• “二套房”是第二套普通自住房嘚简称是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商業银行申请住房贷款的房贷房。

• Permit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现荇的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

刚买的套房 没下来，如果是按揭房就不能卖了：：因为按揭房要卖是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通将原订上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便辦理房产证了
（这种希望是很小的，也很麻烦的）因为办理房产证是按合同上名字办理房产证的。
如果没有在开发商处更变合同名字就需要在办理房产证下后，再进行过户了
这样就会多付过户费用的。