1.申请贷款时借款申请人符匼住房公积金贷款的条件。

　　2.借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人)

　　3.原商业性购房贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间原如何办理商业贷款转公积金贷款银行同意借款人提前结清贷款余额。

　　4.所购房屋已取得房屋所有权证

　　5.未申请过住房公积金贷款的。

　　符合办理条件且材料齐全的当场受理，通知申请人结清原商业性贷款注销原抵押登记(二个月內有效);不符合办理条件的，出具《不予受理通知书》;符合办理条件但材料不齐全的出具《缺件告知单》。

　　符合办理条件且材料齐全嘚复核通过，并交审批岗审批;不符合办理条件的出具《不予受理通知书》;符合办理条件但材料不齐全的，出具《缺件告知单》

　　4個工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款申请人

　　(七)借款申请人及共同还款人具有稳定的职业和收入信誉良好，有按期足额償还贷款本息的能力；

　　(八)借款申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；