房核心指數为、8我们将及时沟通与处理。
原标题：4月一二线城市租金下跌房价上涨,“房地产泡沫风险在增加”
??5月27日中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数，数据显示今年4月全国核心城市（主要为一二线城市）二手房成交量与价格快速回升租金较快下降。三四线城市房价总体下跌
??中国社科院财经战略研究院住房大数據项目组组长邹琳华认为，按一般的分析逻辑租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加但市场风险是否可控，还要看2020年下半年嘚房价和租金走势
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文章来源:中国社会科学院财经战略研究院
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5月27日反映全国24个核心城市房价總体变化的纬房核心指数显示，4月份全国核心城市（主要为一二线城市）二手房成交量与价格快速回升租金较快下降。而三四线城市房價总体下跌
与此同时，住房租金较快下降反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示，核心城市近2个月住房租金絀现较快下降与房价走势形成背离。
分城市层级来看4月份纬房一线城市指数环比3月份上涨1.5%，涨速相对较快二线城市指数上涨0.3%，市场較为平稳三四线城市微跌，其中三线城市指数下跌0.1%四线城市房价下跌0.18%。
从城市群角度来看长三角核心城市及京津冀核心城市房价反彈相对较快。与3月份相比4月份纬房长三角核心指数上涨0.78%，京津冀核心指数上涨0.67%粤港澳大湾区指数上涨0.55%，东北核心指数仅微涨0.03%
按一般嘚分析逻辑，租金下跌房价上涨表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控还要看2020年下半年的房价和租金走势。
