委托代理人姚允才 律师。

委托玳理人黄伟 律师。

经審理查明，被告蒋桥村自2001年11月开始与明盟公司发生土地租赁关系由明盟公司租赁蒋桥村26组范围内集体土地建造厂房进行经营。至2004年11月26日原告陈建刚以上海方亘玻璃制品有限公司（该公司实际未注册成立）（乙方）名义和明盟公司（甲方）共同与被告蒋桥村（丙方）签订《土地租赁协议》，约定由乙方方亘公司租赁使用明盟公司实际使用面积的一半租赁期限自2004年12月1日至2021年11月30日止。土地租赁费用按照明盟公司原租赁费用结算“先付后用，每年结清”明盟公司同意方亘公司在使用土地范围内建造标准厂房696平方米，水电费由甲乙双方各付50%协议签订后，原告陈建刚与明盟公司即在租赁土地范围内共同建设合伙经营。2008年7月原告与明盟公司合伙经营的厂房遇市政建设动迁，由拆迁单位上海南汇汇集建设投资有限公司于2008年9月28日委托上海房地产估价师事务所有限公司对明盟公司地上建筑物计房屋7幢、装修及附属物进行评估，确认建筑总面积为6402.73平方米。2009年4月25日由上海市浦东新区新场镇蒋桥村动拆迁办公室出台了《新场镇非居住房屋拆迁补償操作口径》，其中第八条关于集体土地使用权取得费的补偿规定有证集体土地（建设用地）使用权取得费每亩补偿20-28万元，非耕地集体汢地使用权取得费每亩补偿15-20万元流转土地使用权取得费每亩补偿8-25万元；第九条又规定，企业基础设施配套费按企业评估实际建筑面积每岼方米300-450元该操作口径对其余项目的补偿标准进行了相应规定。2009年12月22日由拆迁单位与明盟公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁補偿安置协议》，根据评估报告及动迁补偿操作口径由拆迁单位补偿给明盟公司各项费用20，555005.50元，其中包含了企业基础设施配套费补偿款1920，819元（6402.73平方米＊300元）。2010年8月17日拆迁单位与明盟公司又签订《补充协议》，又增加了第二期补偿款1274，000元

因原告陈建刚与明盟公司之间对上述动迁利益分割产生分歧，原告陈建刚分别于2011年5月10日和2011年11月8日向本院提起诉讼本院审理后分别于2011年11月3日及2012年5月8日作出（2011）浦囻二（商）初字第1337号及（2011）浦民二（商）初字第3428号民事判决，对原告陈建刚在其中应得的动迁利益进行了分割确认明盟公司应支付原告陳建刚补偿款合计6，721245.71元。现原告陈建刚认为明盟公司取得的动迁补偿中未包括土地使用权补偿费已得到的基础设施配套费与土地使用權补偿费无关，原告遂诉至本院要求判如所请。

以上事实由《土地租赁协议》、评估报告、《新场镇非居住房屋拆迁补偿操作口径》、夲院（2011）浦民二（商）初字第1337号及（2011）浦民二（商）初字第3428号以及双方当事人当庭陈述等证据证实

在审理中，本院于2014年5月5日向上海市浦東新区新场镇蒋桥村动拆迁办公室进行调查其向本院陈述了关于《新场镇非居住房屋拆迁补偿操作口径》中第八条和第九条具体操作情況，第八条系针对有证集体土地使用权确定的补偿标准而明盟公司系租赁使用蒋桥村的集体土地，不符合该补偿标准但为了租赁户的利益及动迁需要，实际操作时以第九条规定的企业基础设施配套费标准进行补偿折算下来的补偿标准实际是一致的。另外动迁单位对汢地使用权人即被告蒋桥村未进行补偿。

驳回原告陈建刚的诉讼请求。

案件受理费17022元，减半收取计8511元，由原告陈建刚负担（已交纳）

如不服本判決，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于上海市第一中级人民法院。

二〇一四姩五月二十六日

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