原标题：亲属之间过户房屋怎样哽省钱（买卖VS赠与税费）

父母子女、兄弟姐妹之间的房屋过户一般采用两种方式：买卖或赠与。我们近日接到不少人咨询哪种方式更省錢今天为大家算算这笔账。

⊙家庭首套普通住房、面积90㎡以下的按照评估价的1%征收

⊙家庭首套普通住房、面积90㎡--144㎡的，按照评估价的1.5%征收

⊙非家庭首套房或非普通住房一律按照评估价的3%征收

⊙购买满2年的普通住房，免收增值税

⊙购买不满2年的普通住房按照增值部分嘚5%征收

⊙非普通住房不论购买年限，均按照增值部分的5%征收

⊙购买满5年的普通住房免收个税

⊙购买不满5年的普通住房或非普通住房，按照评估价的1%征收

⊙不论房屋面积大小、是否首套均按照评估价的3%征收

⊙直系亲属之间过户免收增值税

⊙ 非直系亲属之间过户按照增值部汾的5%征收

⊙直系亲属之间过户免收个税

⊙非直系亲属之间过户按照评估价的1%征收

如图示（点击看大图）：

以一套74㎡房屋为例，家庭唯一住宅满5年、评估价300万元父母欲将该房过户给子女，应该选择买卖还是赠与呢

如果是家庭唯一住宅，对于满5年以上、面积144㎡以下的房屋矗系亲属之间过户首选买卖，只需缴纳1-1.5%的契税即可

如果是家庭多套住宅或144㎡以上大户型，直系亲属之间赠与过户更省钱

律所地址：北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦18层

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